План работ на 2012 год  по адресу :    Мира ,138

Наименование работы

Ед. изм.

объем работ

периодичность

срок выполнения

Фактическое выполнение работ

Причины отклонения от плана

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Инженерное оборудование

Замена трубопроводов ХВС

диаметром 32

м.п.

10

по факту

январь-декабрь

Масляная окраска поверхности стальных труб

м2

2

по факту

январь-декабрь

Разборка теплоизоляции трубопровода

п.м.

10

по факту

январь-декабрь

Устройство изоляции и оберточного слоя труб

п.м.

10

по факту

январь-декабрь

Замена трубопроводов отопления

м.п.

диаметром 25

м.п.

5

по факту

январь-декабрь

Масляная окраска поверхности стальных труб

м2

1

по факту

январь-декабрь

Разборка теплоизоляции трубопровода

п.м.

5

по факту

январь-декабрь

Устройство изоляции и оберточного слоя труб

п.м.

5

по факту

январь-декабрь

Замена труб внутренней канализации

п.м.

в т.ч. диаметром 50

м.п.

6

по факту

январь-декабрь

Установка защитных устройств в ТУ

шт.

2

по факту

май- сентябрь

СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО  ФОНДА

Конструктивные элементы ж/д

Ремонт и укрепление вход.дверей

-замена пружин

шт.

2

по факту

январь-декабрь

Очистка от мусора коз-в,кровель,чердак.

т

0,01

по факту

январь-декабрь

Внутридом. инженерное оборудование

Промывка системы отопления

м3 здания

5816

1 раз в год

май- сентябрь

Подготовка узлов ХВС и арматуры по стоякам

узел

1

1 раз в год

май- сентябрь

-ремонт арматуры без снятия с места

шт.

6

1 раз в год

май- сентябрь

-ремонт задвижки без снятия с места

шт.

3

1 раз в год

май- сентябрь

-замена задвижки диаметром 50

шт.

3

-покраска металлических поверхностей стальных труб

м2

3

1 раз в год

май- сентябрь

Проч-ка сис-мы канализации

м.п.

50

1 раз в год

январь-декабрь

Подготовка узлов отопления и ГВС

узел

1

1 раз в год

май- сентябрь

- промывка грязевиков

шт.

2

1 раз в год

май- сентябрь

-ремонт арматуры без снятия с места

шт.

4

1 раз в год

май- сентябрь

-ремонт задвижки без снятия с места

шт.

11

1 раз в год

май- сентябрь

-установка шайб

шт.

3

1 раз в год

май- сентябрь

-демонтаж и монтаж элеват.со смен.прокладок

шт.

1

1 раз в год

май- сентябрь

-покраска металлических поверхностей

м2

10

1 раз в год

май- сентябрь

-  замена задвижки диаметром 50

шт.

3

по факту

май- сентябрь

- гидравлическое испытание узлов и трубопровода ГВС и отопления

м.п.

1301,5

1 раз в год

май- сентябрь

Ликвидация воздуш.пробок в стояках

стояк

31

по факту

октябрь

Включение отопление

узел

1

1 раз в год

октябрь

Отключение отопления

узел

1

1 раз в год

апрель

Замер параметров в отопит.период (48 раз в год)

узлы

1

48 раз в год

октябрь-апрель

ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ

- осмотр системы центрального отопления

кв.м жилой площади

938,7

1 раз в год

июль

- осмотр устройств в чердачных и подвальных помещениях

кв.м чердаков и подвалов

403,7

12 раз в год

январь-декабрь

- осмотр  водопровода, канализации и горячего водоснабжения

квартира

29

1 раз в год

июль

- осмотр оборудования в тепловых узлах

узел

1

12 раз в год

январь-декабрь

- осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках

лестничные площадки

10

2 раза в год

Март-сентябрь

- осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования в подвалах

м2

403,7

2 раза в год

Март-сентябрь

- осмотр ВРУ

лестничные площадки (ВРУ)

1

2 раза в год

Март-сентябрь

Электротехнические работы

Смена автомата

шт.

3

по факту

март

Установка  фотореле

шт.

1

по факту

октябрь

Смена электроламп

шт.

5

по факту

июнь

Смена плафонов (светильников)

шт.

5

по факту

июнь

ППР

дом

1

2 раза в год

Март-сентябрь

протяжка и разброска б/соединений

м

100

2 раза в год

Март-сентябрь

ремонт/ревизия груповых электрощитков

шт.

10

2 раза в год

Март-сентябрь

очистка от пыли, мусора груп.электрощит.

шт.

10

2 раза в год

Март-сентябрь

Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий

Содержание придомовой тер-рии

м2 придом. тер.

3092

ежедневно

январь-декабрь

Содержание МОП

м2 лест. клеток

138

ежедневно

январь-декабрь

Дезинфекция МОП

м2 общей площади

1596,7

по факту

январь-декабрь

Освещение МОП

кВт

1625,60

по факту

январь-декабрь

Вывоз твердых бытовых отходов

м3

123,7

ежедневно

январь-декабрь

Вывоз крупногабаритного мусора

м3

19,11

по факту

январь-декабрь

Снятие показаний эл.счетчиков

эл.щит

1

12 раз в год

январь-декабрь

Аварийное обслуживание

м2 общей площади

1596,7

Выходные, праздничные дни, ночное время

январь-декабрь

Управление жилищным фондом

м2 общей площади

1 596,70

ежедневно

ежедневно

Услуги по начислению, сбору, претензионно-исковой работе

м2 общей площади

1 596,70

ежемесячно

ежемесячно

План работ может быть откорректирован после утверждения перечня и стоимости работ на 2012 год.