| План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: | ||||||||||||||
| ул. 87 Гвардейская, дом № 85 | ||||||||||||||
| на 2011 год | ||||||||||||||
| Наименование работы | Ед. изм. | Плановый объем | Периодичность | Срок выполнения | Фактическое выполнение работ | Причины отклонения от плана | ||||||||
| ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА | ||||||||||||||
| Конструктивные элементы | ||||||||||||||
| Ремонт лест.клеток | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||||
| - ремонт цементных полов | кв.м | 1 раз в год | Январь-декабрь | 0,1 | ||||||||||
| Ремонт межпанельных швов | м.п. | 36 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 52 | |||||||||
| Непредвиденные работы 10% | ||||||||||||||
| Инженерное оборудование | ||||||||||||||
| Замена трубопроводов ХВС | 1 раз в год | Январь-декабрь | приоритет отдавался подготовке к отопительному сезону | |||||||||||
| в т.ч. диаметром 15 | м.п. | 1 раз в год | Январь-декабрь | 0,3 | ||||||||||
| диаметром 20 | м.п. | 6 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 4 | |||||||||
| диаметром 25 | м.п. | 9 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 1,05 | |||||||||
| диаметром 32 | м.п. | 6 | 1,45 | |||||||||||
| диаметром 80 | м.п. | 5 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 3 | |||||||||
| Масляная окраска поверхности стальных труб | м2 | 24 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Разборка теплоизоляции трубопровода | м2 | 1,395 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Замена трубопроводов ГВС | м.п. | 9 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| диаметром 32 | м.п. | 6 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| диаметром 50 | м.п. | 3 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Масляная окраска поверхности стальных труб | м2 | 3 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Разборка теплоизоляции трубопровода | м2 | 0,537 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Устройство изоляции и оберточного слоя труб | м2 | 0,537 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Замена трубопроводов отопления | м.п. | 3 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| диаметром 50 | м.п. | 3 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Масляная окраска поверхности стальных труб | м2 | 3 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Разборка теплоизоляции трубопровода | м2 | 0,537 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Устройство изоляции и оберточного слоя труб | м2 | 0,537 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Замена труб внутренней канализации | ||||||||||||||
| в т.ч. диаметром 50 | м.п. | 1 раз в год | Январь-декабрь | 4 | ||||||||||
| диаметром 100 | м.п. | 4 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 4 | |||||||||
| Замена запорной армат.на стояк. ХВС,ГВС | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||||
| в том числе - смена вентилей | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||||
| диаметром 20 | шт. | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 3 | |||||||||
| диаметром 25 | шт. | 4 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 2 | |||||||||
| диаметром 32 | шт. | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| -смена пробковых кранов на отоплен. | ||||||||||||||
| из них диаметром 15 | шт. | 4 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| диаметром 20 | шт. | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Текущий ремонт объектов благоустр. | ||||||||||||||
| Ремонт МАФ | шт. | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 1 | |||||||||
| Окраска МАФ | м2 | 10 | 1 раз в год | Апрель | 32,5 | |||||||||
| Установка скамеек | шт. | 1 раз в год | Апрель | 2 | ||||||||||
| Установка замков | шт. | 1 раз в год | Январь-декабрь | 1 | ||||||||||
| Устройство накладок (навесов) | шт | 1 раз в год | Январь-декабрь | 2 | ||||||||||
| СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА | ||||||||||||||
| Конструктивные элементы ж/д | ||||||||||||||
| Смена стекол | м2 | 5 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 6,84 | |||||||||
| Очистка от мусора коз-в,кровель,чердак. | т | 0,02 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 0,01 | |||||||||
| Непредвиденные работы 10% | ||||||||||||||
| Внутридом. инженерное оборудование | ||||||||||||||
| Промывка системы отопления | м3 | 15772 | 1 раз в год | май,сентябрь | 15772 | |||||||||
| Теплоэнергия на промывку | Гкал | 1,19 | 1 раз в год | май,сентябрь | 1,19 | |||||||||
| Химочищенная вода на промывку | м3 | 21,6 | 1 раз в год | май,сентябрь | 21,6 | |||||||||
| Подготовка узлов ХВС и арматуры по стоякам | узел | 1 | 1 раз в год | май,сентябрь | 1 | |||||||||
| -ремонт задвижки без снятия с места | шт. | 3 | 1 раз в год | май,сентябрь | 3 | |||||||||
| -покраска металлических поверхностей стальных труб | м2 | 3 | 1 раз в год | май,сентябрь | 3 | |||||||||
| Прочистка стояков ХВС | м.п. | по факту | Январь-декабрь | 0,5 | ||||||||||
| Проч-ка сис-мы канализации | м.п. | 40 | по факту | Январь-декабрь | 114 | |||||||||
| с зачеканкой раструбов | растр | по факту | Январь-декабрь | 11 | ||||||||||
| Подготовка узлов отопления и ГВС | узел | 2 | 1 раз в год | май,сентябрь | 2 | |||||||||
| - промывка грязевиков | шт. | 4 | 1 раз в год | май,сентябрь | 4 | |||||||||
| -ремонт арматуры без снятия с места | шт. | по факту | май,сентябрь | 8 | ||||||||||
| -ремонт задвижки без снятия с места | шт. | по факту | май,сентябрь | 18 | ||||||||||
| -установка шайб | шт. | 2 | 1 раз в год | май,сентябрь | 2 | |||||||||
| -демонтаж и монтаж элеват.со смен.прокладок | шт. | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 2 | |||||||||
| -замена вентиля диаметром 15 | шт. | 4 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| -покраска металлических поверхностей | м2 | 8 | 1 раз в год | май,сентябрь | 38,8 | |||||||||
| - замена задвижки диаметром 50 | шт. | 2 | 1 раз в год | май,сентябрь | 2 | |||||||||
| - гидравлическое испытание узлов и трубопровода ГВС и отопления | м.п. | 2549 | 1 раз в год | май,сентябрь | 2549 | |||||||||
| Заварка свищей на трубопроводе | шт. | по факту | Январь-декабрь | 4 | ||||||||||
| Ликвидация воздуш.пробок в стояках | стояк | 10 | по факту | Январь-декабрь | 18 | |||||||||
| Включение отопление | узел | 2 | 1 раз в год | Апрель | 2 | |||||||||
| Отключение отопления | узел | 2 | 1 раз в год | Октябрь | 2 | |||||||||
| Замер параметров в отопит.период | узлы | 2 | 4 раза в мес | 01-04;10-12 | 2 | |||||||||
| Аварийное обслуживание | м2 | 3953,2 | Выходные, праздничные дни, ночное время | Январь-декабрь | 3953,2 | |||||||||
| Техническое обслуживание узлов коммерческого учета потребления тепловой энергии, ХВС, ГВС | узел | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 2 | |||||||||
| Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования | дом | 1 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 1 | |||||||||
| Поверка приборов узлов коммерческого учета потребления тепла | дом | 1 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 1 | |||||||||
| ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ | ||||||||||||||
| - осмотр системы центрального отопления | кв.м жилой площади | 2310,5 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 2310,5 | |||||||||
| - осмотр устройств в чердачных и подвальных помещениях | кв.м чердаков и подвалов | 616,1 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 616,1 | |||||||||
| - осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения | квартира | 72 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 52 | |||||||||
| - осмотр оборудования в тепловых узлах | узел | 2 | 4 раза в мес | Январь-декабрь | 2 | |||||||||
| - осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках | лестничные площадки | 18 | 2 раз в год | Январь-декабрь | 18 | |||||||||
| - осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования в подвалах | м2 | 616,1 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 616,1 | |||||||||
| - осмотр ВРУ | лестничные площадки (ВРУ) | 1 | 2 раз в год | Январь-декабрь | 1 | |||||||||
| Электротехнические работы | ||||||||||||||
| Смена э/провода | м | 30 | по факту | Январь-декабрь | 25 | |||||||||
| Смена автомата | шт. | 8 | по факту | Январь-декабрь | 1 | |||||||||
| Смена патронов | шт. | 6 | по факту | Январь-декабрь | ||||||||||
| по факту | Январь-декабрь | |||||||||||||
| Смена плафонов | шт. | 2 | по факту | Январь-декабрь | ||||||||||
| Смена выключателя | шт. | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||||||||||
| Смена электроламп | шт. | 40 | по факту | Январь-декабрь | 41 | |||||||||
| Устранение обрыва провода (кз) | шт | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||||||||||
| ППР(2 раза в год) | дом | 1 | 2 раз в год | апрель,октябрь | 1 | |||||||||
| -протяжка и разброска болт.соединений | шт | 240 | 2 раз в год | апрель,октябрь | 240 | |||||||||
| - ремонт/ревизия групповых эл.щитков(2р вгод) | шт. | 18 | 2 раз в год | апрель,октябрь | 18 | |||||||||
| - очистка от пыли, мусора груп. эл.щитков (2р вгод) | шт. | 18 | 2 раз в год | апрель,октябрь | 18 | |||||||||
| Ремонт мусоропроводов | шт. | |||||||||||||
| Замена клапанов мусоропровода | шт. | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 1 | |||||||||
| Непредвиденные работы: | ||||||||||||||
| Смена: | по факту | Январь-декабрь | ||||||||||||
| - сгон | шт. | по факту | Январь-декабрь | 4 | ||||||||||
| - резьба | шт. | по факту | Январь-декабрь | 2 | ||||||||||
| - муфта | шт. | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||||||||||
| - контргайка | шт. | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||||||||||
| - заглушка | шт | по факту | Январь-декабрь | 4 | ||||||||||
| Смена фасонных частей внутр.канализации: | по факту | Январь-декабрь | ||||||||||||
| - ревизия ПП 50 | шт. | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||||||||||
| - ревизия ПП 100 | шт. | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||||||||||
| - отвод ПП 100 | шт. | по факту | Январь-декабрь | 2 | ||||||||||
| -переход ПП 100 | шт | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||||||||||
| Ревизия запорной арматуры на стояках | шт. | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||||||||||
| Включение автомата в эл.щитовой | шт | по факту | Январь-декабрь | 12 | ||||||||||
| Очистка тех.подполий от мусора | тн | по факту | Январь-декабрь | 0,2 | ||||||||||
| Установка вентиля на полив D 15-25 | шт | по факту | Январь-декабрь | 3 | ||||||||||
| Подключение/отключение компрессорной установки | дом | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||||||||||
| Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий | ||||||||||||||
| Содержание придомовой тер-рии | м2 | 2382 | Январь-декабрь | 2382 | ||||||||||
| Содержание МОП | м2 | 542,9 | Январь-декабрь | 542,9 | ||||||||||
| Дезинфекция МОП | м2 | 3953,2 | Январь-декабрь | 3953,2 | ||||||||||
| Освещение МОП | кВт | 15132,56 | Январь-декабрь | 15132,56 | ||||||||||
| Вывоз твердых бытовых отходов | м3 | 301 | Январь-декабрь | 301 | ||||||||||
| Вывоз крупногабаритного мусора | м3 | 36,89698773 | Январь-декабрь | 36,89698773 | ||||||||||
| Содержание мусоропроводов | шт. | 2 | Январь-декабрь | 2 | ||||||||||
| Содерж. и обслуживан. лифтов | шт. | 2 | Январь-декабрь | 2 | ||||||||||
| Техническое обслуживание лифтов | шт. | 2 | Январь-декабрь | 2 | ||||||||||
| Периодическое тех. освид. лифтов | шт. | 2 | Январь-декабрь | 2 | ||||||||||
| Управление | м2 | 3 953,20 | Январь-декабрь | 3 953,20 | ||||||||||
| Услуги по начислению, сбору, претензионно-исковой работе | м2 | 3953,2 | Январь-декабрь | 3953,2 | ||||||||||
| План работ может корректироваться при определении перечня и стоимости работ на 2011 год. | ||||||||||||||