| План работ по содержанию и ремонту общего
имущества многоквартирного дома по адресу: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ул. 40 лет Победы, дом № 66 |
|
| на 2011 год |
|
|
|
|
| Наименование
работы |
Ед. изм. |
Плановый объем |
Периодичность |
Срок выполнения |
Фактическое
выполнение работ |
Причины
отклонения от плана |
|
| ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Конструктивные элементы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Ремонт покрытий
лоджий |
м2 |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| -разборка, устройство стяжки и кровли в
1слой |
м2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Ремонт лестн. клеток |
п-д |
1 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| в 9-х этажных
домах |
п-д |
1 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| в 10-ти этажных домах |
п-д |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| -ремонт пола - плитка |
шт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Ремонт
водосточной трубы |
шт. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| -смена частей
водосточных труб: отливов |
шт. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Ремонт
примыканий отмостки |
м.п. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Инженерное оборудование |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Замена трубопроводов ХВС |
|
|
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
приоритет
отдавался подготовке к отопительному сезону |
|
|
|
|
|
|
| диаметром 20 |
м.п. |
8 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
| диаметром 25 |
м.п. |
10 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
| диаметром 32 |
м.п. |
8 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
| диаметром 80 |
м.п. |
6 |
|
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
| Масляная окраска поверхности стальных труб |
м2 |
30 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
| Разборка
теплоизоляции трубопровода |
п.м. |
6 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
| Разборка теплоизоляции трубопровода |
м2 |
2 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
| Устройство
изоляции и оберточного слоя труб |
п.м. |
|
1
раз в год |
|
|
приоритет отдавался
к подготовке отопительного сезона |
|
|
|
|
|
|
|
| Устройство
изоляции и оберточного слоя труб |
м2 |
|
|
|
|
приоритет отдавался
к подготовке отопительного сезона |
|
|
|
|
|
|
| Замена трубопроводов ГВС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| диаметром 50 |
м.п. |
3 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Масляная
окраска поверхности стальных труб |
м.п. |
6 |
1
раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Масляная окраска поверхности стальных труб |
м2 |
6 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
приоритет
отдавался подготовке к отопительному
сезону |
|
|
|
|
|
|
| Разборка
теплоизоляции трубопровода |
п.м. |
3 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
| Разборка теплоизоляции трубопровода |
м2 |
1 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
| Устройство
изоляции и оберточного слоя труб |
п.м. |
3 |
1
раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Устройство изоляции и оберточного слоя труб |
м2 |
1 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Замена трубопроводов отопления |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| в т.ч.
диаметром 15 |
м.п. |
|
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
| диаметром 25 |
м.п. |
|
1
раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| диаметром 50 |
м.п. |
6 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
| диаметром 80 |
м.п. |
|
|
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
| Масляная окраска поверхности стальных труб |
м2 |
6 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
| Разборка
теплоизоляции трубопровода |
п.м. |
6 |
1
раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Разборка теплоизоляции трубопровода |
м2 |
1 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
| Устройство
изоляции и оберточного слоя труб |
п.м. |
6 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
| Устройство изоляции и оберточного слоя труб |
м2 |
1 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
| Замена труб внутренней канализации |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| диаметром 100 |
м.п. |
4 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
4 |
|
|
|
|
|
|
|
| Замена запорной армат.на стояк. ХВС,ГВС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| в том числе - смена вентилей |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| диаметром 20 |
шт. |
4 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
приоритет
отдавался подготовке к отопительному
сезону |
|
|
|
|
|
|
| диаметром 25 |
шт. |
8 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
| диаметром 32 |
шт. |
2 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
| -смена пробковых кранов
на отоплен. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| из них диаметром 15 |
шт. |
2 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
2 |
|
|
|
|
|
|
| диаметром 20 |
шт. |
3 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
2 |
|
|
|
|
|
|
| диаметром 25 |
шт. |
2 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
| диаметром 32 |
шт. |
|
1
раз в год |
Январь-декабрь |
2 |
|
|
|
|
|
|
|
| Установка
защитных устройств в ТУ |
шт. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Установка
обратных клапанов |
шт. |
|
1
раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Установка
магнитного фильтра |
шт. |
|
1
раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Установка ТРЖ |
шт. |
|
1
раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Установка на
л/клетках конвекторов |
шт. |
|
1
раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Смена пробки
радиаторной |
шт. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Текущий ремонт объектов благоустр. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Ремонт
а/бетонных покрытий |
м2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| толщиной 50мм |
м2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Окраска МАФ |
м2 |
4 |
1
раз в год |
Апрель |
19 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Конструктивные элементы ж/д |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Ремонт и укрепление окон.переплетл/кл. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| -замена задвижек |
шт. |
7 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
| Смена стекол |
м2 |
9 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
10 |
|
|
|
|
|
|
|
| Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Внутридом. инженерное оборудование |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях |
м2 |
15 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Промывка системы отопления |
м3 |
25899 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
25899 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Теплоэнергия на промывку[1] |
Гкал |
1,41 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
1,41 |
|
|
|
|
|
|
|
| Химочищенная вода на промывку[2] |
м3 |
31,32 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
31,32 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Подготовка узлов ХВС и арматуры по стоякам |
узел |
1 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
| -ремонт задвижки без
снятия с места |
шт. |
3 |
по
факту |
май,сентябрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| -покраска металлических
поверхностей стальных труб |
м2 |
3 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Проч-ка сис-мы канализации |
м.п. |
50 |
по
факту |
Январь-декабрь |
142 |
|
|
|
|
|
|
|
| с зачеканкой
раструбов |
растр |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
15 |
|
|
|
|
|
|
|
| Подготовка узлов отопления и ГВС |
узел |
3 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| - промывка грязевиков |
шт. |
6 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| -установка шайб |
шт. |
3 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
4 |
|
|
|
|
|
|
|
| -демонтаж и монтаж
элеват.со смен.прокладок |
шт. |
3 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
5 |
|
|
|
|
|
|
|
| -замена вентиля диаметром
15 |
шт. |
12 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| -покраска металлических
поверхностей |
м2 |
12 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
16 |
|
|
|
|
|
|
|
| -замена задвижки 50 |
Шт |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
6 |
|
|
|
|
|
|
|
| -замена затвора50 |
Шт |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
6 |
|
|
|
|
|
|
|
| - гидравлическое
испытание узлов и трубопровода ГВС и отопления |
м.п. |
3820 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
3820 |
|
|
|
|
|
|
|
| Устранение течи
в резьбовом соединении |
Шт |
|
|
май,сентябрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Заварка свищей
на трубопроводе |
Шт |
|
1
раз в год |
|
|
|
|
|
|
| Ликвидация воздуш.пробок в стояках |
стояк |
20 |
1
раз в год |
Октябрь |
26 |
|
|
|
|
| Включение отопление |
узел |
3 |
1
раз в год |
Октябрь |
3 |
|
|
|
|
| Отключение отопления |
узел |
3 |
1
раз в год |
Апрель |
3 |
|
|
|
|
| Заварка свищей на трубопроводе |
Шт |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
4 |
|
|
|
|
| Замер параметров в отопит.период |
узлы |
3 |
4
раза в мес |
01-04;10-12 |
3 |
|
|
|
|
| Аварийное обслуживание[3] |
м2 |
6404,1 |
Выходные,
праздничные дни, ночное время |
Январь-декабрь |
6404,1 |
|
|
|
|
| Техническое
обслуживание узлов коммерческого учета потребления тепловой энергии, ХВС, ГВС |
узел |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Техническое
обслуживание тепловых сетей и сооружений на них |
дом |
|
1
раз в год |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
1
раз в год |
|
|
|
|
|
|
| Техническое
обслуживание газ. оборуд.[4] |
дом |
|
1
раз в год |
|
|
|
|
|
|
| ТО и текущий
ремонт объектов систем газораспределения и газопотребления[5] |
дом |
|
1
раз в год |
|
|
|
|
|
|
| Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования |
дом |
1 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1 |
|
|
|
|
| Техническое
обслуживание АСППЗ |
ежемесячно |
|
1
раз в год |
|
|
|
|
|
|
| Планово-предупредительный
ремонт АСППЗ |
1 раз в полгода |
|
1
раз в год |
|
|
|
|
|
|
| Аэродинамическое
испытание АСППЗ |
дом |
|
1
раз в год |
|
|
|
|
|
|
| Электролабораторные
испытания (защитное заземление) |
1 раз в год |
|
1
раз в год |
|
|
|
|
|
|
| Электролабораторные
испытания (изоляция шлейфов) |
1 раз в3 года |
|
1
раз в год |
|
|
|
|
| Чистка и обработка шахт д/у защитным средством |
1 раз в год |
|
1
раз в год |
|
|
|
|
| Техническое
обслуживание пожарного водопровода |
1 раз в полгода |
|
1
раз в год |
|
|
|
|
| Поверка
приборов узлов коммерческого учета потребления тепла |
дом[6] |
|
1
раз в год |
|
|
|
|
| Диспетчеризация
узлов коммерческого учета потребления тепла с установкой GSM-модемов |
дом |
|
|
|
|
|
|
| ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ |
|
|
1
раз в год |
|
|
|
|
| - осмотр системы центрального отопления |
кв.м жилой площади |
3744,8 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
3 744,80 |
|
|
| - осмотр устройств в
чердачных и подвальных помещениях |
кв.м
чердаков и подвалов |
1026,3 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1 026,30 |
|
|
| - осмотр водопровода, канализации и горячего
водоснабжения |
квартира |
108 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
66,00 |
|
|
| - осмотр оборудования в
тепловых узлах |
узел |
3 |
4
раза в мес |
Январь-декабрь |
3,00 |
|
|
| - осмотр электрических
сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках |
лестничные площадки |
27 |
2
раз в год |
Январь-декабрь |
27,00 |
|
|
| - осмотр электрических
сетей, арматуры и электрооборудования в подвалах |
м2 |
1026,3 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1 026,30 |
|
|
| - осмотр ВРУ |
лестничные площадки (ВРУ) |
1 |
2
раз в год |
Январь-декабрь |
1 |
|
|
| - осмотр силовых установок (насосов) |
электромотор |
|
1
раз в год |
|
|
|
|
| Электротехнические работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Смена патронов |
шт. |
9 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
3 |
|
|
|
|
| Смена электроламп |
шт. |
40 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
50 |
|
|
|
|
| Смена плафонов |
шт. |
28 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
7 |
|
|
|
|
| Смена
э/провод. |
м |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
20 |
|
|
|
|
| прокладка гофры |
м |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
20 |
|
|
|
|
| Смена
автомата |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
4 |
|
|
|
|
| Смена
выключателя |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
|
|
|
| Смена
электроламп |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
50 |
|
|
|
|
| установка
основания под плафон |
шт |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
8 |
|
|
|
|
| Устранение
обрыва провода (кз) |
шт |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
10 |
|
|
|
|
| ППР(2 раза в
год) |
дом |
1 |
2
раз в год |
апрель,октябрь |
1 |
|
|
|
|
| -протяжка и
разброска болт.соединений |
шт |
84 |
2
раз в год |
апрель,октябрь |
84 |
|
|
|
|
| -
ремонт/ревизия групповых эл.щитков(2р вгод) |
шт. |
27 |
2
раз в год |
апрель,октябрь |
27 |
|
|
|
|
| - очистка от
пыли, мусора груп. эл.щитков(2 р вгод) |
шт. |
27 |
2
раз в год |
апрель,октябрь |
27 |
|
|
|
|
| Ремонт мусоропроводов |
шт. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Замена клапанов мусоропровода |
шт. |
2 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
2 |
|
|
|
|
| Ремонт клапанов
мусоропровода |
шт. |
|
|
|
|
|
|
|
|
| -замена петель со сваркой |
шт. |
|
|
|
|
|
|
|
|
| -устройство накладок со сваркой |
мест |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Ремонт
клапанов мусоропровода |
шт. |
|
по факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
|
|
|
| Непредвиденные
работы: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Смена: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| - сгон |
шт. |
|
по факту |
Январь-декабрь |
4 |
|
|
|
|
| - резьба |
шт. |
|
по факту |
Январь-декабрь |
4 |
|
|
|
|
| - муфта |
шт. |
|
по факту |
Январь-декабрь |
5 |
|
|
|
|
| - контргайка |
шт. |
|
по факту |
Январь-декабрь |
3 |
|
|
|
|
| - заглушка |
шт |
|
по факту |
Январь-декабрь |
4 |
|
|
|
|
| включение
автомата в эл.щитовой |
шт |
|
по факту |
Январь-декабрь |
2 |
|
|
|
|
| установка
хомута d15- 89 |
шт |
|
по факту |
Январь-декабрь |
2 |
|
|
|
|
| подключение/отключение
компрессорной установки |
дом |
|
по факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
|
|
|
| установка
фланца 50-80 |
шт |
|
по факту |
Январь-декабрь |
6 |
|
|
|
|
| установка
турникетов в зеленой зоне |
шт |
|
по факту |
Январь-декабрь |
9 |
|
|
|
|
| Покраска
турникетов |
шт |
|
по факту |
Январь-декабрь |
9 |
|
|
|
|
| Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Содержание придомовой тер-рии |
м2 |
2661 |
ежедневно |
Январь-декабрь |
2661 |
|
|
|
|
| Содержание МОП |
м2 |
829 |
ежедневно |
Январь-декабрь |
829 |
|
|
|
|
| Дезинфекция МОП |
м2 |
6404 |
|
Январь-декабрь |
6404 |
|
|
|
|
| Освещение МОП[7] |
кВт |
31111 |
ежедневно |
Январь-декабрь |
31111 |
|
|
|
|
| Вывоз твердых бытовых отходов [8] |
м3 |
438 |
ежедневно |
Январь-декабрь |
438 |
|
|
|
|
| Вывоз крупногабаритного мусора[9] |
м3 |
55 |
ежедневно |
Январь-декабрь |
55 |
|
|
|
|
| Содержание мусоропроводов |
шт. |
3 |
ежедневно |
Январь-декабрь |
3 |
|
|
| Содерж. и обслуживан.
лифтов[10] |
шт. |
3 |
ежедневно |
Январь-декабрь |
3 |
|
|
| Техническое обслуживание лифтов[11] |
шт. |
3 |
|
Январь-декабрь |
3 |
|
|
| |
|
|
|
Январь-декабрь |
|
|
|
| Периодическое тех. освид. лифтов[12] |
шт. |
3 |
|
Январь-декабрь |
3 |
|
|
| Управление |
м2 |
6404 |
|
|
6404 |
|
|
| Услуги по начислению, сбору, претензионно-исковой работе |
м2 |
6404 |
|
|
6404 |
|
|
|
| План
работ может корректироваться при определении перечня и стоимости работ на
2011 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|