| План работ по содержанию и ремонту общего
имущества многоквартирного дома по адресу: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ул. Пушкина, дом № 172 |
|
| на 2011 год |
|
|
|
|
| Наименование
работы |
Ед. изм. |
Плановый объем |
Периодичность |
Срок выполнения |
Фактическое
выполнение работ |
Причины
отклонения от плана |
|
|
|
|
| ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Конструктивные элементы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Ремонт межпанельных швов |
м.п. |
24 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
113 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Инженерное оборудование |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Замена трубопроводов ХВС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| диаметром 80 |
м.п. |
4 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1,1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Масляная окраска поверхности стальных труб |
|
|
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
приоритет
отдавался подготовке к отопительному сезону |
|
|
|
|
|
|
|
| Разборка теплоизоляции трубопровода |
м2 |
1 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Замена трубопроводов ГВС |
|
|
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Диаметром 15 |
м.п. |
3 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
0,2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| диаметром 80 |
м.п. |
6 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Масляная окраска поверхности стальных труб |
м2 |
6 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Разборка теплоизоляции трубопровода |
м2 |
2 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Устройство изоляции и оберточного слоя труб |
м2 |
2 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Замена трубопроводов отопления |
|
|
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
| диаметром 50 |
м.п. |
3 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
6 |
|
|
|
|
|
|
|
| диаметром 80 |
м.п. |
4 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Масляная окраска поверхности стальных труб |
м2 |
7 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Разборка теплоизоляции трубопровода |
м2 |
2 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Устройство изоляции и оберточного слоя труб |
м2 |
2 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Замена труб внутренней канализации |
|
|
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
| диаметром 50 |
м.п. |
2 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
6,5 |
|
|
|
|
|
|
|
| Замена запорной армат.на стояк. ХВС,ГВС |
|
|
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
| в том числе - смена вентилей |
|
|
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
| из них диаметром 15 |
шт. |
3 |
по
факту |
Январь-декабрь |
3 |
|
|
|
|
|
|
|
| диаметром 20 |
шт. |
1 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
| диаметром 25 |
шт. |
1 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
| -смена пробковых кранов
на отоплен. |
|
|
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| из них диаметром 15 |
шт. |
4 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| диаметром 20 |
шт. |
4 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Текущий ремонт объектов благоустр. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Ремонт МАФ |
шт. |
1 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Окраска МАФ |
м2 |
4 |
1
раз в год |
Апрель |
29,6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Конструктивные элементы ж/д |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Смена стекол |
м2 |
2 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1,3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак |
шт. |
1 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Устройство накладок (навесов) |
шт. |
1 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Внутридом. инженерное оборудование |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Промывка системы отопления |
м3 |
9 441 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
9 441 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Подготовка узлов ХВС и арматуры по стоякам |
узел |
1 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| -ремонт задвижки без
снятия с места |
шт. |
2 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| - замена
вентиля диаметром 15 |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
| - замена
задвижки диаметром 80(затвор) |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
2 |
|
|
|
|
|
|
|
| -покраска металлических
поверхностей стальных труб |
м2 |
3 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
3 |
|
|
|
|
|
|
|
| Проч-ка сис-мы канализации |
м.п. |
10 |
по
факту |
Январь-декабрь |
15 |
|
|
|
|
|
|
|
| с зачеканкой
раструбов |
растр |
|
1
раз в год |
май,сентябрь |
1 |
|
|
|
|
|
|
| Подготовка узлов отопления и ГВС |
узел |
1 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
1 |
|
|
|
|
|
|
| - промывка грязевиков |
шт. |
2 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
2 |
|
|
|
|
|
|
| -ремонт
арматуры без снятия с места |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| -ремонт
задвижки без снятия с места |
шт. |
|
по
факту |
май,сентябрь |
6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| -установка шайб |
шт. |
1 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| -демонтаж и монтаж
элеват.со смен.прокладок |
шт. |
1 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| -замена вентиля диаметром
15 |
шт. |
2 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| -покраска металлических
поверхностей |
м2 |
6 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
21,1 |
|
|
|
|
|
|
|
| - замена задвижки диаметром 50 |
шт. |
1 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| - гидравлическое
испытание узлов и трубопровода ГВС и отопления |
м.п. |
2 360 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
2360 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Ликвидация воздуш.пробок в стояках |
стояк |
10 |
1
раз в год |
Октябрь |
23 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Включение
отопления(1 раз вгод) |
узел |
1 |
1
раз в год |
Апрель |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Отключение
отопления(1 раз вгод) |
узел |
1 |
1
раз в год |
Октябрь |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
| Замер
параметр в отопит.период |
узел |
2 |
4
раза в мес |
01-04;10-12 |
2 |
|
|
|
|
|
|
|
| отключение
ГВС(выход) |
узел |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| включение
ГВС(выход) |
узел |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Заварка
свищей на трубопроводе |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Аварийное обслуживание |
м2 |
2 564 |
Выходные,
праздничные дни, ночное время |
Январь-декабрь |
2 564 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования |
дом |
1 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| - осмотр системы центрального отопления |
кв.м жилой площади |
1 509 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1 509 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| - осмотр устройств в
чердачных и подвальных помещениях |
кв.м
чердаков и подвалов |
658 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
658 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| - осмотр водопровода, канализации и горячего
водоснабжения |
квартира |
70 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
40 |
|
|
|
|
|
|
|
| - осмотр оборудования в
тепловых узлах |
узел |
1 |
4
раза в мес |
Январь-декабрь |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| - осмотр электрических
сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках |
лестничные площадки |
20 |
2
раз в год |
Январь-декабрь |
20 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| - осмотр электрических
сетей, арматуры и электрооборудования в подвалах |
м2 |
658 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
658 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| - осмотр ВРУ |
лестничные площадки (ВРУ) |
1 |
2
раз в год |
Январь-декабрь |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Электротехнические работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Смена автомата |
шт. |
1 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Смена патронов |
шт. |
6 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Смена электроламп |
шт. |
10 |
по факту |
Январь-декабрь |
15 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Смена
рубильника ВРУ |
шт |
|
по факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Смена
выключателя |
шт. |
|
по факту |
Январь-декабрь |
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Устранение
обрыва провода (кз) |
шт |
|
по факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ППР(2 раза в
год) |
дом |
|
по факту |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| -протяжка и
разброска болт.соединений |
шт |
250 |
2
раз в год |
Январь-декабрь |
250 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| -
ремонт/ревизия групповых эл.щитков(2р вгод) |
шт. |
20 |
2
раз в год |
Январь-декабрь |
20 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| - очистка от
пыли, мусора груп. эл.щитков (2р вгод) |
шт. |
20 |
2
раз в год |
Январь-декабрь |
20 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Непредвиденные
работы: |
|
|
2
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Смена: |
|
|
по факту |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| - заглушка |
шт |
|
по факту |
Январь-декабрь |
22 |
|
|
|
|
|
|
|
| Смена
фасонных частей внутр.канализации: |
|
|
по факту |
Январь-декабрь |
|
|
|
|
|
|
|
|
| - тройник ПП
50 |
шт. |
|
по факту |
Январь-декабрь |
2 |
|
|
|
|
|
|
|
| - ревизия ПП
50 |
шт. |
|
по факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
| - отвод ПП 50 |
шт. |
|
по факту |
Январь-декабрь |
2 |
|
|
|
|
|
|
|
| -заглушка ПП
50 |
шт |
|
по факту |
Январь-декабрь |
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Включение
автомата в эл.щитовой |
шт |
|
по факту |
Январь-декабрь |
6 |
|
|
|
|
|
|
|
| Подключение/отключение
компрессорной установки |
дом |
|
по факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Содержание придомовой тер-рии |
м2 |
5863 |
|
Январь-декабрь |
5863 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Содержание МОП |
м2 |
305,6 |
|
Январь-декабрь |
305,6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Дезинфекция МОП |
м2 |
2 563,80 |
|
Январь-декабрь |
2 563,80 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Освещение МОП |
кВт |
5 872,56 |
|
Январь-декабрь |
5 872,56 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Вывоз твердых бытовых отходов |
м3 |
259,20 |
|
Январь-декабрь |
259,20 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Вывоз крупногабаритного мусора |
м3 |
31,50 |
|
Январь-декабрь |
31,50 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Управление |
м2 |
2 563,80 |
|
Январь-декабрь |
2 563,80 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Услуги по начислению, сбору, претензионно-исковой работе |
м2 |
2563,8 |
|
Январь-декабрь |
2563,8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| План
работ может корректироваться при определении перечня и стоимости работ на
2011 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|