План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу:
ул. 87 Гвардейская, дом № 89
на 2011 год
Наименование работы Ед. изм. Плановый объем Периодичность Срок выполнения Фактическое выполнение работ Причины отклонения от плана
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА            
Конструктивные элементы            
Замена оконных блоков и переплетов шт.          
 -смена оконной створки шт. 1 1 раз в год Январь-декабрь   приоритет отдавалсяподготовке к отопительному сезону
Ремонт ограждений л/маршей м.п. 4 1 раз в год Январь-декабрь  
 -ремонт металлических лестничных решеток м.п. 4 1 раз в год Январь-декабрь  
Ремонт межпанельных швов м.п. 12 1 раз в год Январь-декабрь 195
Непредвиденные работы 10%          
Инженерное оборудование          
Замена трубопроводов ХВС          
          Диаметром 15 м.п. 6 1 раз в год Январь-декабрь 0,1
          диаметром 25 м.п. 9 1 раз в год Январь-декабрь  
          диаметром 32 м.п. 6 1 раз в год Январь-декабрь  
          диаметром 80 м.п. 6 1 раз в год Январь-декабрь  
Масляная окраска поверхности стальных труб          
Разборка теплоизоляции трубопровода м2 2 1 раз в год Январь-декабрь 104
           
Замена трубопроводов ГВС          
          диаметром 32 м.п. 6 1 раз в год Январь-декабрь  
          диаметром 50 м.п. 4 1 раз в год Январь-декабрь  
Масляная окраска поверхности стальных труб м2 4 1 раз в год Январь-декабрь  
Разборка теплоизоляции трубопровода м2 1 1 раз в год Январь-декабрь 188
Устройство изоляции и оберточного слоя труб м2 1 1 раз в год Январь-декабрь 188
Замена трубопроводов отопления     1 раз в год Январь-декабрь  
          Диаметром 32-40 м.п. 4 1 раз в год Январь-декабрь 6
Масляная окраска поверхности стальных труб м2 4 1 раз в год Январь-декабрь  
Разборка теплоизоляции трубопровода м2 1 1 раз в год Январь-декабрь 147
Устройство изоляции и оберточного слоя труб м2 1 1 раз в год Январь-декабрь 294
Замена труб внутренней канализации     1 раз в год Январь-декабрь  
в т.ч. диаметром 50 м.п. 4 1 раз в год Январь-декабрь 1
          диаметром 100 м.п. 4 1 раз в год Январь-декабрь 4
Замена запорной армат.на стояк. ХВС,ГВС     1 раз в год Январь-декабрь  
в том числе - смена вентилей      1 раз в год Январь-декабрь  
            Диаметром 15 шт. 2 1 раз в год Январь-декабрь 4
            диаметром 25 шт. 2 1 раз в год Январь-декабрь 3
           диаметром 32 шт. 2 1 раз в год Январь-декабрь  
 -смена пробковых кранов на отоплен.          
 из них диаметром 15 шт. 5 1 раз в год Январь-декабрь 2
             диаметром 20 шт. 4 1 раз в год Январь-декабрь  
Непредвиденные работы 10%     1 раз в год Январь-декабрь  
Текущий ремонт объектов благоустройства            
Ремонт МАФ шт. 1 1 раз в год Январь-декабрь    
Окраска МАФ м2 6 1 раз в год Январь-декабрь 32,3  
Непредвиденные работы 10%            
СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО  ФОНДА            
Конструктивные элементы ж/д            
Ремонт и укрепление входных дверей шт.   по факту Январь-декабрь 2  
Ремонт и укрепление окон.перплетов л/кл шт. 1 1 раз в год Январь-декабрь    
- ремонт оконных переплетов шт.   по факту Январь-декабрь 4  
Установка замков шт.   по факту Январь-декабрь 1  
Устройство накладок (навесов) шт   по факту Январь-декабрь 2  
Очистка от мусора коз-в,кровель,чердак. т   1 раз в год Январь-декабрь 0,02  
Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак шт.   1 раз в год Январь-декабрь 1,00  
Непредвиденные работы 10%            
Внутридом. инженерное оборудование            
Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях м2 19,75 1 раз в год май,сентябрь 19,75  
Промывка системы отопления м3 16 220,00 1 раз в год Январь-декабрь 16 220,00  
Теплоэнергия на промывку Гкал 1,10 1 раз в год Январь-декабрь 1,10  
Химочищенная вода на промывку м3 18,90 1 раз в год май,сентябрь 18,90  
Подготовка узлов ХВС и арматуры по стоякам узел 1,00 1 раз в год Январь-декабрь 1,00  
 -ремонт задвижки без снятия с места шт. 3,00 1 раз в год май,сентябрь 3,00  
 -покраска металлических поверхностей стальных труб м2 3,00 1 раз в год май,сентябрь    
Прочистка стояков ХВС м.п.   по факту май,сентябрь 3,5  
Проч-ка сис-мы канализации  м.п. 40,00 1 раз в год май,сентябрь 44  
с зачеканкой раструбов растр   1 раз в год май,сентябрь 10  
Подготовка узлов отопления и ГВС узел   1 раз в год май,сентябрь    
 - промывка грязевиков шт. 4,00 1 раз в год май,сентябрь 4,00  
-ремонт задвижки без снятия с места шт.   1 раз в год май,сентябрь 12,00  
 -установка шайб шт. 2,00 1 раз в год май,сентябрь 2,00  
 -демонтаж и монтаж элеват.со смен.прокладок шт. 2,00 1 раз в год май,сентябрь 2,00  
 -замена вентиля диаметром 15 шт. 4,00 1 раз в год май,сентябрь 4,00  
 -покраска металлических поверхностей м2 8,00 1 раз в год май,сентябрь 40,7  
 - гидравлическое испытание узлов и трубопровода ГВС и отопления м.п. 2 549,00 1 раз в год май,сентябрь 2 549,00  
Ликвидация воздуш.пробок в стояках стояк 8,00 1 раз в год май,сентябрь 20  
Включение отопление узел 2,00 1 раз в год Октябрь 2,00  
Отключение отопления узел 2,00 1 раз в год Апрель 2,00  
Замер параметров в отопит.период (48 раз в год) узлы 4,00 1 раз в год май,сентябрь 4,00  
отключение ГВС(выход) узел   по факту май,сентябрь 8  
включение ГВС(выход) узел   по факту май,сентябрь 8  
Устранение течи в резьбовом соединении шт.   по факту май,сентябрь 2  
Заварка свищей на трубопроводе шт.   по факту май,сентябрь 1  
Аварийное обслуживание м2  4 000,40 Выходные, праздничные дни, ночное время май,сентябрь 4 000,40  
Техническое обслуживание узлов коммерческого учета потребления тепловой энергии, ХВС, ГВС узел 2,00 1 раз в год май,сентябрь 2,00  
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования дом 1,00 1 раз в год май,сентябрь 1,00  
Поверка приборов узлов коммерческого учета потребления тепла дом 1,00     1,00  
ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ            
- осмотр системы центрального отопления  кв.м жилой площади 2 335,40 1 раз в год Январь-декабрь 2 335,40  
 - осмотр устройств в чердачных и подвальных помещениях кв.м чердаков и подвалов 619,10 1 раз в год Январь-декабрь 619,10  
 - осмотр  водопровода, канализации и горячего водоснабжения квартира 72,00 1 раз в год Январь-декабрь 45  
 - осмотр оборудования в тепловых узлах узел 2,00 4 раза в мес Январь-декабрь 2,00  
 - осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках  лестничные площадки 18,00 2 раз в год Январь-декабрь 18,00  
 - осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования в подвалах  м2 619,10 1 раз в год Январь-декабрь 619,10  
 - осмотр ВРУ  лестничные площадки (ВРУ) 1,00 2 раз в год Январь-декабрь 1,00  
Электротехнические работы            
Смена э/провода м 30,00 1 раз в год Январь-декабрь 30  
Смена автомата шт. 2,00 1 раз в год Январь-декабрь 1  
Смена патронов шт. 6,00 1 раз в год Январь-декабрь 10  
Смена электроламп шт. 30,00 1 раз в год Январь-декабрь 51  
прокладка  гофры м   по факту Январь-декабрь 30  
Смена пакетника шт.   по факту Январь-декабрь 1  
Смена предохранителя шт.   по факту Январь-декабрь 1  
Смена пробок шт   по факту Январь-декабрь 1  
Смена выключателя шт.   по факту Январь-декабрь 1  
ППР(2 раза в год) дом          
-протяжка и разброска болт.соединений шт 191 2 раз в год Январь-декабрь 191  
- ремонт/ревизия групповых эл.щитков(2р вгод) шт. 18 2 раз в год Январь-декабрь 18  
- очистка от пыли, мусора груп. эл.щитков (2р вгод) шт. 18 2 раз в год Январь-декабрь 18  
Ремонт мусоропроводов            
Замена клапанов мусоропровода шт. 1,00 1 раз в год Январь-декабрь 1  
Непредвиденные работы:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              
Смена:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              
- резьба шт.   по факту Январь-декабрь 3                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
- заглушка шт   по факту Январь-декабрь 7                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
Смена фасонных частей внутр.канализации:     по факту Январь-декабрь                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      
- тройник ПП 50 шт.   по факту Январь-декабрь 1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
- тройник ПП 100 шт.   по факту Январь-декабрь 1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
- ревизия ПП 100 шт.   по факту Январь-декабрь 1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
- отвод ПП 100 шт.   по факту Январь-декабрь 1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
-заглушка ПП 100 шт.   по факту Январь-декабрь 1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
Подключение/отключение компрессорной установки дом   по факту Январь-декабрь 1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
Непредвиденные работы 10%     по факту Январь-декабрь    
Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий            
Содержание придомовой тер-рии м2 3660   Январь-декабрь 3660  
Содержание МОП  м2 567,2   Январь-декабрь 567,2  
Дезинфекция МОП м2  4 000,40   Январь-декабрь 4 000,40  
Освещение МОП кВт 15 714,56   Январь-декабрь 15 714,56  
Вывоз твердых бытовых отходов  м3 321,12   Январь-декабрь 321,12  
Вывоз крупногабаритного мусора м3 38,12   Январь-декабрь 38,12  
Содержание мусоропроводов шт. 2,00   Январь-декабрь 2,00  
Содерж. и обслуживан.  лифтов шт. 2,00   Январь-декабрь 2,00  
Техническое обслуживание лифтов шт. 2,00   Январь-декабрь 2,00  
Периодическое тех. освид. лифтов шт. 2,00   Январь-декабрь 2,00  
Управление м2 4 000,40   Январь-декабрь 4 000,40  
Услуги по начислению, сбору, претензионно-исковой работе м2  4000,4   Январь-декабрь 4000,4  
План работ может корректироваться при определении перечня и стоимости работ на 2011 год.