Утверждаю:
И.о. директора ООО "Первая управляющая Компания"
______________________ В.М. Хоменко
План работ по содержанию и ремонту жилого дома по адресу: 
ул. Карбышева, дом № 43
на 2011 год
Наименование работы Ед. изм. Плановый объем Периодичность Срок выполнения Фактическое выполнение работ Причины отклонения от плана
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА            
Конструктивные элементы            
Ремонт покрытий лоджий м2 0,00        
 -разборка, устройство стяжки и кровли в 1слой м2          
Устранение неисправ.мягких кровель м2 141,00        
 - смена существующих кровель на покрытие из наплавляемого материалов в 2 слоя м2 141,00 по факту Январь-декабрь    
 - смена существующих кровель на покрытие из наплавляемого материалов в 1 слой м2          
 -смена обделок из лист.стали прим.к кам.стенам п.м.          
 -смена обделок из лист.стали каринизов  п.м.          
Ремонт козырьков  шт. 0,00        
 -ремонт штукатурки отдельными местами м2          
 -замена покрытия в 1 слой м2          
 -смена обделок из листовой стали(отливов) п.м.          
 -укрепление подкозырьковых столбов шт.          
Замена дверных блоков (тамбур) шт.          
Замена дверных блоков (входная дверь) шт.          
Замена дверных блоков (подвал) металические шт.          
Замена дверных блоков (мусорокамере) металические шт.          
Замена дверных блоков м2          
Замена дверных полотен шт 6,00 по факту Январь-декабрь    
Замена оконных блоков и переплетов шт. 0,00        
 -смена оконной створки шт.          
Ремонт ограждений л/маршей м.п. 0,00        
 -ремонт металлических лестничных решеток м.п.          
Ремонт межпанельных швов м.п.          
Ремонт крылец шт. 0,00        
 -ремонт бетонных ступеней шт.          
 -заделка выбоин (1шт - 0,25м2) шт.          
 -ремонт штукатурки  м2          
 -укрепление подкозырьковых столбов шт.          
 -окраска опор  м2          
ремонт крылец (плитка) шт          
Ремонт лестн. клеток п-д 0,00        
           в 5-х этажных домах п-д          
           в 9-х этажных домах п-д          
           в 10-ти этажных домах п-д          
  -ремонт пола - плитка шт          
Ремонт водосточной трубы  шт.          
-смена частей водосточных труб: отливов шт.          
Ремонт примыканий отмостки м.п.          
Ремонт вентшахт            
Непредвиденные работы 10%            
Инженерное оборудование            
Замена трубопроводов ХВС м.п. 20,00        
в т.ч. диаметром 15 м.п.          
          диаметром 32 м.п. 20,00 по факту Январь-декабрь 6  
          диаметром 25 м.п.          
          диаметром 32 м.п.          
          диаметром 50 м.п.          
          диаметром 80 м.п.          
          диаметром 100 м.п.          
Масляная окраска поверхности стальных труб м2          
Разборка теплоизоляции трубопровода п.м.          
Разборка теплоизоляции трубопровода м2          
Устройство изоляции и оберточного слоя труб п.м.          
Устройство изоляции и оберточного слоя труб м2          
Замена трубопроводов ГВС м.п. 20,00        
в т.ч. диаметром 15 м.п.          
          диаметром 32 м.п. 20,00 по факту Январь-декабрь 9  
          диаметром 25 м.п.          
          диаметром 32 м.п.          
          диаметром 40 м.п.          
          диаметром 50 м.п.          
          диаметром 80 м.п.          
Масляная окраска поверхности стальных труб м.п.          
Масляная окраска поверхности стальных труб м2          
Разборка теплоизоляции трубопровода п.м.          
Разборка теплоизоляции трубопровода м2          
Устройство изоляции и оберточного слоя труб п.м.          
Устройство изоляции и оберточного слоя труб м2          
Замена трубопроводов отопления м.п. 20,00        
в т.ч. диаметром 15 м.п.          
          диаметром 25 м.п. 20,00 по факту Январь-декабрь 2  
          диаметром 50 м.п.          
          диаметром 80 м.п.          
Масляная окраска поверхности стальных труб м2          
Разборка теплоизоляции трубопровода п.м.          
Разборка теплоизоляции трубопровода м2          
Устройство изоляции и оберточного слоя труб п.м.          
Устройство изоляции и оберточного слоя труб м2          
Замена труб внутренней канализации п.м. 38,00        
в т.ч. диаметром 50 м.п. 20,00 по факту Январь-декабрь 9  
          диаметром 100 м.п. 18,00 по факту Январь-декабрь 18  
Замена запорной армат.на стояк. ХВС,ГВС шт. 1,00        
в том числе - смена вентилей  шт. 1,00        
 из них диаметром 15 шт. 1,00 по факту Январь-декабрь 1  
            диаметром 20 шт.          
            диаметром 25 шт.          
           диаметром 32 шт.          
 -смена пробковых кранов на отоплен. шт. 0,00        
 из них диаметром 15 шт.          
             диаметром 20 шт.          
             диаметром 25 шт.          
            диаметром 32 шт.          
Установка защитных устройств в ТУ шт.          
Установка обратных клапанов шт. 1,00 по факту Январь-декабрь    
Установка магнитного фильтра шт.          
Установка ТРЖ шт. 1,00 по факту Январь-декабрь 1 ремонт
Установка на л/клетках конвекторов шт.          
Смена пробки радиаторной шт.          
Непредвиденные работы 10%            
Текущий ремонт объектов благоустр.            
Ремонт а/бетонных покрытий м2          
        толщиной 50мм м2          
Ремонт МАФ шт.          
Окраска МАФ м2 3,00 1 раз в год Апрель-май 3  
Непредвиденные работы 10%            
СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО  ФОНДА            
Конструктивные элементы ж/д            
Ремонт и укрепление вход.дверей шт. 14,00        
 -ремонт дверных полотен со сменой брусков  брус. 2,00 по факту Январь-декабрь    
 -ремонт дверных полотен (тамбурная дверь) шт.          
 -ремонт дверных полотен (подвальная дверь) шт.          
 -ремонт дверных коробок со снятием полотен шт.          
 -ремонт порогов мест          
 -смена петель шт.          
 -смена шпингалетов шт. 2,00 по факту Январь-декабрь    
 -замена ручек шт. 8,00 по факту Январь-декабрь    
 -замена пружин шт. 2,00 по факту Январь-декабрь    
Ремонт и укрепление окон.переплетл/кл. шт. 0,00        
 -ремонт оконных переплетов шт.          
 -ремонт оконной коробки при двух переплетах шт.          
 -ремонт форточек шт.          
 -смена петель шт.          
 -замена задвижек шт.          
Смена стекол м2          
Прочистка вентканалов п.м. 92,30 по факту Январь-декабрь 92,3  
Очистка от мусора коз-в,кровель,чердак. т 0,01 по факту Январь-декабрь    
Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак шт.          
 Установка замков шт.          
Устройство накладок (навесов) шт.          
Непредвиденные работы 10%            
Внутридом. инженерное оборудование            
Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях м2          
Промывка системы отопления м3 21 991,00 1 раз в год Май-сентябрь 21991  
Теплоэнергия на промывку[1] Гкал          
Химочищенная вода на промывку[2] м3          
Подготовка узлов ХВС и арматуры по стоякам узел 1,00 1 раз в год Сентябрь 1  
 -ремонт арматуры со снятием с места шт.          
 -ремонт арматуры без снятия с места шт.          
 -ремонт задвижки без снятия с места шт.          
 -замена вентиля диаметром 15 шт.          
 -замена вентиля диаметром 20 шт.          
 -замена вентиля диаметром 25 шт.          
 -замена вентиля диаметром 32 шт.          
 -замена задвижки диаметром 50 шт.          
 -замена задвижки диаметром 80 шт.          
 -замена задвижки диаметром 100 шт.          
 -покраска металлических поверхностей стальных труб м2          
 -установка водомеров шт.          
Проч-ка сис-мы канализации  м.п.          
Подготовка узлов отопления и ГВС узел 1,00 1 раз в год Май-сентябрь 1  
 - промывка грязевиков шт. 2,00 1 раз в год Май-сентябрь 2  
 -ремонт арматуры со снятием с места шт.          
 -ремонт арматуры без снятия с места шт.          
 -ремонт задвижки без снятия с места шт.          
 -установка шайб шт. 3,00 1 раз в год Май-сентябрь 3  
 -демонтаж и монтаж элеват.со смен.прокладок шт. 1,00 1 раз в год Май-сентябрь 1  
 -замена вентиля диаметром 15 шт.          
 -замена вентиля диаметром 20 шт.          
 -замена вентиля диаметром 25 шт.          
 -замена вентиля диаметром 32 шт.          
 -покраска металлических поверхностей м2 2,50 1 раз в год Май-сентябрь 2,5  
 -замена  кранов на отоплении диаметром 15 шт.          
 -замена  кранов на отоплении диаметром 32 шт.          
 - замена  кранов на отоплении диаметром 40 шт.          
  -  замена задвижки диаметром 50 шт.          
 -замена задвижки диаметром 80 шт.          
 -врезка штуцеров под манометры и термометры шт.          
 -врезка дренажей с установкой заглушек и запорной арматуры диаметром 20 шт.          
 -врезка дренажей с установкой заглушек и запорной арматуры диаметром 25 шт.          
 - гидравлическое испытание узлов и трубопровода ГВС и отопления м.п. 1 044,00 1 раз в год Май-сентябрь 1044  
Устранение течи в резьбовом соединении Шт          
Заварка свищей на трубопроводе Шт          
Ликвидация воздуш.пробок в стояках стояк 5,00 по факту Апрель-октябрь 5  
Включение отопление узел 1,00 1 раз в год Октябрь 1  
Отключение отопления узел 1,00 1 раз в год Апрель-май 1  
Замер параметров в отопит.период (48 раз в год) узлы 1,00 48 раз в год Апрель-октябрь 1  
Аварийное обслуживание[3] м2  4 316,40 ночн.,вых.,празд.   4316  
Техническое обслуживание узлов коммерческого учета потребления тепловой энергии, ХВС, ГВС узел          
Техническое обслуживание тепловых сетей и сооружений на них дом          
             
Техническое обслуживание газ. оборуд.[4] дом          
ТО и текущий ремонт объектов систем газораспределения и газопотребления (наружка+ГРПШ)[5] дом          
Техническое обслуживание внутреннего газопровода дом          
Техобслуживание наружных сетей канализации            
Техническое обслуживание АСППЗ ежемесячно          
Планово-предупредительный ремонт АСППЗ 1 раз в полгода 1,00 2 раза в год июнь,декабрь 1  
Аэродинамическое испытание АСППЗ дом          
Электролабораторные испытания (защитное заземление) 1 раз в год          
Электролабораторные испытания (изоляция шлейфов) 1 раз в3  года          
Чистка  и обработка шахт д/у защитным средством 1 раз в год          
Техническое обслуживание пожарного водопровода 1 раз в полгода          
Поверка приборов узлов коммерческого учета потребления тепла дом[6]          
Диспетчеризация узлов коммерческого учета потребления тепла с установкой GSM-модемов дом          
ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ   6 989,30        
- осмотр системы центрального отопления  кв.м жилой площади 3 447,30 1 раз в год Июнь-август 3447,3  
 - осмотр устройств в чердачных и подвальных помещениях кв.м чердаков и подвалов 1 700,00 12 раз в год Январь-декабрь 1700  
 - осмотр  водопровода, канализации и горячего водоснабжения квартира 118,00 1 раз в год Июнь-август 118  
 - осмотр оборудования в тепловых узлах узел 1,00 12 раз в год Январь-декабрь 1  
 - осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках  лестничные площадки 18,00 2 раза в год июнь,декабрь 18  
 - осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования в подвалах  м2 1 700,00 2 раза в год июнь,декабрь 1700  
 - осмотр ВРУ  лестничные площадки (ВРУ) 1,00 12 раз в год Январь-декабрь 1  
 - осмотр силовых установок (насосов) электромотор 4,00 12 раз в год Январь-декабрь 4  
Электротехнические работы   0,00        
Смена э/провода м          
Смена автомата шт.          
Смена патронов шт.          
Смена выключателя шт.          
Смена электроламп шт.          
Смена плафонов шт.          
ремонт/ревизия груповых электрощитков шт.          
Ремонт мусоропроводов шт.          
Замена клапанов мусоропровода шт. 1,00 по факту Январь-декабрь 1  
Ремонт клапанов мусоропровода шт.          
 -замена петель со сваркой шт.          
 -устройство накладок со сваркой мест          
Непредвиденные работы 10%            
Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий            
Содержание придомовой тер-рии м2 2 480,00 5 раз в неделю Январь-декабрь 2480  
Содержание МОП  м2 287,70 5 раз в неделю Январь-декабрь 287,7  
Дезинфекция МОП[7] м2  4 316,40 по факту Январь-декабрь 4316,4  
Освещение МОП[8] кВт 55 755,00 по факту Январь-декабрь 55755  
Вывоз твердых бытовых отходов [9] м3 489,60 5 раз в неделю Январь-декабрь 489,6  
Вывоз крупногабаритного мусора[10] м3 62,51 по факту Январь-декабрь 62,51  
Содержание мусоропроводов шт. 2,00 ежедневно Январь-декабрь 2  
Содерж. и обслуживан.  лифтов[11] шт. 2,00 ежедневно Январь-декабрь 2  
Техническое обслуживание лифтов[12] шт. 2,00 ежедневно Январь-декабрь 2  
Периодическое тех. освид. лифтов[13] шт. 2,00 по факту Январь-декабрь 2  
Управление м2 4 316,40 ежедневно Январь-декабрь 4316,4  
Услуги по начислению, сбору, претензионно-исковой работе м2  4 316,40 ежемесячно Январь-декабрь 4316,4  

[1]
Автор:
ЛУКОЙЛ-ТТК
[2]
Автор:
ЛУКОЙЛ-ТТК
[3]
Автор:
Комфортный сервис
Контракт
[4]
Автор:
Регионгаз
[5]
User:
Волжскийрайгаз дог. 251-К от 11.01.2011
[6]
User:
Расчет Вадима
[7]
Автор:
КЛИАН
[8]
Автор:
ВЭС
[9]
Автор:
Индустрия чистоты
[10]
Автор:
ДЭМ
[11]
Автор:
Умный город в
[12]
Автор:
Умный город V
[13]
ромга
Чувашлифт