| План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: | ||||||
| ул. 87 Гвардейская, дом № 71 | ||||||
| на 2011 год | ||||||
| Наименование работы | Ед. изм. | Плановый объем | Периодичность | Срок выполнения | Фактическое выполнение работ | Причины отклонения от плана |
| ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА | ||||||
| Конструктивные элементы | ||||||
| Устранение неисправ.мягких кровель | кв.м | 50 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 84,3 | |
| Ремонт межпанельных швов | м.п. | 20 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 39,5 | |
| установка метал пластин на продухи | шт | 10 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 10 | |
| Инженерное оборудование | ||||||
| Замена трубопроводов ХВС | ||||||
| диаметром 20 | м.п. | 5 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 7,2 | |
| Замена запорной арматуры на стояки ХВС,ГВС | ||||||
| – вентиль/кран | ||||||
| диаметром 20 | шт. | 1 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 1 | |
| диаметром 25 | шт. | 2 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 2 | |
| Текущий ремонт объектов благоустройства | ||||||
| Окраска МАФ | м2 | 30 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 32,3 | |
| СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА | ||||||
| Конструктивные элементы ж/д | ||||||
| Ремонт и укрепление входных дверей | шт. | |||||
| - ремонт дверных коробок со снятием полотен | шт. | 1 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 1 | |
| Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак,продухов | шт. | 3 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 3 | |
| Установка замков | шт. | по факту | Январь-декабрь | 3 | ||
| изгот. и устан.люка выхода на кровлю | шт | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||
| Внутридомовое инженерное оборудование | ||||||
| Промывка системы отопления | куб.м зд. | 14266 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 14266 | |
| Подготовка узлов ХВС и арматуры по стоякам | узел | 1 | ||||
| - покраска металлич. поверхностей стал. труб | кв.м | 3 | 2 раз в год | Январь-декабрь | 3 | |
| Прочистка стояков ХВС | м.п. | по факту | май,сентябрь | 6 | ||
| Прочистка системы канализации | м.п. | 47 | 1 раз в год | май,сентябрь | 47 | |
| Подготовка узлов отопления и ГВС | узел | 1 | ||||
| - промывка грязевиков | шт. | 2 | 1 раз в год | май,сентябрь | 2 | |
| -ремонт арматуры без снятия с места | шт. | 10 | 1 раз в год | май,сентябрь | 10 | |
| -ремонт задвижки без снятия с места | шт. | 6 | 1 раз в год | май,сентябрь | 6 | |
| - установка шайб | шт. | 1 | 1 раз в год | май,сентябрь | 1 | |
| - демонтаж и монтаж элеват.со смен.проклад | шт. | 1 | 1 раз в год | май,сентябрь | 1 | |
| - покраска металлич.поверхностей | кв.м | 20,3 | 1 раз в год | май,сентябрь | 20,3 | |
| - гидравлическое испытание узлов и | узел | 1 | ||||
| -трубопроводов ГВС и отопления | м/п | 3167 | 1 раз в год | май,сентябрь | 3167 | |
| Включение отопления(1 раз вгод) | узел | 1 | 1 раз в год | Октябрь | 1 | |
| Отключение отопления(1 раз вгод) | узел | 1 | 1 раз в год | Апрель | 1 | |
| Замер параметр в отопит.период | узел | 1 | 4 раза в мес | Январь-декабрь | 1 | |
| отключение ГВС(выход) | узел | по факту | Январь-декабрь | 4 | ||
| включение ГВС(выход) | узел | по факту | Январь-декабрь | 4 | ||
| Заварка свищей на трубопроводе | шт. | по факту | Январь-декабрь | 3 | ||
| Ликвидация воздуш.пробок в стояках | стояк | по факту | Январь-декабрь | 8 | ||
| Аварийное обслуживание[1] | м2 | 3,965,00 | Выходные, праздничные дни, ночное время | Январь-декабрь | 3,965,00 | |
| Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования | дом | 1,00 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 1,00 | |
| ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ | ||||||
| - осмотр системы центрального отопления | кв.м жилой площади | 2 601,10 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 2 601,10 | |
| - осмотр устройств в чердачных и подвальных помещениях | кв.м чердаков и подвалов | 990,30 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 990,30 | |
| - осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения | квартира | 80,00 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 40,00 | |
| - осмотр оборудования в тепловых узлах | узел | 1,00 | 4 раза в мес | Январь-декабрь | 1,00 | |
| - осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках | лестничные площадки | 30,00 | 2 раз в год | Январь-декабрь | 30,00 | |
| - осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования в подвалах | м2 | 990,30 | 1 раз в год | Январь-декабрь | 990,30 | |
| - осмотр ВРУ | лестничные площадки (ВРУ) | 1,00 | 2 раз в год | Январь-декабрь | 1,00 | |
| Электротехнические работы | ||||||
| Смена э/провод. | м | по факту | Январь-декабрь | 20 | ||
| прокладка гофры | м | по факту | Январь-декабрь | 16 | ||
| Смена предохранителя | шт. | по факту | Январь-декабрь | 3 | ||
| Смена патронов | шт. | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||
| Ремонт рубильника | шт. | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||
| Смена рубильника ВРУ | шт | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||
| Смена выключателя | шт. | по факту | Январь-декабрь | 8 | ||
| Смена электроламп | шт. | по факту | Январь-декабрь | 9 | ||
| Устранение обрыва провода (кз) | шт | по факту | Январь-декабрь | 4 | ||
| ППР(2 раза в год) | дом | 1 | ||||
| -протяжка и разброска болт.соединений | шт | 40 | 2 раз в год | Январь-декабрь | 40 | |
| - ремонт/ревизия групповых эл.щитков(2р вгод) | шт. | 30 | 2 раз в год | Январь-декабрь | 30 | |
| - очистка от пыли, мусора груп. эл.щитков (2р вгод) | шт. | 30 | 2 раз в год | Январь-декабрь | 30 | |
| Непредвиденные работы: | ||||||
| Смена: | ||||||
| - сгон | шт. | по факту | Январь-декабрь | 3 | ||
| - резьба | шт. | по факту | Январь-декабрь | 4 | ||
| - муфта | шт. | по факту | Январь-декабрь | 4 | ||
| - контргайка | шт. | по факту | Январь-декабрь | 1 | ||
| - заглушка | шт | по факту | Январь-декабрь | 12 | ||
| Включение автомата в эл.щитовой | шт | по факту | Январь-декабрь | 4 | ||
| Очистка тех.подполий от мусора | тн | по факту | Январь-декабрь | 0,01 | ||
| Установка вентиля на полив D 15-25 | шт | по факту | Январь-декабрь | 2 | ||
| Подключение/отключение компрессорной установки | дом | по факту | май,сентябрь | 1 | ||
| Непредвиденные работы 10% | ||||||
| Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий | м2 | 3740 | Январь-декабрь | 3740 | ||
| Содержание придомовой тер-рии | м2 | 409,2 | Январь-декабрь | 409,2 | ||
| Содержание МОП | м2 | 3 965,00 | Январь-декабрь | 3 965,00 | ||
| Дезинфекция МОП | кВт | 7 889,12 | Январь-декабрь | 7 889,12 | ||
| Освещение МОП[2] | м3 | 325,44 | Январь-декабрь | 325,44 | ||
| Вывоз твердых бытовых отходов [3] | м3 | 38,29 | Январь-декабрь | 38,29 | ||
| Управление | м2 | 3 965,00 | Январь-декабрь | 3965 | ||
| Услуги по начислению, сбору, претензионно-исковой работе | м2 | 3965 | Январь-декабрь | 3965 | ||
| План работ может корректироваться при определении перечня и стоимости работ на 2011 год. | ||||||