План работ на 2012 год  по адресу :    Мира ,116

Наименование работы

Ед. изм.

объем работ

периодичность

срок выполнения

Фактическое выполнение работ

Причины отклонения от плана

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Конструктивные элементы

Ремонт покрытий лоджий

м2

9,5

по факту

январь-декабрь

-смена свесов

п.м.

11

по факту

январь-декабрь

- устройство примыканий

п.м.

6

по факту

январь-декабрь

Ремонт козырьков

шт.

-ремонт штукатурки отдельными местами

м2

2

по факту

январь-декабрь

-укрепление подкозырьковых столбов

шт.

1

по факту

январь-декабрь

Ремонт межпанельных швов

м.п.

30

по факту

январь-декабрь

Инженерное оборудование

-смена пробковых кранов на отоплен.

шт.

из них диаметром 15

шт.

2

по факту

январь-декабрь

Установка защитных устройств в ТУ

шт.

2

по факту

май- сентябрь

СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО  ФОНДА

Конструктивные элементы ж/д

Ремонт и укрепление вход.дверей

шт.

4

по факту

январь-декабрь

-замена пружин

шт.

2

по факту

октябрь-апрель

-ремонт оконных переплетов

шт.

4

по факту

январь-декабрь

-замена ручек

шт.

10

по факту

январь-декабрь

Смена стекол

м2

10

по факту

январь-декабрь

Очистка от мусора коз-в,кровель,чердак.

т

0,01

по факту

январь-декабрь

Внутридом. инженерное оборудование

Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях

м2

5

по факту

январь-декабрь

Промывка системы отопления

м3 здания

3929

1 раз в год

май- сентябрь

Подготовка узлов ХВС и арматуры по стоякам

узел

1

1 раз в год

май- сентябрь

-ремонт арматуры без снятия с места

шт.

6

1 раз в год

май- сентябрь

-ремонт задвижки без снятия с места

шт.

3

1 раз в год

май- сентябрь

-покраска металлических поверхностей стальных труб

м2

3

1 раз в год

май- сентябрь

Проч-ка сис-мы канализации

м.п.

50

1 раз в год

январь-декабрь

Подготовка узлов отопления и ГВС

узел

1

1 раз в год

май- сентябрь

- промывка грязевиков

шт.

2

1 раз в год

май- сентябрь

-ремонт арматуры без снятия с места

шт.

4

1 раз в год

май- сентябрь

-ремонт задвижки без снятия с места

шт.

11

1 раз в год

май- сентябрь

-установка шайб

шт.

3

1 раз в год

май- сентябрь

-демонтаж и монтаж элеват.со смен.прокладок

шт.

1

1 раз в год

май- сентябрь

-покраска металлических поверхностей

м2

10

1 раз в год

май- сентябрь

- гидравлическое испытание узлов и трубопровода ГВС и отопления

м.п.

1064,5

1 раз в год

май- сентябрь

Ликвидация воздуш.пробок в стояках

стояк

27

по факту

октябрь

Включение отопление

узел

1

1 раз в год

октябрь

Отключение отопления

узел

1

1 раз в год

апрель

Замер параметров в отопит.период (48 раз в год)

узлы

1

48 раз в год

октябрь-апрель

ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ

- осмотр системы центрального отопления

кв.м жилой площади

635,1

1 раз в год

февраль

- осмотр устройств в чердачных и подвальных помещениях

кв.м чердаков и подвалов

336

12 раз в год

январь-декабрь

- осмотр  водопровода, канализации и горячего водоснабжения

квартира

16

1 раз в год

февраль

- осмотр оборудования в тепловых узлах

узел

1

12 раз в год

январь-декабрь

- осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках

лестничные площадки

8

2 раза в год

Январь-июль

- осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования в подвалах

м2

336

2 раза в год

Январь-июль

- осмотр ВРУ

лестничные площадки (ВРУ)

1

2 раза в год

Январь-июль

Электротехнические работы

Смена автомата

шт.

3

по факту

январь

Смена плафонов (светильников)

шт.

3

по факту

февраль

Установка  фотореле

шт.

1

по факту

июнь

ППР

дом

1

2 раза в год

Январь-июль

протяжка и разброска б/соединений

м

80

2 раза в год

Январь-июль

ремонт/ревизия груповых электрощитков

шт.

8

2 раза в год

Январь-июль

очистка от пыли, мусора груп.электрощит.

шт.

8

2 раза в год

Январь-июль

Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий

Содержание придомовой тер-рии

м2 придом. тер.

2745

ежедневно

январь-декабрь

Содержание МОП

м2 лест. клеток

111

ежедневно

январь-декабрь

Дезинфекция МОП

м2 общей площади

1046,2

по факту

январь-декабрь

Освещение МОП

кВт

2514,00

по факту

январь-декабрь

Вывоз твердых бытовых отходов

м3

93,5

ежедневно

январь-декабрь

Вывоз крупногабаритного мусора

м3

12,52

по факту

январь-декабрь

Снятие показаний эл.счетчиков

эл.щит

1

12 раз в год

январь-декабрь

Аварийное обслуживание

м2 общей площади

1046,2

Выходные, праздничные дни, ночное время

январь-декабрь

Управление жилищным фондом

м2 общей площади

1 046,20

ежедневно

ежедневно

Услуги по начислению, сбору, претензионно-исковой работе

м2 общей площади

1 046,20

ежемесячно

ежемесячно

План работ может быть откорректирован после утверждения перечня и стоимости работ на 2012 год.