План работ на 2012 год  по адресу :      87 Гвардейской,51

Наименование работы

Ед. изм.

объем работ

периодичность

срок выполнения

Фактическое выполнение работ

Причины отклонения от плана

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Конструктивные элементы

Ремонт межпанельных швов

м.п.

6

по факту

январь-декабрь

Инженерное оборудование

Замена трубопроводов ХВС

диаметром 20

м.п.

10

по факту

январь-декабрь

Масляная окраска поверхности стальных труб

м2

1

по факту

январь-декабрь

Разборка теплоизоляции трубопровода

п.м.

10

по факту

январь-декабрь

Устройство изоляции и оберточного слоя труб

п.м.

10

по факту

январь-декабрь

Замена трубопроводов ГВС

диаметром 20

м.п.

10

по факту

январь-декабрь

диаметром 25

м.п.

5

по факту

январь-декабрь

диаметром 32

м.п.

10

по факту

январь-декабрь

Масляная окраска поверхности стальных труб

м2

4

по факту

январь-декабрь

Разборка теплоизоляции трубопровода

п.м.

25

по факту

январь-декабрь

Устройство изоляции и оберточного слоя труб

п.м.

25

по факту

январь-декабрь

Замена труб внутренней канализации

п.м.

диаметром 100

м.п.

6

по факту

январь-декабрь

Замена запорной армат.на стояк. ХВС,ГВС

в том числе - смена вентилей

из них диаметром 15

шт.

4

по факту

январь-декабрь

диаметром 32

шт.

4

по факту

январь-декабрь

-смена пробковых кранов на отоплен.

из них диаметром 15

шт.

2

по факту

январь-декабрь

диаметром 32

шт.

1

по факту

январь-декабрь

Текущий ремонт объектов благоустройства

Окраска МАФ

м2

6,8

по факту

апрель

СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО  ФОНДА

Конструктивные элементы ж/д

Очистка от мусора коз-в,кровель,чердак.

т

0,01

по факту

январь-декабрь

Внутридом. инженерное оборудование

Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях

м2

15

по факту

январь-декабрь

Промывка системы отопления

м3 здания

17876

1 раз в год

май- сентябрь

Подготовка узлов ХВС и арматуры по стоякам

узел

1

1 раз в год

май- сентябрь

-ремонт арматуры без снятия с места

шт.

4

1 раз в год

май- сентябрь

-ремонт задвижки без снятия с места

шт.

3

1 раз в год

май- сентябрь

-замена задвижки диаметром 80

шт.

2

по факту

май- сентябрь

-покраска металлических поверхностей стальных труб

м2

3

1 раз в год

май- сентябрь

Проч-ка сис-мы канализации

м.п.

110

1 раз в год

январь-декабрь

Подготовка узлов отопления и ГВС

узел

3

1 раз в год

май- сентябрь

- промывка грязевиков

шт.

2

1 раз в год

май- сентябрь

-ремонт арматуры без снятия с места

шт.

4

1 раз в год

май- сентябрь

-ремонт задвижки без снятия с места

шт.

23

1 раз в год

май- сентябрь

-установка шайб

шт.

3

1 раз в год

май- сентябрь

-демонтаж и монтаж элеват.со смен.прокладок

шт.

2

1 раз в год

май- сентябрь

-покраска металлических поверхностей

м2

10

1 раз в год

май- сентябрь

-  замена задвижки диаметром 50

шт.

5

по факту

май- сентябрь

-врезка штуцеров под манометры и термометры

шт.

24

по факту

май- сентябрь

-врезка дренажей с установкой заглушек и запорной арматуры диаметром 25

шт.

8

по факту

май- сентябрь

- гидравлическое испытание узлов и трубопровода ГВС и отопления

м.п.

2832

1 раз в год

май- сентябрь

Ликвидация воздуш.пробок в стояках

стояк

43

по факту

октябрь

Включение отопление

узел

3

1 раз в год

октябрь

Отключение отопления

узел

3

1 раз в год

апрель

Замер параметров в отопит.период (48 раз в год)

узлы

3

48 раз в год

октябрь-апрель

ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ

- осмотр системы центрального отопления

кв.м жилой площади

2511,7

1 раз в год

сентябрь

- осмотр устройств в чердачных и подвальных помещениях

кв.м чердаков и подвалов

616,4

12 раз в год

январь-декабрь

- осмотр  водопровода, канализации и горячего водоснабжения

квартира

80

1 раз в год

сентябрь

- осмотр оборудования в тепловых узлах

узел

3

12 раз в год

январь-декабрь

- осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках

лестничные площадки

20

2 раза в год

Апрель-октябрь

- осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования в подвалах

м2

616,4

2 раза в год

Апрель-октябрь

- осмотр ВРУ

лестничные площадки (ВРУ)

1

2 раза в год

Апрель-октябрь

Электротехнические работы

Смена э/провода

м

40

по факту

август

Смена автомата

шт.

10

по факту

Апрель-октябрь

Смена выключателя

шт.

2

по факту

август

Установка  фотореле

шт.

1

по факту

август

ППР

дом

1

2 раза в год

Апрель-октябрь

протяжка и разброска б/соединений

м

200

2 раза в год

Апрель-октябрь

ремонт/ревизия груповых электрощитков

шт.

20

2 раза в год

Апрель-октябрь

очистка от пыли, мусора груп.электрощит.

шт.

20

2 раза в год

Апрель-октябрь

Ремонт мусоропроводов

шт.

Замена клапанов мусоропровода

шт.

2

по факту

январь-декабрь

Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий

Содержание придомовой тер-рии

м2 придом. тер.

2141

ежедневно

январь-декабрь

Содержание МОП

м2 лест. клеток

617,7

ежедневно

январь-декабрь

Дезинфекция МОП

м2 общей площади

4331,2

по факту

январь-декабрь

Освещение МОП

кВт

11813,00

по факту

январь-декабрь

Вывоз твердых бытовых отходов

м3

279,8

ежедневно

январь-декабрь

Вывоз крупногабаритного мусора

м3

51,84

по факту

январь-декабрь

Содержание мусоропроводов

шт.

2

ежедневно

январь-декабрь

Содерж. и обслуживан.  лифтов

шт.

2

ежедневно

январь-декабрь

Техническое обслуживание лифтов

шт.

2

ежедневно

январь-декабрь

Периодическое тех. освид. лифтов

шт.

2

ежедневно

январь-декабрь

Снятие показаний эл.счетчиков

эл.щит

1

12 раз в год

январь-декабрь

Аварийное обслуживание

м2 общей площади

4331,2

Выходные, праздничные дни, ночное время

январь-декабрь

Управление жилищным фондом

м2 общей площади

4 331,20

ежедневно

ежедневно

Услуги по начислению, сбору, претензионно-исковой работе

м2 общей площади

4 331,20

ежемесячно

ежемесячно

План работ может быть откорректирован после утверждения перечня и стоимости работ на 2012 год.