| План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: | ||||||||||||||
| ул. 87 Гвардейская, дом № 83 | ||||||||||||||
| на 2011 год | ||||||||||||||
| Наименование работы | Ед. изм. | Плановый объем | Периодичность | Срок выполнения | Фактическое выполнение работ | Причины отклонения от плана | ||||||||
| ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА | ||||||||||||||
| Конструктивные элементы | ||||||||||||||
| Устранение неисправ.мягких кровель | кв.м | 1 раз в год | Январь-декабрь | 42,25 | ||||||||||
| Ремонт лест.клеток | ||||||||||||||
| в 5-ти этажных домах | П-д | 1 раз в год | Январь-декабрь | 1 | ||||||||||
| Ремонт межпанельных швов | м.п. | 21 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 46 | |||||||||
| Непредвиденные работы 10% | ||||||||||||||
| Инженерное оборудование | ||||||||||||||
| Замена трубопроводов ХВС | ||||||||||||||
| диаметром 20 | м.п. | 5 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 12,8 | |||||||||
| диаметром 25 | м.п. | 6 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 3,85 | |||||||||
| Масляная окраска поверхности стальных труб | м2 | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | приоритет отдавался подготове к отопительному сезону | |||||||||
| Разборка теплоизоляции трубопровода | м2 | 4 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Замена трубопроводов ГВС | ||||||||||||||
| диаметром 50 | м.п. | 3 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| диаметром 80 | м.п. | 6 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Масляная окраска поверхности стальных труб | м2 | 9 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Разборка теплоизоляции трубопровода | м2 | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Устройство изоляции и оберточного слоя труб | м2 | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 10 | |||||||||
| Замена трубопроводов отопления | ||||||||||||||
| диаметром 50 | м.п. | 3 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| диаметром 80 | м.п. | 3 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Масляная окраска поверхности стальных труб | м2 | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Разборка теплоизоляции трубопровода | м2 | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Устройство изоляции и оберточного слоя труб | м2 | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| Замена труб внутренней канализации | п.м. | 4 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| в т.ч. диаметром 50 | м.п. | 4 | 1 раз в год | Январь-декабрь | ||||||||||
| диаметром 100 | м.п. | по факту | Январь-декабрь | 1,5 | ||||||||||
| Замена запорной армат.на стояк. ХВС,ГВС | ||||||||||||||
| в том числе - смена вентилей | ||||||||||||||
| из них диаметром 15 | шт. | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 1 | |||||||||
| диаметром 20 | шт. | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 4 | |||||||||
| диаметром 25 | шт. | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 2 | |||||||||
| диаметром 32 | шт. | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 4 | |||||||||
| -смена пробковых кранов на отоплен. | ||||||||||||||
| из них диаметром 20 | шт. | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 1 | |||||||||
| Непредвиденные работы 10% | ||||||||||||||
| Текущий ремонт объектов благоустр. | ||||||||||||||
| Ремонт МАФ | шт. | 1 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 1 | |||||||||
| Окраска МАФ | м2 | 10 | 1 раз в год | Апрель | 32,3 | |||||||||
| Непредвиденные работы 10% | ||||||||||||||
| СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА | ||||||||||||||
| Конструктивные элементы ж/д | ||||||||||||||
| -смена дверных пружин | шт. | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 3 | |||||||||
| Ремонт и укрепление окон.переплетл/кл. | шт. | 5 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 10 | |||||||||
| Смена стекол | м2 | 6 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 4,3 | |||||||||
| Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак,продухов | шт. | по факту | Январь-декабрь | 5 | ||||||||||
| Установка замков | шт. | по факту | Январь-декабрь | 3 | ||||||||||
| изгот. и устан.люка выхода на кровлю | шт | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||||||||||
| в/кровлю (обделка оцинков. Листом) | шт | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||||||||||
| Непредвиденные работы 10% | ||||||||||||||
| Внутридом. инженерное оборудование | ||||||||||||||
| Промывка системы отопления | м3 | 14575 | 1 раз в год | май,сентябрь | 14575 | |||||||||
| Подготовка узлов ХВС и арматуры по стоякам | узел | 1 | 1 раз в год | май,сентябрь | 1 | |||||||||
| -ремонт задвижки без снятия с места | шт. | 2 | 1 раз в год | май,сентябрь | 1 | |||||||||
| -покраска металлических поверхностей стальных труб | м2 | 3 | 1 раз в год | май,сентябрь | 3 | |||||||||
| Проч-ка сис-мы канализации | м.п. | 20 | по факту | Январь-декабрь | 36 | |||||||||
| с зачеканкой раструбов | растр | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||||||||||
| Подготовка узлов отопления и ГВС | узел | 1 | 1 раз в год | май,сентябрь | 1 | |||||||||
| - промывка грязевиков | шт. | 2 | 1 раз в год | май,сентябрь | 2 | |||||||||
| -установка шайб | шт. | 1 | 1 раз в год | май,сентябрь | 2 | |||||||||
| -демонтаж и монтаж элеват.со смен.прокладок | шт. | 1 | 1 раз в год | май,сентябрь | 2 | |||||||||
| -ремонт арматуры без снятия с места | шт. | 2 | 1 раз в год | май,сентябрь | 2 | |||||||||
| -ремонт задвижки без снятия с места | шт. | 6 | 1 раз в год | май,сентябрь | 6 | |||||||||
| -покраска металлических поверхностей | м2 | 6 | 1 раз в год | май,сентябрь | 20,4 | |||||||||
| - замена задвижки диаметром 50 | шт. | 1 | 1 раз в год | май,сентябрь | 1 | |||||||||
| - гидравлическое испытание узлов и трубопровода ГВС и отопления | м.п. | 3167 | 1 раз в год | май,сентябрь | 3167 | |||||||||
| Ликвидация воздуш.пробок в стояках | стояк | 18 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 34 | |||||||||
| Включение отопление | узел | 1 | 1 раз в год | Апрель | 1 | |||||||||
| Отключение отопления | узел | 1 | 1 раз в год | Октябрь | 1 | |||||||||
| Замер параметров в отопит.период | узлы | 1 | 4 раза в мес | 01-04;10-12 | 1 | |||||||||
| отключение ГВС(выход) | узел | по факту | Январь-декабрь | 4 | ||||||||||
| включение ГВС(выход) | узел | по факту | Январь-декабрь | 4 | ||||||||||
| Заварка свищей на трубопроводе | шт. | по факту | Январь-декабрь | 4 | ||||||||||
| Аварийное обслуживание | м2 | 3879,6 | Выходные, праздничные дни, ночное время | Январь-декабрь | 3879,6 | |||||||||
| Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования | дом | 1 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 1 | |||||||||
| ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ | ||||||||||||||
| - осмотр системы центрального отопления | кв.м жилой площади | 2514,3 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 2514,3 | |||||||||
| - осмотр устройств в чердачных и подвальных помещениях | кв.м чердаков и подвалов | 1011,8 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 1011,8 | |||||||||
| - осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения | квартира | 80 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 45 | |||||||||
| - осмотр оборудования в тепловых узлах | узел | 1 | 4 раза в мес | Январь-декабрь | 1 | |||||||||
| - осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках | лестничные площадки | 30 | 2 раз в год | Январь-декабрь | 30 | |||||||||
| - осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования в подвалах | м2 | 1011,8 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 1011,8 | |||||||||
| - осмотр ВРУ | лестничные площадки (ВРУ) | 1 | 2 раз в год | Январь-декабрь | 1 | |||||||||
| Электротехнические работы | ||||||||||||||
| Смена э/провода | м | 20 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 45 | |||||||||
| Смена патронов | шт. | 8 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 2 | |||||||||
| Смена электроламп | шт. | 30 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 35 | |||||||||
| прокладка гофры | м | по факту | Январь-декабрь | 27 | ||||||||||
| Смена автомата | шт. | по факту | Январь-декабрь | 4 | ||||||||||
| Смена предохранителя | шт. | по факту | Январь-декабрь | 3 | ||||||||||
| Смена выключателя | шт. | по факту | Январь-декабрь | 2 | ||||||||||
| Устранение обрыва провода (кз) | шт | по факту | Январь-декабрь | 2 | ||||||||||
| ППР(2 раза в год) | дом | 1 | 2 раз в год | Январь-декабрь | 1 | |||||||||
| -протяжка и разброска болт.соединений | шт | 33 | 2 раз в год | Январь-декабрь | 33 | |||||||||
| - ремонт/ревизия групповых эл.щитков(2р вгод) | шт. | 30 | 2 раз в год | Январь-декабрь | 30 | |||||||||
| - очистка от пыли, мусора груп. эл.щитков (2р вгод) | шт. | 30 | 2 раз в год | Январь-декабрь | 30 | |||||||||
| Непредвиденные работы: | ||||||||||||||
| Смена: | по факту | Январь-декабрь | ||||||||||||
| - сгон | шт. | по факту | Январь-декабрь | 11 | ||||||||||
| - резьба | шт. | по факту | Январь-декабрь | 14 | ||||||||||
| - муфта | шт. | по факту | Январь-декабрь | 2 | ||||||||||
| - контргайка | шт. | по факту | Январь-декабрь | 4 | ||||||||||
| - заглушка | шт | по факту | Январь-декабрь | 13 | ||||||||||
| Смена фасонных частей внутр.канализации: | по факту | Январь-декабрь | ||||||||||||
| - муфта ПП 100 | шт. | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||||||||||
| - ревизия ПП 100 | шт. | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||||||||||
| -переход ПП 100 | шт | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||||||||||
| - манжет переход чуг./пласт. 50(резиновый) | шт | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||||||||||
| - манжет переход чуг./пласт. 100 | шт | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||||||||||
| Включение автомата в эл.щитовой | шт | по факту | Январь-декабрь | 4 | ||||||||||
| Установка хомута d15- 89 | шт | по факту | Январь-декабрь | 2 | ||||||||||
| Подготовка окон под покраску | шт | по факту | Январь-декабрь | 4 | ||||||||||
| Подключение/отключение компрессорной установки | дом | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||||||||||
| Заделка межэтажных перекрытий | место | по факту | Январь-декабрь | 2 | ||||||||||
| установка метал пластин на продухи | шт | по факту | Январь-декабрь | 3 | ||||||||||
| Непредвиденные работы 10% | ||||||||||||||
| Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий | ||||||||||||||
| Содержание придомовой тер-рии | м2 | 3746 | Январь-декабрь | 3746 | ||||||||||
| Содержание МОП | м2 | 402,3 | Январь-декабрь | 402,3 | ||||||||||
| Дезинфекция МОП | м2 | 3879,6 | Январь-декабрь | 3879,6 | ||||||||||
| Освещение МОП | кВт | 5248,56 | Январь-декабрь | 5248,56 | ||||||||||
| Вывоз твердых бытовых отходов | м3 | 332,64 | Январь-декабрь | 332,64 | ||||||||||
| Вывоз крупногабаритного мусора | м3 | 39,68166605 | Январь-декабрь | 39,68166605 | ||||||||||
| Управление | м2 | 3 879,60 | Январь-декабрь | 3 879,60 | ||||||||||
| Услуги по начислению, сбору, претензионно-исковой работе | м2 | 3879,6 | Январь-декабрь | 3879,6 | ||||||||||
| План работ может корректироваться при определении перечня и стоимости работ на 2011 год. | ||||||||||||||