|
Утверждаю: |
|
|
|
|
И.о. директора ООО "Первая управляющая
Компания" |
|
|
______________________ В.М. Хоменко |
|
|
|
|
| План работ по
содержанию и ремонту жилого дома по адресу: |
|
| ул. Ленина, дом № 134 |
|
| на 2011 год |
|
|
|
|
| Наименование
работы |
Ед. изм. |
Плановый объем |
Периодичность |
Срок выполнения |
Фактическое
выполнение работ |
Причины
отклонения от плана |
| ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА |
|
|
|
|
|
|
| Конструктивные элементы |
|
|
|
|
|
|
| Ремонт покрытий
лоджий |
м2 |
0,00 |
|
|
|
|
| -разборка, устройство стяжки и кровли в
1слой |
м2 |
|
|
|
|
|
| Устранение неисправ.мягких кровель |
м2 |
200,00 |
|
|
|
|
| - смена существующих
кровель на покрытие из наплавляемого материалов в 2 слоя |
м2 |
200,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
200 |
|
| - смена существующих кровель на покрытие из
наплавляемого материалов в 1 слой |
м2 |
|
|
|
|
|
| -смена обделок из лист.стали прим.к
кам.стенам |
п.м. |
|
|
|
|
|
| -смена обделок из лист.стали каринизов |
п.м. |
|
|
|
|
|
| -смена обделок из листовой стали(отливов) |
п.м. |
|
|
|
|
|
| -укрепление подкозырьковых столбов |
шт. |
|
|
|
|
|
| Замена дверных
блоков (тамбур) |
шт. |
|
|
|
|
|
| Замена дверных
блоков (входная дверь) |
шт. |
|
|
|
|
|
| Замена дверных
блоков (подвал) металические |
шт. |
|
|
|
|
|
| Замена дверных
блоков (мусорокамере) металические |
шт. |
|
|
|
|
|
| Замена дверных
блоков |
м2 |
|
|
|
|
|
| Замена дверных
полотен |
шт |
|
|
|
|
|
| Замена оконных
блоков и переплетов |
шт. |
0,00 |
|
|
|
|
| -смена оконной створки |
шт. |
|
|
|
|
|
| Ремонт
ограждений л/маршей |
м.п. |
0,00 |
|
|
|
|
| -ремонт металлических лестничных решеток |
м.п. |
|
|
|
|
|
| Ремонт
межпанельных швов |
м.п. |
|
|
|
|
|
| Ремонт крылец |
шт. |
4,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
|
|
| -ремонт бетонных ступеней |
шт. |
|
|
|
|
|
| -заделка выбоин (1шт - 0,25м2) |
шт. |
|
|
|
|
|
| -ремонт штукатурки |
м2 |
20,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
|
|
| -укрепление подкозырьковых столбов |
шт. |
|
|
|
|
|
| -окраска опор |
м2 |
|
|
|
|
|
| ремонт крылец (плитка) |
шт |
24,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
|
|
| Ремонт лестн.
клеток |
п-д |
0,00 |
|
|
|
|
| в 5-х этажных домах |
п-д |
|
|
|
|
|
| в 9-х этажных домах |
п-д |
|
|
|
|
|
| в 10-ти этажных домах |
п-д |
|
|
|
|
|
| -ремонт пола - плитка |
шт |
|
|
|
|
|
| Ремонт
водосточной трубы |
шт. |
|
|
|
|
|
| -смена частей
водосточных труб: отливов |
шт. |
|
|
|
|
|
| Ремонт примыканий отмостки |
м.п. |
40,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
|
|
| Ремонт вентшахт |
|
|
|
|
|
|
| Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
|
| Инженерное оборудование |
|
|
|
|
|
|
| Замена
трубопроводов ХВС |
м.п. |
|
|
|
|
|
| в т.ч.
диаметром 15 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 20 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 25 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 32 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 50 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 80 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 100 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| Масляная
окраска поверхности стальных труб |
м2 |
|
|
|
|
|
| Разборка теплоизоляции трубопровода |
п.м. |
|
|
|
|
|
| Разборка теплоизоляции трубопровода |
м2 |
|
|
|
|
|
| Устройство изоляции и оберточного слоя труб |
п.м. |
|
|
|
|
|
| Устройство изоляции и оберточного слоя труб |
м2 |
|
|
|
|
|
| Замена трубопроводов ГВС |
м.п. |
|
|
|
|
|
| в т.ч. диаметром 15 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 20 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 25 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 32 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 40 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 50 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 80 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| Масляная окраска поверхности стальных труб |
м.п. |
|
|
|
|
|
| Масляная окраска поверхности стальных труб |
м2 |
|
|
|
|
|
| Разборка теплоизоляции трубопровода |
п.м. |
|
|
|
|
|
| Разборка теплоизоляции трубопровода |
м2 |
|
|
|
|
|
| Устройство изоляции и оберточного слоя труб |
п.м. |
|
|
|
|
|
| Устройство изоляции и оберточного слоя труб |
м2 |
|
|
|
|
|
| Замена трубопроводов отопления |
м.п. |
4,00 |
|
|
|
|
| в т.ч. диаметром 15 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 20 |
м.п. |
4,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
4 |
|
| диаметром 50 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 80 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| Масляная окраска поверхности стальных труб |
м2 |
|
|
|
|
|
| Разборка теплоизоляции трубопровода |
п.м. |
|
|
|
|
|
| Разборка теплоизоляции трубопровода |
м2 |
|
|
|
|
|
| Устройство изоляции и оберточного слоя труб |
п.м. |
|
|
|
|
|
| Устройство изоляции и оберточного слоя труб |
м2 |
|
|
|
|
|
| Замена труб внутренней канализации |
п.м. |
1,00 |
|
|
|
|
| в т.ч. диаметром 50 |
м.п. |
1,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| диаметром 100 |
м.п. |
|
|
|
|
|
| Замена запорной армат.на стояк. ХВС,ГВС |
шт. |
8,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
8 |
|
| в том числе - смена вентилей /кран |
шт. |
5,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
5 |
|
| из них диаметром 15 |
шт. |
2,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
2 |
|
| диаметром 20 |
шт. |
2,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
2 |
|
| диаметром 25 |
шт. |
|
|
|
|
|
| Диаметром 40 |
шт. |
1,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| -смена пробковых кранов
на отоплен. |
шт. |
3,00 |
|
|
|
|
| из них диаметром 15 |
шт. |
|
|
|
|
|
| диаметром 20 |
шт. |
3,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
3 |
|
| диаметром 25 |
шт. |
|
|
|
|
|
| диаметром 32 |
шт. |
|
|
|
|
|
| Установка защитных устройств в ТУ |
шт. |
4,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
|
|
| Установка обратных клапанов |
шт. |
|
|
|
|
|
| Установка магнитного фильтра |
шт. |
1,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
|
|
| Установка ТРЖ |
шт. |
|
|
|
|
|
| Установка на л/клетках конвекторов |
шт. |
1,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| Смена пробки радиаторной |
шт. |
|
|
|
|
|
| Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
|
| Текущий ремонт объектов благоустр. |
|
|
|
|
|
|
| Ремонт а/бетонных покрытий |
м2 |
50,00 |
|
|
|
|
| толщиной 50мм |
м2 |
50,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
|
|
| Ремонт МАФ |
шт. |
|
|
|
|
|
| Окраска МАФ |
шт. |
19,00 |
1 раз в год |
Апрель-май |
19 |
|
| Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
|
| СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА |
|
|
|
|
|
|
| Конструктивные элементы ж/д |
|
|
|
|
|
|
| Ремонт и
укрепление вход.дверей |
шт. |
0,00 |
|
|
|
|
| -ремонт дверных полотен со сменой
брусков |
брус. |
|
|
|
|
|
| -ремонт дверных полотен (тамбурная дверь) |
шт. |
|
|
|
|
|
| -ремонт дверных полотен (подвальная дверь) |
шт. |
|
|
|
|
|
| -ремонт дверных коробок со снятием полотен |
шт. |
|
|
|
|
|
| -ремонт порогов |
мест |
|
|
|
|
|
| -смена петель |
шт. |
|
|
|
|
|
| -смена шпингалетов |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена ручек |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена пружин |
шт. |
|
|
|
|
|
| Ремонт и
укрепление окон.переплетл/кл. |
шт. |
0,00 |
|
|
|
|
| -ремонт оконных переплетов |
шт. |
|
|
|
|
|
| -ремонт оконной коробки при двух переплетах |
шт. |
|
|
|
|
|
| -ремонт форточек |
шт. |
|
|
|
|
|
| -смена петель |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена задвижек |
шт. |
|
|
|
|
|
| Смена стекол |
м2 |
|
|
|
|
|
| Прочистка вентканалов |
п.м. |
124,10 |
по факту |
Январь-декабрь |
124,1 |
|
| Очистка от мусора коз-в,кровель,чердак. |
т |
|
|
|
|
|
| Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак |
шт. |
|
|
|
|
|
| Установка замков |
шт. |
2,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
2 |
|
| Устройство накладок (навесов) |
шт. |
1,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
|
| Внутридом. инженерное оборудование |
|
|
|
|
|
|
| Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях |
м2 |
|
|
|
|
|
| Промывка системы отопления |
м3 |
|
|
|
|
|
| Теплоэнергия на промывку[1] |
Гкал |
11,06 |
1 раз в год |
Май-сентябрь |
11,06 |
|
| Химочищенная вода на промывку[2] |
м3 |
231,79 |
1 раз в год |
Май-сентябрь |
231,79 |
|
| Подготовка узлов ХВС и арматуры по стоякам |
узел |
1,00 |
1 раз в год |
Апрель |
1 |
|
| -ремонт арматуры без
снятия с места |
шт. |
1,00 |
1 раз в год |
Апрель |
1 |
|
| -ремонт арматуры без снятия с места |
шт. |
|
|
|
|
|
| -ремонт задвижки без
снятия с места |
шт. |
3,00 |
1 раз в год |
Апрель |
3 |
|
| -замена вентиля диаметром
15 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена вентиля диаметром
20 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена вентиля диаметром
25 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена вентиля диаметром
32 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена задвижки
диаметром 50 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена задвижки диаметром 80 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена задвижки диаметром 100 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -покраска металлических поверхностей
стальных труб |
м2 |
|
|
|
|
|
| -установка водомеров |
шт. |
|
|
|
|
|
| Проч-ка сис-мы
канализации |
м.п. |
|
|
|
|
|
| Подготовка узлов отопления и ГВС |
узел |
6,00 |
1 раз в год |
Май-сентябрь |
6 |
|
| - промывка грязевиков |
шт. |
4,00 |
1 раз в год |
Май-сентябрь |
4 |
|
| -ремонт арматуры со
снятием с места |
шт. |
|
|
|
|
|
| -ремонт арматуры без
снятия с места |
шт. |
|
|
|
|
|
| -ремонт задвижки без
снятия с места |
шт. |
|
|
|
|
|
| -установка шайб |
шт. |
6,00 |
1 раз в год |
Май-сентябрь |
6 |
|
| -демонтаж и монтаж
элеват.со смен.прокладок |
шт. |
2,00 |
1 раз в год |
Май-сентябрь |
2 |
|
| -замена вентиля диаметром
15 |
шт. |
1,00 |
1 раз в год |
Май-сентябрь |
1 |
|
| -замена вентиля диаметром
20 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена вентиля диаметром
25 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена вентиля диаметром
32 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -покраска металлических поверхностей |
м2 |
|
|
|
|
|
| -замена
кранов на отоплении диаметром 15 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена
кранов на отоплении диаметром 32 |
шт. |
|
|
|
|
|
| - замена
кранов на отоплении диаметром 40 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -
замена задвижки диаметром 50 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена задвижки диаметром 80 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -врезка штуцеров под манометры и термометры |
шт. |
|
|
|
|
|
| -врезка дренажей с
установкой заглушек и запорной арматуры диаметром 20 |
шт. |
|
|
|
|
|
| -врезка дренажей с
установкой заглушек и запорной арматуры диаметром 25 |
шт. |
|
|
|
|
|
| - гидравлическое
испытание узлов и трубопровода ГВС и отопления |
м.п. |
17 760,00 |
1 раз в год |
Май-сентябрь |
17760 |
|
| Устранение течи в резьбовом соединении |
Шт |
16,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
16 |
|
| Заварка свищей на трубопроводе |
Шт |
|
|
|
|
|
| Ликвидация воздуш.пробок в стояках |
стояк |
19,00 |
по факту |
Апрель-октябрь |
19 |
|
| Включение отопление |
узел |
4,00 |
1 раз в год |
Октябрь |
4 |
|
| Отключение отопления |
узел |
4,00 |
1 раз в год |
Апрель |
4 |
|
| Замер параметров в отопит.период (48 раз в год) |
узлы |
6,00 |
48 раз в год |
Апрель-октябрь |
6 |
|
| Аварийное обслуживание[3] |
м2 |
9 696,00 |
ноч.,вых.,празд. |
|
9696 |
|
| Техническое обслуживание узлов коммерческого учета потребления
тепловой энергии, ХВС, ГВС |
узел |
|
|
|
|
|
| Техническое обслуживание тепловых сетей и сооружений на них |
дом |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
| Техническое обслуживание газ. оборуд.[4] |
дом |
1,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| ТО и текущий
ремонт объектов систем газораспределения и газопотребления (наружка+ГРПШ)[5] |
дом |
|
|
|
|
|
| Техническое
обслуживание внутреннего газопровода |
дом |
|
|
|
|
|
| Техобслуживание
наружных сетей канализации |
|
|
|
|
|
|
| Техническое
обслуживание АСППЗ |
ежемесячно |
|
|
|
|
|
| Планово-предупредительный
ремонт АСППЗ |
1 раз в полгода |
|
|
|
|
|
| Аэродинамическое
испытание АСППЗ |
дом |
|
|
|
|
|
| Электролабораторные
испытания (защитное заземление) |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
| Электролабораторные
испытания (изоляция шлейфов) |
1 раз в3 года |
|
|
|
|
|
| Чистка и обработка шахт д/у защитным средством |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
| Техническое
обслуживание пожарного водопровода |
1 раз в полгода |
|
|
|
|
|
| Поверка приборов узлов коммерческого учета потребления тепла |
дом[6] |
|
|
|
|
|
| Диспетчеризация
узлов коммерческого учета потребления тепла с установкой GSM-модемов |
дом |
|
|
|
|
|
| ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ |
|
5 598,70 |
|
|
|
|
| - осмотр системы центрального отопления |
кв.м жилой площади |
5 384,70 |
1 раз в год |
Февраль-май |
5384,7 |
|
| - осмотр устройств в
чердачных и подвальных помещениях |
кв.м
чердаков и подвалов |
|
|
|
|
|
| - осмотр водопровода, канализации и горячего
водоснабжения |
квартира |
170,00 |
1 раз в год |
Февраль-май |
170 |
|
| - осмотр оборудования в
тепловых узлах |
узел |
6,00 |
12 раз в год |
Апредь-октябрь |
6 |
|
| - осмотр электрических
сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках |
лестничные площадки |
36,00 |
2 раза в год |
май,ноябрь |
36 |
|
| - осмотр электрических
сетей, арматуры и электрооборудования в подвалах |
м2 |
|
|
|
|
|
| - осмотр ВРУ |
лестничные площадки (ВРУ) |
2,00 |
12 раз в год |
Январь-декабрь |
2 |
|
| - осмотр силовых
установок (насосов) |
электромотор |
|
|
|
|
|
| Электротехнические работы |
|
|
|
|
|
|
| Смена э/провода |
м |
25,50 |
по факту |
Январь-декабрь |
25,5 |
|
| Смена автомата |
шт. |
|
|
|
|
|
| Смена патронов |
шт. |
|
|
|
|
|
| Смена выключателя |
шт. |
2,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
2 |
|
| Смена электроламп |
шт. |
75,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
75 |
|
| Смена плафонов |
шт. |
2,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
2 |
|
| ремонт/ревизия груповых электрощитков |
шт. |
54,00 |
2 раза в год |
май,ноябрь |
54 |
|
| Ремонт мусоропроводов |
шт. |
|
|
|
|
|
| Замена клапанов мусоропровода |
шт. |
|
|
|
|
|
| Ремонт клапанов мусоропровода |
шт. |
1,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| -замена петель со сваркой |
шт. |
|
|
|
|
|
| -устройство накладок со
сваркой |
мест |
3,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
3 |
|
| Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
|
| Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий |
|
|
|
|
|
|
| Содержание придомовой тер-рии |
м2 |
1543 |
5 раз в неделю |
Январь-декабрь |
1543 |
|
| Содержание МОП |
м2 |
874,7 |
5 раз в неделю |
Январь-декабрь |
874.7 |
|
| Дезинфекция МОП[7] |
м2 |
9 696,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
9696 |
|
| Освещение МОП[8] |
кВт |
40 583,12 |
по факту |
Январь-декабрь |
40583,12 |
|
| Вывоз твердых бытовых отходов [9] |
м3 |
302,40 |
3 раза в неделю |
Январь-декабрь |
302,4 |
|
| Вывоз крупногабаритного мусора[10] |
м3 |
28,87 |
по факту |
Январь-декабрь |
28,87 |
|
| Содержание мусоропроводов |
шт. |
4,00 |
ежедневно |
Январь-декабрь |
4 |
|
| Содерж. и обслуживан.
лифтов[11] |
шт. |
4,00 |
ежедневно |
Январь-декабрь |
4 |
|
| Техническое обслуживание лифтов[12] |
шт. |
4,00 |
ежедневно |
Январь-декабрь |
4 |
|
| Периодическое тех. освид. лифтов[13] |
шт. |
4,00 |
по факту |
Январь-декабрь |
4 |
|
| Управление |
м2 |
9 696,00 |
ежедневно |
Январь-декабрь |
9696 |
|
| Услуги по начислению, сбору, претензионно-исковой работе |
м2 |
9 696,00 |
ежемесячно |
Январь-декабрь |
9696 |
|
|
|
|
|
|
|
|