| План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: | ||||||||||||||
| ул. 87 Гвардейская, дом № 75 | ||||||||||||||
| на 2011 год | ||||||||||||||
| Наименование работы | Ед. изм. | Плановый объем | Периодичность | Срок выполнения | Фактическое выполнение работ | Причины отклонения от плана | ||||||||
| ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА | ||||||||||||||
| Конструктивные элементы | ||||||||||||||
| Ремонт межпанельных швов | м.п. | 9 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Непредвиденные работы 10% | ||||||||||||||
| Инженерное оборудование | ||||||||||||||
| Замена трубопроводов ХВС | ||||||||||||||
| диаметром 20 | м.п. | 4 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 1,5 | |||||||||
| диаметром 57 | м.п. | 4 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 0,4 | |||||||||
| Масляная окраска поверхности стальных труб | м2 | 10 | 1 раз в год | Январь-декабрь | приорите отдавался подготовке к отопительному сезону | |||||||||
| Разборка теплоизоляции трубопровода | м2 | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Замена трубопроводов ГВС | ||||||||||||||
| диаметром 25 | м.п. | 5 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| диаметром 50 | м.п. | 3 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| диаметром 80 | м.п. | 4 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Масляная окраска поверхности стальных труб | м2 | 7 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Разборка теплоизоляции трубопровода | м2 | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Устройство изоляции и оберточного слоя труб | м2 | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Замена трубопроводов отопления | ||||||||||||||
| диаметром 50 | м.п. | 3 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| диаметром 80 | м.п. | 4 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Масляная окраска поверхности стальных труб | м2 | 7 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Разборка теплоизоляции трубопровода | м2 | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Устройство изоляции и оберточного слоя труб | м2 | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Замена труб внутренней канализации | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||||
| в т.ч. диаметром 50 | м.п. | 6 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 4 | |||||||||
| Замена запорной армат.на стояк. ХВС,ГВС | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||||
| в том числе - смена вентилей | шт. | 12 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| из них диаметром 15 | шт. | 8 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 6 | |||||||||
| Диаметром 20 | шт. | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 2 | |||||||||
| Диаметром 25 | шт. | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 8 | |||||||||
| -смена пробковых кранов на отоплен. | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||||
| из них диаметром 15 | шт. | 1 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Диаметром 20 | шт. | 1 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 1 | |||||||||
| Непредвиденные работы 10% | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||||
| Текущий ремонт объектов благоустр. | ||||||||||||||
| Ремонт МАФ | шт. | 1 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 1 | |||||||||
| Окраска МАФ | м2 | 15 | 1 раз в год | Апрель | 39 | |||||||||
| Непредвиденные работы 10% | ||||||||||||||
| СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА | ||||||||||||||
| Конструктивные элементы ж/д | ||||||||||||||
| Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак | шт. | 1 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 2 | |||||||||
| Непредвиденные работы 10% | ||||||||||||||
| Внутридом. инженерное оборудование | ||||||||||||||
| Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях | м2 | 8 | 1 раз в год | май,сентябрь | 3,8 | |||||||||
| Промывка системы отопления | м3 | 9473 | 1 раз в год | май,сентябрь | 9473 | |||||||||
| Подготовка узлов ХВС и арматуры по стоякам | узел | 1 | 1 раз в год | май,сентябрь | 1 | |||||||||
| -ремонт задвижки без снятия с места | шт. | 2 | 1 раз в год | май,сентябрь | 2 | |||||||||
| -замена задвижки диаметром 80 | шт. | 1 | 1 раз в год | май,сентябрь | 1 | |||||||||
| -покраска металлических поверхностей стальных труб | м2 | 3 | по факту | май,сентябрь | 3 | |||||||||
| Прочистка стояков ХВС | м.п. | 1 раз в год | май,сентябрь | 0,5 | ||||||||||
| Проч-ка сис-мы канализации | м.п. | 20 | по факту | Январь-декабрь | 23 | |||||||||
| с зачеканкой раструбов | растр | по факту | Январь-декабрь | 11 | ||||||||||
| Подготовка узлов отопления и ГВС | узел | 1 | 1 раз в год | май,сентябрь | 1 | |||||||||
| - промывка грязевиков | шт. | 2 | 1 раз в год | май,сентябрь | 2 | |||||||||
| -установка шайб | шт. | 1 | 1 раз в год | май,сентябрь | 3 | |||||||||
| -демонтаж и монтаж элеват.со смен.прокладок | шт. | 1 | 1 раз в год | май,сентябрь | 1 | |||||||||
| -замена вентиля диаметром 15 | шт. | 2 | 1 раз в год | май,сентябрь | 2 | |||||||||
| -покраска металлических поверхностей | м2 | 6 | 1 раз в год | май,сентябрь | 15,4 | |||||||||
| -ремонт арматуры без снятия с места | шт. | по факту | Январь-декабрь | 7 | ||||||||||
| -ремонт задвижки без снятия с места | шт. | по факту | Январь-декабрь | 4 | ||||||||||
| - замена задвижки диаметром 80 | шт. | по факту | май,сентябрь | 2 | ||||||||||
| - гидравлическое испытание узлов и трубопровода ГВС и отопления | м.п. | 2360 | 1 раз в год | май,сентябрь | ||||||||||
| Ликвидация воздуш.пробок в стояках | стояк | 10 | 1 раз в год | Октябрь | 10 | |||||||||
| Включение отопление | узел | 1 | 1 раз в год | Октябрь | 1 | |||||||||
| Отключение отопления | узел | 1 | 1 раз в год | Октябрь | 1 | |||||||||
| заварка свищей на трубопроводе | шт. | 1 раз в год | Апрель | 1 | ||||||||||
| Замер параметров в отопит.период | узлы | 1 | по факту | Январь-декабрь | 1 | |||||||||
| Аварийное обслуживание | м2 | 2558 | Выходные, праздничные дни, ночное время | 01-04;10-12 | 2558 | |||||||||
| Техническое обслуживание узлов коммерческого учета потребления тепловой энергии, ХВС, ГВС | узел | 1 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 1 | |||||||||
| Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования | дом | 1 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 1 | |||||||||
| Поверка приборов узлов коммерческого учета потребления тепла | дом | 1 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 1 | |||||||||
| Непредвиденные работы: | ||||||||||||||
| Смена: | ||||||||||||||
| - сгон | шт. | по факту | Январь-декабрь | 2 | ||||||||||
| - резьба | шт. | по факту | Январь-декабрь | 17 | ||||||||||
| - муфта | шт. | по факту | Январь-декабрь | 2 | ||||||||||
| - контргайка | шт. | по факту | Январь-декабрь | 2 | ||||||||||
| по факту | Январь-декабрь | |||||||||||||
| - заглушка | шт | по факту | Январь-декабрь | 11 | ||||||||||
| Смена фасонных частей внутр.канализации: | по факту | Январь-декабрь | ||||||||||||
| - тройник ПП 50 | шт. | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||||||||||
| - отвод ПП 50 | шт. | по факту | Январь-декабрь | 2 | ||||||||||
| -заглушка ПП 50 | шт | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||||||||||
| - манжет переход чуг./пласт. 50(резиновый) | шт | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||||||||||
| Наркезка резьбы на трубопроводе | 1конец | по факту | Январь-декабрь | 2 | ||||||||||
| Подключение/отключение компрессорной установки | дом | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||||||||||
| ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ | ||||||||||||||
| - осмотр системы центрального отопления | кв.м жилой площади | 1501 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 1501 | |||||||||
| - осмотр устройств в чердачных и подвальных помещениях | кв.м чердаков и подвалов | 669 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 669 | |||||||||
| - осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения | квартира | 70 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 43 | |||||||||
| - осмотр оборудования в тепловых узлах | узел | 1 | 4 раза в мес | Январь-декабрь | 1 | |||||||||
| - осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках | лестничные площадки | 20 | 2 раз в год | Январь-декабрь | 20 | |||||||||
| - осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования в подвалах | м2 | 669 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 669 | |||||||||
| - осмотр ВРУ | лестничные площадки (ВРУ) | 1 | 2 раз в год | Январь-декабрь | 1 | |||||||||
| Электротехнические работы | ||||||||||||||
| Смена э/провода | м | 20 | по факту | Январь-декабрь | 20 | |||||||||
| прокладка гофры | м | 10 | по факту | Январь-декабрь | 10 | |||||||||
| Смена электроламп | шт. | 20 | по факту | Январь-декабрь | 15 | |||||||||
| Смена плафонов | шт. | 4 | по факту | Январь-декабрь | ||||||||||
| ППР(2 раза в год) | дом | 1 | 2 раз в год | апрель,октябрь | 1 | |||||||||
| -протяжка и разброска болт.соединений | шт | 36 | 2 раз в год | апрель,октябрь | 36 | |||||||||
| - ремонт/ревизия групповых эл.щитков(2р вгод) | шт. | 20 | 2 раз в год | апрель,октябрь | 20 | |||||||||
| - очистка от пыли, мусора груп. эл.щитков (2р вгод) | шт. | 20 | 2 раз в год | апрель,октябрь | 20 | |||||||||
| Непредвиденные работы 10% | ||||||||||||||
| Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий | ||||||||||||||
| Содержание придомовой тер-рии | м2 | 3501 | ежедневно | Январь-декабрь | 3501 | |||||||||
| Содержание МОП | м2 | 309 | ежедневно | Январь-декабрь | 309 | |||||||||
| Дезинфекция МОП | м2 | 2558 | Январь-декабрь | 2558 | ||||||||||
| Освещение МОП | кВт | 2732 | ежедневно | Январь-декабрь | 2732 | |||||||||
| Вывоз твердых бытовых отходов | м3 | 279 | ежедневно | Январь-декабрь | 279 | |||||||||
| Вывоз крупногабаритного мусора | м3 | 26 | ежедневно | Январь-декабрь | 26 | |||||||||
| Управление | м2 | 2558 | 2558 | |||||||||||
| Услуги по начислению, сбору, претензионно-исковой работе | м2 | 2558 | 2558 | |||||||||||
| План работ может корректироваться при определении перечня и стоимости работ на 2011 год. | ||||||||||||||