| План работ по содержанию и ремонту общего
имущества многоквартирного дома по адресу: |
|
|
| ул. 87 Гвардейская, дом № 67 |
|
| на 2011 год |
|
|
|
|
| Наименование
работы |
Ед. изм. |
Плановый объем |
Периодичность |
Срок выполнения |
Фактическое
выполнение работ |
Причины
отклонения от плана |
| ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА |
|
|
|
|
|
|
| Конструктивные
элементы |
|
|
|
|
|
|
| Ремонт
межпанельных швов |
м.п. |
90 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
90 |
|
| установка метал пластин на продухи |
шт |
7 |
1 раз в год |
Январь-декабрь |
7 |
|
| Инженерное
оборудование |
|
|
|
|
|
|
| Замена
запорной арматуры на стояки ХВС,ГВС |
|
|
|
|
|
|
| – вентиль/кран |
|
|
|
|
|
|
| Диаметром 32 |
шт. |
2 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
2 |
|
| - смена
пробковых кранов на отопление в
т.ч. уст.на сбросники |
|
|
|
|
|
|
| из них
диаметром 15 |
шт. |
3 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
3 |
|
| Текущий
ремонт объектов благоустройства |
|
|
|
|
|
|
| Окраска МАФ |
м2 |
52 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
52 |
|
| СОДЕРЖАНИЕ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА |
|
|
|
|
|
|
| Конструктивные
элементы ж/д |
|
|
|
|
|
|
| Ремонт и
укрепление входных дверей |
шт. |
|
|
|
|
|
| - замена
пружин |
шт. |
11 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
11 |
|
| Установка
замков |
шт. |
|
факт |
Январь-декабрь |
3 |
|
| Внутридомовое
инженерное оборудование |
|
|
|
|
|
|
| Утепление
трубопроводов в чердач.и подвальн. |
кв.м |
5,15 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
5,15 |
|
| Промывка
системы отопления |
куб.м зд. |
14331 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
14331 |
|
| Подготовка
узлов ХВС и арматуры по стоякам |
узел |
|
|
|
|
|
| - покраска
металлич. поверхностей стал. труб |
кв.м |
3 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
3 |
|
| Прочистка
стояков ХВС |
м.п. |
|
по
факту |
май,сентябрь |
0,5 |
|
| Подготовка
узлов отопления и ГВС |
узел |
1 |
1 раз в год |
май,сентябрь |
1 |
|
| - промывка
грязевиков |
шт. |
2 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
2 |
|
| -ремонт
арматуры без снятия с места |
шт. |
4 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
4 |
|
| -ремонт
задвижки без снятия с места |
шт. |
6 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
6 |
|
| - установка
шайб |
шт. |
1 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
1 |
|
| - демонтаж и
монтаж элеват.со смен.проклад |
шт. |
1 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
1 |
|
| - замена
вентиля диаметром 15 |
шт. |
3 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
3 |
|
| - покраска
металлич.поверхностей |
кв.м |
10 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
15,4 |
|
| -
гидравлическое испытание узлов и |
узел |
1 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
1 |
|
| -трубопроводов
ГВС и отопления |
м/п |
3167 |
1
раз в год |
май,сентябрь |
3167 |
|
| Включение
отопления(1 раз вгод) |
узел |
1 |
1
раз в год |
Октябрь |
1 |
|
| Отключение
отопления(1 раз вгод) |
узел |
1 |
1
раз в год |
Апрель |
1 |
|
| Замер
параметр в отопит.период |
узел |
2 |
4
раза в мес |
Январь-декабрь |
2 |
|
| отключение
ГВС(выход) |
узел |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
4 |
|
| включение
ГВС(выход) |
узел |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
4 |
|
| Заварка
свищей на трубопроводе |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| Ликвидация
воздуш.пробок в стояках |
стояк |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
16 |
|
| Ликвидация
воздуш.пробок на радиат. |
радиато |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| Аварийное обслуживание[1] |
м2 |
3 881,00 |
Выходные,
праздничные дни, ночное время |
Январь-декабрь |
3 881,00 |
|
| Техническое обслуживание внутреннего газопровода |
дом |
1,00 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1,00 |
|
| ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ |
|
|
|
|
|
|
| - осмотр системы центрального отопления |
кв.м жилой площади |
2 543,00 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
2 543,00 |
|
| - осмотр устройств в
чердачных и подвальных помещениях |
кв.м
чердаков и подвалов |
1 005,00 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1 005,00 |
|
| - осмотр водопровода, канализации и горячего
водоснабжения |
квартира |
80,00 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
80,00 |
|
| - осмотр оборудования в
тепловых узлах |
узел |
1,00 |
4
раза в мес |
Январь-декабрь |
1,00 |
|
| - осмотр электрических
сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках |
лестничные площадки |
30,00 |
2
раз в год |
Январь-декабрь |
30,00 |
|
| - осмотр электрических
сетей, арматуры и электрооборудования в подвалах |
м2 |
1 005,00 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1 005,00 |
|
| - осмотр ВРУ |
лестничные площадки (ВРУ) |
1,00 |
2
раз в год |
Январь-декабрь |
1,00 |
|
| Электротехнические работы |
|
|
|
|
|
|
| Смена
автомата |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
10 |
|
| Смена
предохранителя |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
4 |
|
| Ремонт
рубильника |
шт. |
1 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
1 |
|
| Смена
выключателя |
шт. |
3 |
1
раз в год |
Январь-декабрь |
3 |
|
| Смена
электроламп |
шт. |
25 |
2
раз в год |
Январь-декабрь |
25 |
|
| Устранение
обрыва провода (кз) |
шт |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| ППР(2 раза в
год) |
дом |
|
|
|
|
|
| -протяжка и
разброска болт.соединений |
шт |
392 |
2 раз в год |
Январь-декабрь |
392 |
|
| -
ремонт/ревизия групповых эл.щитков(2р вгод) |
шт. |
30 |
2
раз в год |
Январь-декабрь |
30 |
|
| - очистка от
пыли, мусора груп. эл.щитков (2р вгод) |
шт. |
30 |
2
раз в год |
Январь-декабрь |
30 |
|
| Непредвиденные
работы: |
|
|
|
|
|
|
| Смена: |
|
|
|
|
|
|
| - сгон |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| - резьба |
шт. |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
10 |
|
| - заглушка |
шт |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
21 |
|
| Включение
автомата в эл.щитовой |
шт |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
7 |
|
| Установка
хомута d15- 89 |
шт |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| Установка
вентиля на полив D 15-25 |
шт |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
2 |
|
| Наркезка
резьбы на трубопроводе |
1конец |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| Подключение/отключение
компрессорной установки |
дом |
|
по
факту |
Январь-декабрь |
1 |
|
| Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
|
| Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий |
|
|
|
|
|
|
| Содержание придомовой тер-рии |
м2 |
3545 |
|
Январь-декабрь |
3545 |
|
| Содержание МОП |
м2 |
412,2 |
|
Январь-декабрь |
412,2 |
|
| Дезинфекция МОП[2] |
м2 |
3 881,00 |
|
Январь-декабрь |
3 881,00 |
|
| Освещение МОП[3] |
кВт |
6 275,84 |
|
Январь-декабрь |
6 275,84 |
|
| Вывоз твердых бытовых отходов [4] |
м3 |
342,70 |
|
Январь-декабрь |
342,70 |
|
| Вывоз крупногабаритного мусора[5] |
м3 |
39,86 |
|
Январь-декабрь |
39,86 |
|
| Управление |
м2 |
3 881,00 |
|
Январь-декабрь |
3881 |
|
| Услуги по начислению, сбору, претензионно-исковой работе |
м2 |
3881 |
|
Январь-декабрь |
3881 |
|
|
|
|
|
| План
работ может корректироваться при определении перечня и стоимости работ на
2011 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|