| План работ по содержанию и ремонту общего
имущества многоквартирного дома по адресу: |
|
|
|
| ул. Мира, дом № 121 |
|
| на 2011 год |
|
|
|
|
| Наименование
работы |
Ед. изм. |
Плановый объем |
Периодичность |
Срок выполнения |
Фактическое
выполнение работ |
Причины
отклонения от плана |
| ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА |
|
|
|
|
|
|
| Конструктивные элементы |
|
|
|
|
|
|
| Ремонт
межпанельных швов |
м.п. |
27 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
27 |
|
| установка метал пластин на продухи |
шт |
2 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
2 |
|
| Инженерное
оборудование |
|
|
|
|
|
|
| Замена
трубопроводов ХВС |
|
|
|
|
|
|
| Диаметром 76,89 |
м.п. |
1,5 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1,5 |
|
| Замена
трубопроводов ГВС |
м.п. |
0,5 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
0,5 |
|
| Замена
трубопроводов отопления |
м.п. |
|
|
|
|
|
| диаметром 20 |
м.п. |
0,5 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
0,5 |
|
| Замена труб
внутренней канализации |
м.п. |
|
|
|
|
|
| в т.ч.
диаметром 50 |
м.п. |
18 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
18 |
|
| Замена
запорной арматуры на стояки ХВС,ГВС |
|
|
|
|
|
|
| – вентиль/кран |
|
|
|
|
|
|
| диаметром 25 |
шт. |
1 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1 |
|
| - смена
пробковых кранов на отопление в
т.ч. уст.на сбросники |
|
|
|
|
|
|
| диаметром 20 |
шт. |
1 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1 |
|
| Текущий
ремонт объектов благоустройства |
|
|
|
|
|
|
| Ремонт
скамеек |
шт. |
2 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
2 |
|
| Ремонт МАФ |
шт. |
1 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1 |
|
| Окраска МАФ |
м2 |
32 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
32 |
|
| СОДЕРЖАНИЕ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА |
|
|
|
|
|
|
| Внутридомовое
инженерное оборудование |
|
|
|
|
|
|
| Утепление
трубопроводов в чердач.и подвальн. |
кв.м |
5,7 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
5,7 |
|
| Промывка
системы отопления |
куб.м зд. |
14484 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
14484 |
|
| Подготовка
узлов ХВС и арматуры по стоякам |
узел |
|
|
|
|
|
| - замена
задвижки диаметром 80(затвор) |
шт. |
2 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
2 |
|
| - покраска
металлич. поверхностей стал. труб |
кв.м |
3 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
3 |
|
| Прочистка
стояков ХВС |
м.п. |
|
по
факту |
май,сентябрь |
1 |
|
| Прочистка
системы канализации |
м.п. |
10 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
11 |
|
| с зачеканкой
раструбов |
растр |
|
по
факту |
май,сентябрь |
5 |
|
| Подготовка
узлов отопления и ГВС |
узел |
|
|
|
1 |
|
| - промывка
грязевиков |
шт. |
2 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
2 |
|
| - ремонт
арматуры со снятием с места |
шт. |
1 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
1 |
|
| -ремонт
арматуры без снятия с места |
шт. |
6 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
6 |
|
| -ремонт
задвижки без снятия с места |
шт. |
7 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
7 |
|
| - установка
шайб |
шт. |
3 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
3 |
|
| - демонтаж и
монтаж элеват.со смен.проклад |
шт. |
1 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
1 |
|
| - покраска
металлич.поверхностей |
кв.м |
15,4 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
15,4 |
|
| - замена
задвижки диаметром 80 |
шт. |
2 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
2 |
|
| -
гидравлическое испытание узлов и |
узел |
1 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
1 |
|
| -трубопроводов
ГВС и отопления |
м/п |
3127 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
3127 |
|
| Включение
отопления(1 раз вгод) |
узел |
1 |
1
раз в год |
Октябрь |
1 |
|
| Отключение
отопления(1 раз вгод) |
узел |
1 |
1
раз в год |
Апрель |
1 |
|
| Замер
параметр в отопит.период |
узел |
1 |
4
раза в мес |
Январь-декабрь |
1 |
|
| отключение
ГВС(выход) |
узел |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
4 |
|
| включение
ГВС(выход) |
узел |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
4 |
|
| Устранение
течи в резьбовом соединении |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| Заварка
свищей на трубопроводе |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| Ликвидация
воздуш.пробок в стояках |
стояк |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
14 |
|
| Ликвидация
воздуш.пробок на радиат. |
радиато |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| Аварийное обслуживание[1] |
м2 |
3 812,20 |
Выходные,
праздничные дни, ночное время |
Январь-декабрь |
3 812,20 |
|
| Техническое обслуживание внутреннего газопровода |
дом |
1,00 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1,00 |
|
| ТЕХНИЧЕСКИЕ
ОСМОТРЫ |
|
|
|
|
|
|
| - инженерное
оборудование в квартирах(1р вгод) |
кв-р |
76 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
50 |
|
| -
оборудование в тепловых узлах(1 раз вмесяц) |
узел |
2 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
2 |
|
| -электрообор.и
сетей на л/клетках(2р.в год) |
л/пл |
30 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
30 |
|
| - то же в
подвалах(1 раз в месяц) |
кв.м |
990,8 |
4
раза в мес |
Январь-декабрь |
990,8 |
|
| Электротехнические
работы |
|
|
|
|
|
|
| Смена
э/провод. |
м |
20 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
20 |
|
| прокладка гофры |
м |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
20 |
|
| Смена
автомата |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
7 |
|
| ремонт
пакетника |
шт |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
2 |
|
| Смена
предохранителя |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
3 |
|
| Смена
патронов |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
12 |
|
| Смена
выключателя |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
6 |
|
| Смена
электроламп |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
26 |
|
| Протяжка и
разброска болт.соединений |
м |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
10 |
|
| Устранение
обрыва провода (кз) |
шт |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
4 |
|
| ППР(2 раза в
год) |
дом |
|
|
|
1 |
|
| -протяжка и
разброска болт.соединений |
шт |
75 |
2
раз в год |
Январь-декабрь |
75 |
|
| -
ремонт/ревизия групповых эл.щитков(2р вгод) |
шт. |
30 |
2
раз в год |
Январь-декабрь |
30 |
|
| - очистка от
пыли, мусора груп. эл.щитков (2р вгод) |
шт. |
30 |
2
раз в год |
Январь-декабрь |
30 |
|
| Непредвиденные
работы: |
|
|
|
|
|
|
| Смена: |
|
|
|
|
|
|
| - резьба |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| - муфта |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| - контргайка |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| - заглушка |
шт |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
6 |
|
| Смена
фасонных частей внутр.канализации: |
|
|
|
|
|
|
| - тройник ПП
50 |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
6 |
|
| - отвод ПП 50 |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
6 |
|
| -заглушка ПП
50 |
шт |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
4 |
|
| - манжет
переход чуг./пласт. 50(резиновый) |
шт |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
6 |
|
| Ревизия
запорной арматуры на стояках |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| Подключение/отключение
компрессорной установки |
дом |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| Установка
фланца 50-80 |
шт |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
2 |
|
| Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
|
| Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий |
|
|
|
|
|
|
| Содержание придомовой тер-рии |
м2 |
4200 |
|
Январь-декабрь |
4200 |
|
| Содержание МОП |
м2 |
405,5 |
|
Январь-декабрь |
405,5 |
|
| Дезинфекция МОП |
м2 |
3 812,20 |
|
Январь-декабрь |
3 812,20 |
|
| Освещение МОП[2] |
кВт |
14 789,12 |
|
Январь-декабрь |
14 789,12 |
|
| Вывоз твердых бытовых отходов [3] |
м3 |
318,24 |
|
Январь-декабрь |
318,24 |
|
| Вывоз крупногабаритного мусора[4] |
м3 |
38,64 |
|
Январь-декабрь |
38,64 |
|
| Управление |
м2 |
3 812,20 |
|
Январь-декабрь |
3 812,20 |
|
| Услуги по начислению, сбору, претензионно-исковой работе |
м2 |
3812,2 |
|
Январь-декабрь |
3812,2 |
|
|
|
|
|
| План
работ может корректироваться при определении перечня и стоимости работ на
2011 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|