План работ на 2012 год  по адресу :     87 Гвардейской,59

Наименование работы

Ед. изм.

объем работ

периодичность

срок выполнения

Фактическое выполнение работ

Причины отклонения от плана

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Конструктивные элементы

Ремонт покрытий лоджий

м2

9,5

по факту

январь-декабрь

-смена свесов

п.м.

11

по факту

январь-декабрь

- устройство примыканий

п.м.

6

по факту

январь-декабрь

Ремонт козырьков

-ремонт штукатурки отдельными местами

м2

0,3

по факту

январь-декабрь

Ремонт межпанельных швов

м.п.

6

по факту

январь-декабрь

Изготовление и установка решеток на продухи

шт.

6

по факту

январь-декабрь

Инженерное оборудование

Замена трубопроводов ХВС

диаметром 25

м.п.

10

по факту

январь-декабрь

Масляная окраска поверхности стальных труб

м2

1

по факту

январь-декабрь

Разборка теплоизоляции трубопровода

п.м.

10

по факту

январь-декабрь

Устройство изоляции и оберточного слоя труб

п.м.

10

по факту

январь-декабрь

Замена запорной армат.на стояк. ХВС,ГВС

в том числе - смена вентилей

из них диаметром 15

шт.

2

по факту

январь-декабрь

Диаметром 25

шт.

2

по факту

январь-декабрь

Установка защитных устройств в ТУ

шт.

2

по факту

январь-декабрь

СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО  ФОНДА

Конструктивные элементы ж/д

Ремонт и укрепление вход.дверей

-замена пружин

шт.

2

по факту

январь-декабрь

Очистка от мусора коз-в,кровель,чердак.

т

0,01

по факту

январь-декабрь

Внутридом. инженерное оборудование

Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях

м2

386

по факту

январь-декабрь

Промывка системы отопления

м3 здания

3900

1 раз в год

май- сентябрь

Подготовка узлов ХВС и арматуры по стоякам

узел

1

1 раз в год

май- сентябрь

-ремонт арматуры без снятия с места

шт.

3

1 раз в год

май- сентябрь

-ремонт задвижки без снятия с места

шт.

3

1 раз в год

май- сентябрь

-покраска металлических поверхностей стальных труб

м2

3

1 раз в год

май- сентябрь

Проч-ка сис-мы канализации

м.п.

50

1 раз в год

январь-декабрь

Подготовка узлов отопления и ГВС

узел

1

1 раз в год

май- сентябрь

- промывка грязевиков

шт.

2

1 раз в год

май- сентябрь

-ремонт арматуры без снятия с места

шт.

4

1 раз в год

май- сентябрь

-ремонт задвижки без снятия с места

шт.

11

1 раз в год

май- сентябрь

-установка шайб

шт.

3

1 раз в год

май- сентябрь

-демонтаж и монтаж элеват.со смен.прокладок

шт.

1

1 раз в год

май- сентябрь

-покраска металлических поверхностей

м2

10

1 раз в год

май- сентябрь

- гидравлическое испытание узлов и трубопровода ГВС и отопления

м.п.

1064,5

1 раз в год

май- сентябрь

Ликвидация воздуш.пробок в стояках

стояк

33

по факту

октябрь

Включение отопление

узел

1

1 раз в год

октябрь

Отключение отопления

узел

1

1 раз в год

апрель

Замер параметров в отопит.период (48 раз в год)

узлы

1

48 раз в год

октябрь-апрель

ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ

- осмотр системы центрального отопления

кв.м жилой площади

636,4

1 раз в год

февраль

- осмотр устройств в чердачных и подвальных помещениях

кв.м чердаков и подвалов

340,5

12 раз в год

январь-декабрь

- осмотр  водопровода, канализации и горячего водоснабжения

квартира

16

1 раз в год

февраль

- осмотр оборудования в тепловых узлах

узел

1

12 раз в год

январь-декабрь

- осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках

лестничные площадки

8

2 раза в год

Май-ноябрь

- осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования в подвалах

м2

340,5

2 раза в год

Май-ноябрь

- осмотр ВРУ

лестничные площадки (ВРУ)

1

2 раза в год

Май-ноябрь

Электротехнические работы

Смена автомата

шт.

6

по факту

май

Смена электроламп

шт.

3

по факту

июль

Смена плафонов (светильников)

шт.

3

по факту

июль

ППР

дом

1

2 раза в год

Май-ноябрь

протяжка и разброска б/соединений

м

80

2 раза в год

Май-ноябрь

ремонт/ревизия груповых электрощитков

шт.

8

2 раза в год

Май-ноябрь

очистка от пыли, мусора груп.электрощит.

шт.

8

2 раза в год

Май-ноябрь

Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий

Содержание придомовой тер-рии

м2 придом. тер.

2326

ежедневно

январь-декабрь

Содержание МОП

м2 лест. клеток

108,2

ежедневно

январь-декабрь

Дезинфекция МОП

м2 общей площади

1048,4

по факту

январь-декабрь

Освещение МОП

кВт

5431,60

по факту

январь-декабрь

Вывоз твердых бытовых отходов

м3

89,2

ежедневно

январь-декабрь

Вывоз крупногабаритного мусора

м3

12,55

по факту

январь-декабрь

Снятие показаний эл.счетчиков

эл.щит

1

12 раз в год

январь-декабрь

Аварийное обслуживание

м2 общей площади

1048,4

Выходные, праздничные дни, ночное время

январь-декабрь

Управление жилищным фондом

м2 общей площади

1 048,40

ежедневно

ежедневно

Услуги по начислению, сбору, претензионно-исковой работе

м2 общей площади

1 048,40

ежемесячно

ежемесячно

План работ может быть откорректирован после утверждения перечня и стоимости работ на 2012 год.