| План работ по содержанию и ремонту общего
имущества многоквартирного дома по адресу: |
|
|
|
| ул. 87 Гвардейская, дом № 81 |
|
| на 2011 год |
|
|
|
|
| Наименование
работы |
Ед. изм. |
Плановый объем |
Периодичность |
Срок выполнения |
Фактическое
выполнение работ |
Причины
отклонения от плана |
| ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА |
|
|
|
|
|
|
| Конструктивные
элементы |
|
|
|
|
|
|
| Устранение
неисправ.мягких кровель |
кв.м |
100 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
104,95 |
|
| Ремонт
межпанельных швов |
м.п. |
12 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
18,5 |
|
| установка метал пластин на продухи |
шт |
|
|
|
2 |
|
| Инженерное
оборудование |
|
|
|
|
|
|
| Замена
трубопроводов ХВС |
|
|
|
|
|
|
| диаметром 57 |
м.п. |
1 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1,5 |
|
| Диаметром 76,89 |
м.п. |
2 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
2,02 |
|
| Замена
запорной арматуры на стояки ХВС,ГВС |
|
|
|
|
|
|
| – вентиль/кран |
|
|
|
|
|
|
| диаметром 20 |
шт. |
3 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
3 |
|
| Диаметром 32 |
шт. |
2 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
2 |
|
| Текущий
ремонт объектов благоустройства |
|
|
|
|
|
|
| Окраска МАФ |
м2 |
20 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
32,3 |
|
| СОДЕРЖАНИЕ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА |
|
|
|
|
|
|
| Конструктивные
элементы ж/д |
|
|
|
|
|
|
| Закрытие
слуховых окон, люков и входов на чердак,продухов |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
3 |
|
| Установка
замков |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
4 |
|
| Устройство
накладок (навесов) |
шт |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
11 |
|
| Внутридомовое
инженерное оборудование |
|
|
|
|
|
|
| Промывка
системы отопления |
куб.м зд. |
14506 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
14506 |
|
| Подготовка
узлов ХВС и арматуры по стоякам |
узел |
1 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
1 |
|
| - ремонт
задвижки без снятия с места |
шт. |
1 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
1 |
|
| - покраска
металлич. поверхностей стал. труб |
кв.м |
3 |
по
факту |
май,сентябрь |
3 |
|
| Прочистка
стояков ХВС |
м.п. |
|
по
факту |
май,сентябрь |
0,5 |
|
| Прочистка
системы канализации |
м.п. |
33 |
по
факту |
май,сентябрь |
33 |
|
| Подготовка
узлов отопления и ГВС |
узел |
1 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
1 |
|
| - промывка
грязевиков |
шт. |
2 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
2 |
|
| -ремонт
арматуры без снятия с места |
шт. |
8 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
8 |
|
| -ремонт
задвижки без снятия с места |
шт. |
6 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
6 |
|
| - установка
шайб |
шт. |
1 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
1 |
|
| - демонтаж и
монтаж элеват.со смен.проклад |
шт. |
1 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
1 |
|
| - покраска
металлич.поверхностей |
кв.м |
20 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
20,3 |
|
| -
гидравлическое испытание узлов и |
узел |
1 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
1 |
|
| -трубопроводов
ГВС и отопления |
м/п |
3167 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
3167 |
|
| Включение
отопления(1 раз вгод) |
узел |
1 |
1
раз в год |
Октябрь |
1 |
|
| Отключение
отопления(1 раз вгод) |
узел |
1 |
1
раз в год |
Апрель |
1 |
|
| Замер
параметр в отопит.период(48 раза в год) |
узел |
2 |
4
р в мес |
Январь-декабрь |
2 |
|
| отключение
ГВС(выход) |
узел |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
4 |
|
| включение
ГВС(выход) |
узел |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
4 |
|
| Заварка
свищей на трубопроводе |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
2 |
|
| Ликвидация
воздуш.пробок в стояках |
стояк |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
12 |
|
| Аварийное обслуживание[1] |
м2 |
3 956,40 |
Выходные,
праздничные дни, ночное время |
Январь-декабрь |
3 956,40 |
|
| Техническое
обслуживание узлов коммерческого учета потребления тепловой энергии, ХВС, ГВС |
узел |
|
|
Январь-декабрь |
|
|
| Техническое
обслуживание тепловых сетей и сооружений на них |
дом |
|
|
Январь-декабрь |
|
|
| |
|
|
|
Январь-декабрь |
|
|
| Техническое
обслуживание газ. оборуд.[2] |
дом |
|
|
Январь-декабрь |
|
|
| ТО и текущий
ремонт объектов систем газораспределения и газопотребления[3] |
дом |
|
|
Январь-декабрь |
|
|
| Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования |
дом |
1,00 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1,00 |
|
| Техническое
обслуживание АСППЗ |
ежемесячно |
|
|
Январь-декабрь |
|
|
| Планово-предупредительный
ремонт АСППЗ |
1 раз в полгода |
|
|
Январь-декабрь |
|
|
| Аэродинамическое
испытание АСППЗ |
дом |
|
|
Январь-декабрь |
|
|
| Электролабораторные
испытания (защитное заземление) |
1 раз в год |
|
|
Январь-декабрь |
|
|
| Электролабораторные
испытания (изоляция шлейфов) |
1 раз в3 года |
|
|
Январь-декабрь |
|
|
| Чистка и обработка шахт д/у защитным средством |
1 раз в год |
|
|
Январь-декабрь |
|
|
| Техническое
обслуживание пожарного водопровода |
1 раз в полгода |
|
|
Январь-декабрь |
|
|
| Поверка
приборов узлов коммерческого учета потребления тепла |
дом[4] |
|
|
Январь-декабрь |
|
|
| Диспетчеризация
узлов коммерческого учета потребления тепла с установкой GSM-модемов |
дом |
|
|
Январь-декабрь |
|
|
| ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ |
|
|
|
|
|
|
| - осмотр системы центрального отопления |
кв.м жилой площади |
2 581,40 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
2 581,40 |
|
| - осмотр устройств в
чердачных и подвальных помещениях |
кв.м
чердаков и подвалов |
996,40 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
996,40 |
|
| - осмотр водопровода, канализации и горячего
водоснабжения |
квартира |
80,00 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
80,00 |
|
| - осмотр оборудования в
тепловых узлах |
узел |
1,00 |
4
раза в мес |
Январь-декабрь |
1,00 |
|
| - осмотр электрических
сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках |
лестничные площадки |
30,00 |
2
раз в год |
Январь-декабрь |
30,00 |
|
| - осмотр электрических
сетей, арматуры и электрооборудования в подвалах |
м2 |
996,40 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
996,40 |
|
| - осмотр ВРУ |
лестничные площадки (ВРУ) |
1,00 |
2
раз в год |
Январь-декабрь |
1,00 |
|
| - осмотр силовых установок (насосов) |
электромотор |
|
|
|
|
|
| Электротехнические работы |
|
|
|
|
|
|
| Смена
э/провод. |
м |
10 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
10 |
|
| Смена
автомата |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
4 |
|
| Смена
пакетника |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
2 |
|
| Смена
выключателя |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
3 |
|
| Смена
электроламп |
шт. |
25 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
31 |
|
| ППР(2 раза в
год) |
дом |
|
|
|
1 |
|
| -протяжка и
разброска болт.соединений |
шт |
73 |
2
раз в год |
Январь-декабрь |
73 |
|
| -
ремонт/ревизия групповых эл.щитков(2р вгод) |
шт. |
30 |
2
раз в год |
Январь-декабрь |
30 |
|
| - очистка от
пыли, мусора груп. эл.щитков (2р вгод) |
шт. |
30 |
2
раз в год |
Январь-декабрь |
30 |
|
| Непредвиденные
работы: |
|
|
|
|
|
|
| Смена: |
|
|
|
|
|
|
| - резьба |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
6 |
|
| - муфта |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
2 |
|
| - заглушка |
шт |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
3 |
|
| Водоотлив из
подвала эл.насосами |
час |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
4 |
|
| Включение
автомата в эл.щитовой |
шт |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
3 |
|
| Изготовление
и устанока поручня на крыльце из трубы D25 |
м/п |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
3 |
|
| Установка
вентиля на полив D 15-25 |
шт |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
2 |
|
| Подключение/отключение
компрессорной установки |
дом |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| Ремонт
мусоропроводов |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
|
|
| Замена клапанов
мусоропровода |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
|
|
| Ремонт клапанов
мусоропровода |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена петель со сваркой |
шт. |
|
|
|
|
|
| -устройство накладок со сваркой |
мест |
|
|
|
|
|
| Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
|
| Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий |
|
|
|
|
|
|
| Содержание придомовой тер-рии |
м2 |
3450 |
|
Январь-декабрь |
3450 |
|
| Содержание МОП |
м2 |
412,8 |
|
Январь-декабрь |
412,8 |
|
| Дезинфекция МОП |
м2 |
3 956,40 |
|
Январь-декабрь |
3 956,40 |
|
| Освещение МОП[5] |
кВт |
8 693,84 |
|
Январь-декабрь |
8 693,84 |
|
| Вывоз твердых бытовых отходов [6] |
м3 |
387,36 |
|
Январь-декабрь |
387,36 |
|
| Вывоз крупногабаритного мусора[7] |
м3 |
46,99 |
|
Январь-декабрь |
46,99 |
|
| Содержание
мусоропроводов |
шт. |
|
|
Январь-декабрь |
|
|
| Содерж. и
обслуживан. лифтов[8] |
шт. |
|
|
Январь-декабрь |
|
|
| Техническое
обслуживание лифтов[9] |
шт. |
|
|
Январь-декабрь |
|
|
| |
|
|
|
Январь-декабрь |
|
|
| Периодическое
тех. освид. лифтов[10] |
шт. |
|
|
Январь-декабрь |
|
|
| Управление |
м2 |
3 956,40 |
|
Январь-декабрь |
3 956,40 |
|
| Услуги по начислению, сбору, претензионно-исковой работе |
м2 |
3956,4 |
|
Январь-декабрь |
3956,4 |
|
|
| План
работ может корректироваться при определении перечня и стоимости работ на
2011 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|