| План работ по содержанию и ремонту общего
имущества многоквартирного дома по адресу: |
|
|
|
| ул. 87 Гвардейская, дом № 73 |
|
| на 2011 год |
|
|
|
|
| Наименование
работы |
Ед. изм. |
Плановый объем |
Периодичность |
Срок выполнения |
Фактическое
выполнение работ |
Причины
отклонения от плана |
| ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
| Конструктивные
элементы |
|
|
|
|
|
|
| Ремонт межпанельных швов |
м.п. |
35 |
|
|
|
|
| Инженерное оборудование |
|
|
|
|
|
|
| Замена
трубопроводов ХВС |
|
|
|
|
|
|
| диаметром 20 |
м.п. |
1,25 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1,25 |
|
| диаметром 25 |
м.п. |
0,4 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
0,4 |
|
| Замена
трубопроводов ГВС |
м.п. |
|
|
|
|
|
| Диаметром 32-40 |
м.п. |
3,4 |
|
|
3,4 |
|
| диаметром 57 |
м.п. |
0,72 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
0,72 |
|
| Замена трубопроводов отопления |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 20 |
м.п. |
0,2 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
0,2 |
|
| Замена труб внутренней канализации |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 100 |
м.п. |
2 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
2 |
|
| Замена
запорной арматуры на стояки ХВС,ГВС |
|
|
|
|
|
|
| - смена
пробковых кранов на отопление в
т.ч. уст.на сбросники |
|
|
|
|
|
|
| из них
диаметром 15 |
шт. |
30 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
30 |
|
| Текущий
ремонт объектов благоустройства |
|
|
|
|
|
|
| Ремонт
скамеек |
шт. |
3 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
3 |
|
| Ремонт МАФ |
шт. |
1 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1 |
|
| Окраска МАФ |
м2 |
129 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
129 |
|
| СОДЕРЖАНИЕ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА |
|
|
|
|
|
|
| Конструктивные
элементы ж/д |
|
|
|
|
|
|
| Ремонт и
укрепление окон.перплетов л/кл |
шт. |
|
|
|
|
|
| - ремонт
оконных переплетов |
шт. |
2 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
2 |
|
| Установка
замков |
шт. |
2 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
2 |
|
| Устройство
накладок (навесов) |
шт |
3 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
3 |
|
| Внутридомовое
инженерное оборудование |
|
|
|
|
|
|
| Утепление
трубопроводов в чердач.и подвальн. |
кв.м |
30 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
52,38 |
|
| Промывка
системы отопления |
куб.м зд. |
58279 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
58279 |
|
| Подготовка
узлов ХВС и арматуры по стоякам |
узел |
1 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
1 |
|
| - покраска
металлич. поверхностей стал. труб |
кв.м |
3 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
3 |
|
| Прочистка
стояков ХВС |
м.п. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
3,5 |
|
| Прочистка системы канализации |
м.п. |
132 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
132 |
|
| с зачеканкой раструбов |
растр |
27 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
27 |
|
| Подготовка
узлов отопления и ГВС |
узел |
7 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
7 |
|
| - промывка грязевиков |
шт. |
14 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
14 |
|
| -ремонт
арматуры без снятия с места |
шт. |
10 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
10 |
|
| -ремонт задвижки без снятия с места |
шт. |
14 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
14 |
|
| - установка
шайб |
шт. |
9 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
9 |
|
| - демонтаж и монтаж элеват.со
смен.проклад |
шт. |
7 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
7 |
|
| - замена
вентиля диаметром 15 |
шт. |
10 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
10 |
|
| - покраска
металлич.поверхностей |
кв.м |
100 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
135,8 |
|
| - замена
кранов на отоплении диаметр 15 |
шт. |
4 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
4 |
|
| - замена
задвижки диаметром 50 |
шт. |
28 |
|
|
28 |
|
| -
гидравлическое испытание узлов и |
узел |
7 |
|
|
7 |
|
| -трубопроводов
ГВС и отопления |
м/п |
9047 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
9047 |
|
| Включение
отопления(1 раз вгод) |
узел |
7 |
1
раз в год |
Октябрь |
7 |
|
| Отключение
отопления(1 раз вгод) |
узел |
7 |
1
раз в год |
Апрель |
7 |
|
| Замер
параметр в отопит.период(48 раза в год) |
узел |
14 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
14 |
|
| отключение
ГВС(выход) |
узел |
28 |
по
факту |
Январь-декабрь |
28 |
|
| включение
ГВС(выход) |
узел |
28 |
по
факту |
Январь-декабрь |
28 |
|
| Заварка свищей на трубопроводе |
шт. |
4 |
|
|
|
|
| Ликвидация воздуш.пробок в стояках |
стояк |
22 |
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
| Аварийное обслуживание[1] |
м2 |
14 384,80 |
Выходные,
праздничные дни, ночное время |
Январь-декабрь |
14
384,80 |
|
| Техническое
обслуживание узлов коммерческого учета потребления тепловой энергии, ХВС, ГВС |
узел |
|
1
раз в год |
Январь-декабрь |
0,00 |
|
| Техническое
обслуживание тепловых сетей и сооружений на них |
дом |
|
|
|
0,00 |
|
| |
|
|
|
|
0,00 |
|
| Техническое
обслуживание газ. оборуд.[2] |
дом |
|
|
|
0,00 |
|
| ТО и текущий
ремонт объектов систем газораспределения и газопотребления[3] |
дом |
|
|
|
0,00 |
|
| Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования |
дом |
1,00 |
1
раз в год |
|
1,00 |
|
| Техническое
обслуживание АСППЗ |
ежемесячно |
|
|
|
0,00 |
|
| Планово-предупредительный
ремонт АСППЗ |
1 раз в полгода |
|
|
|
0,00 |
|
| Аэродинамическое
испытание АСППЗ |
дом |
|
|
|
0,00 |
|
| Электролабораторные
испытания (защитное заземление) |
1 раз в год |
|
|
|
0,00 |
|
| Электролабораторные
испытания (изоляция шлейфов) |
1 раз в3 года |
|
|
|
0,00 |
|
| Чистка и обработка шахт д/у защитным средством |
1 раз в год |
|
|
|
0,00 |
|
| Техническое
обслуживание пожарного водопровода |
1 раз в полгода |
|
|
|
0,00 |
|
| Поверка
приборов узлов коммерческого учета потребления тепла |
дом[4] |
|
|
|
0,00 |
|
| Диспетчеризация
узлов коммерческого учета потребления тепла с установкой GSM-модемов |
дом |
|
|
|
0,00 |
|
| ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ |
|
|
|
|
|
|
| - осмотр системы центрального отопления |
кв.м жилой площади |
8 475,80 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
8 475,80 |
|
| - осмотр устройств в
чердачных и подвальных помещениях |
кв.м
чердаков и подвалов |
2 218,40 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
2 218,40 |
|
| - осмотр водопровода, канализации и горячего
водоснабжения |
квартира |
252,00 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
82,00 |
|
| - осмотр оборудования в
тепловых узлах |
узел |
7,00 |
4
раза в мес |
Январь-декабрь |
7,00 |
|
| - осмотр электрических
сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках |
лестничные площадки |
63,00 |
2
раз в год |
Январь-декабрь |
63,00 |
|
| - осмотр электрических
сетей, арматуры и электрооборудования в подвалах |
м2 |
2 218,40 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
2 218,40 |
|
| - осмотр ВРУ |
лестничные площадки (ВРУ) |
3,00 |
2
раз в год |
Январь-декабрь |
3,00 |
|
| - осмотр силовых установок (насосов) |
электромотор |
|
|
|
|
|
| Ремонт мусоропроводов |
|
|
|
|
|
|
| Замена клапанов мусоропровода |
шт. |
2,00 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
2 |
|
| Вырезка сухих ветвей |
дер. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| Электротехнические работы |
|
|
|
|
|
|
| Смена
э/провод. |
м |
50 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
83 |
|
| прокладка гофры |
м |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
70 |
|
| ремонт
пакетника |
шт |
|
|
|
1 |
|
| Смена
пакетника |
шт. |
1 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
|
|
| Ремонт
электроколодки |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
3 |
|
| Смена
электроколодки |
шт. |
1 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1 |
|
| Ремонт
патронов |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
3 |
|
| Смена
патронов |
шт. |
42 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
42 |
|
| Смена пробок |
шт |
3 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
3 |
|
| Смена
приборов учета(электросчетчиков) |
шт. |
1 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1 |
|
| смена
пускателя |
шт |
1 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1 |
|
| Смена
фотореле |
шт. |
1 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1 |
|
| Смена
электроламп |
шт. |
80 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
121 |
|
| Устранение
обрыва провода (кз) |
шт |
|
|
|
6 |
|
| ППР(2 раза в
год) |
дом |
|
|
|
|
|
| -протяжка и
разброска болт.соединений |
шт |
129 |
2
раз в год |
Январь-декабрь |
129 |
|
| -
ремонт/ревизия групповых эл.щитков(2р вгод) |
шт. |
63 |
2
раз в год |
Январь-декабрь |
63 |
|
| - очистка от
пыли, мусора груп. эл.щитков (2р вгод) |
шт. |
63 |
2
раз в год |
Январь-декабрь |
63 |
|
| Непредвиденные
работы: |
|
|
|
|
|
|
| Смена: |
|
|
|
|
|
|
| - сгон |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
9 |
|
| - резьба |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
20 |
|
| - муфта |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
6 |
|
| - контргайка |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
5 |
|
| - заглушка |
шт |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
48 |
|
| Смена
фасонных частей внутр.канализации: |
|
|
по
факту |
Январь-декабрь |
|
|
| - муфта ПП
100 |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| - тройник ПП
50 |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| - ревизия ПП
100 |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| - отвод ПП 50 |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| - манжет
переход чуг./пласт. 100 |
шт |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| Ревизия
запорной арматуры на стояках |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
7 |
|
| Включение
автомата в эл.щитовой |
шт |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
4 |
|
| Очистка
тех.подполий от мусора |
тн |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
0,02 |
|
| Установка
вентиля на полив D 15-25 |
шт |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
4 |
|
| Наркезка
резьбы на трубопроводе |
1конец |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
2 |
|
| Подключение/отключение
компрессорной установки |
дом |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| Установка
фланца 50-80 |
шт |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| Ремонт клапанов
мусоропровода |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
|
|
| -замена петель со сваркой |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
|
|
| -устройство накладок со сваркой |
мест |
|
|
Январь-декабрь |
|
|
| Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий |
|
|
|
|
|
|
| Содержание придомовой тер-рии |
м2 |
8236 |
|
Январь-декабрь |
8236 |
|
| Содержание МОП |
м2 |
1926,6 |
|
Январь-декабрь |
1926,6 |
|
| Дезинфекция МОП |
м2 |
14 384,80 |
|
Январь-декабрь |
14 384,80 |
|
| Освещение МОП[5] |
кВт |
55 565,12 |
|
Январь-декабрь |
55 565,12 |
|
| Вывоз твердых бытовых отходов [6] |
м3 |
1 012,30 |
|
Январь-декабрь |
1 012,30 |
|
| Вывоз крупногабаритного мусора[7] |
м3 |
122,00 |
|
Январь-декабрь |
122,00 |
|
| Содержание мусоропроводов |
шт. |
7,00 |
|
Январь-декабрь |
7,00 |
|
| Содерж. и обслуживан.
лифтов[8] |
шт. |
7,00 |
|
Январь-декабрь |
7,00 |
|
| Техническое обслуживание лифтов[9] |
шт. |
7,00 |
|
Январь-декабрь |
7,00 |
|
| Периодическое тех. освид. лифтов[10] |
шт. |
7,00 |
|
Январь-декабрь |
7,00 |
|
| Управление |
м2 |
14 384,80 |
|
Январь-декабрь |
14 384,80 |
|
| Услуги по начислению, сбору, претензионно-исковой работе |
м2 |
14384,8 |
|
Январь-декабрь |
14384,8 |
|
|
|
|
| План
работ может корректироваться при определении перечня и стоимости работ на
2011 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|