| План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: | ||||||
| ул. Мира, 151 | ||||||
| на 2011 год | ||||||
| Наименование работ | Ед. изм. | Плановый объем | Периодичность | Срок выполнения | Фактическое выполнение работ | Причины отклонения от плана |
| ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА | поскольку требовалось выполнить больший объем инженерных работ при подготовке к отопительному сезону, работы по текущему ремонту оборудования были выполнены в меньшем объеме | |||||
| Конструктивные элементы | ||||||
| Ремонт межпанельных швов | м.п. | 250 | 1 раз в год | апрель-октябрь | 248 | |
| Инженерное оборудование | ||||||
| Замена трубопроводов ХВС | м.п. | 1 | 1 раз в год | январь-декабрь | 0,9 | |
| диаметром 25 | м.п. | 1 | 1 раз в год | январь-декабрь | 0,9 | |
| Устройство изоляции и оберточного слоя труб отопления | м2 | 2,5 | 1 раз в год | январь-декабрь | 2,5 | |
| Замена запорной армат.на стояк. ХВС,ГВС | шт. | 9 | 1 раз в год | январь-декабрь | 7 | |
| в том числе - смена вентилей | шт. | 5 | 1 раз в год | январь-декабрь | 4 | |
| из них диаметром 15 | шт. | 3 | 1 раз в год | январь-декабрь | 3 | |
| диаметром 32 | шт. | 2 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1 | |
| -смена пробковых кранов на отоплен. | шт. | 4 | 1 раз в год | январь-декабрь | 3 | |
| из них диаметром 15 | шт. | 1 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1 | |
| диаметром 25 | шт. | 2 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1 | |
| диаметром 32 | шт. | 1 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1 | |
| Установка защитных устройств в ТУ | шт. | 2 | 1 раз в год | январь-декабрь | 2 | |
| Текущий ремонт объектов благоустройства | ||||||
| Ремонт скамеек | шт. | 2 | 1 раз в год | апрель-октябрь | 2 | |
| Ремонт МАФ | шт. | 4 | 1 раз в год | апрель-октябрь | 4 | |
| Окраска МАФ | м2 | 34 | 1 раз в год | апрель-октябрь | 34 | |
| СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА | ||||||
| Конструктивные элементы жилого дома | ||||||
| Ремонт и укрепление вход.дверей | шт. | 1 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1 | |
| -замена пружин | шт. | 1 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1 | |
| Проверка наличия тяги в дымох. и венткан. | кв-р | 7 | 1 раз в год | январь-декабрь | 7 | |
| Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак | шт. | 1 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1 | |
| Установка замков | шт. | 2 | 1 раз в год | январь-декабрь | 2 | |
| Внутридомовое инженерное оборудование | ||||||
| Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях | м2 | 95 | по факту | январь-декабрь | 97,6 | |
| Промывка системы отопления | М3 здания | 25605 | 1 раз в год | май-сентябрь | 25605 | |
| Подготовка узлов ХВС и арматуры по стоякам | узел | 1 | 1 раз в год | май-сентябрь | 1 | |
| -ремонт арматуры без снятия с места | шт. | 40 | 1 раз в год | май-сентябрь | 43 | |
| -ремонт задвижки без снятия с места | шт. | 10 | 1 раз в год | май-сентябрь | 12 | |
| -замена вентиля диаметром 20 | шт. | 1 | 1 раз в год | май-сентябрь | 1 | |
| -замена вентиля диаметром 25 | шт. | 2 | 1 раз в год | май-сентябрь | 2 | |
| -покраска металлических поверхностей стальных труб | м2 | 1,5 | 1 раз в год | май-сентябрь | 1,7 | |
| Проч-ка сис-мы канализации | м.п. | 50 | 1 раз в год | декабрь | 60 | |
| Подготовка узлов отопления и ГВС | узел | 4 | 1 раз в год | май-сентябрь | 4 | |
| - промывка грязевиков | шт. | 2 | 1 раз в год | май-сентябрь | 2 | |
| -ремонт арматуры со снятием с места | шт. | 6 | 1 раз в год | май-сентябрь | 6 | |
| -ремонт арматуры без снятия с места | шт. | 55 | 1 раз в год | май-сентябрь | 58 | |
| -ремонт задвижки без снятия с места | шт. | 19 | 1 раз в год | май-сентябрь | 19 | |
| -установка шайб | шт. | 8 | 1 раз в год | май-сентябрь | 8 | |
| -замена вентиля диаметром 25 | шт. | 2 | 1 раз в год | май-сентябрь | 2 | |
| -покраска металлических поверхностей | м2 | 4 | 1 раз в год | май-сентябрь | 4 | |
| -врезка дренажей с установкой заглушек и запорной арматуры диаметром 15 | шт. | 1 | 1 раз в год | май-сентябрь | 1 | |
| -врезка дренажей с установкой заглушек и запорной арматуры диаметром 25 | шт. | 2 | 1 раз в год | май-сентябрь | 2 | |
| Устранение течи в резьбовом соединении | Шт | 117 | 1 раз в год | май-сентябрь | 117 | |
| Заварка свищей на трубопроводе | Шт | 1 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1 | |
| Ликвидация воздуш.пробок в стояках | стояк | 35 | 1 раз в год | октябрь | 35 | |
| Ликвидация воздуш.пробок на радиат. | радиатор | 3 | 1 раз в год | октябрь | 3 | |
| Включение отопления(1раз в го д ) | узел | 3 | 1 раз в год | октябрь | 3 | |
| Отключение отопления(1р в год ) | узел | 3 | 1 раз в год | апрель | 3 | |
| Замер параметров в отопит.период (48 раз в год) | узлы | 3 | 48 раз в год | январь-апрель, октябрь-декабрь | 3 | |
| ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ | ||||||
| -осмотр устройств в чердачных иподвальных перекрытиях(12р в год) | кв.м.чердаков иподвалов | 887,3 | 12 раз в год | ежемесячно | 887,3 | |
| - осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения(1р в год ) | квартира | 24 | 1 раз в год | июнь | 24 | |
| - осмотр оборудования в тепловых узлах(12р в год ) | узел | 3 | 12 раз в год | ежемесячно | 3 | |
| - осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках(2р в год ) | лестничные площадки | 30 | 2 раза в год | февраль, август | 30 | |
| - осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования в подвалах(2 р в год ) | м2 | 887,3 | 2 раза в год | февраль, август | 887,3 | |
| Электротехнические работы | ||||||
| Ремонт групповых щитков | шт. | 1 | 2 раза в год | февраль, август | 1 | |
| Смена автомата | шт. | 2 | 1 раз в год | январь-декабрь | 2 | |
| Ремонт патронов | шт. | 4 | 1 раз в год | январь-декабрь | 4 | |
| Смена патронов | шт. | 3 | 1 раз в год | январь-декабрь | 3 | |
| Смена выключателя | шт. | 3 | 1 раз в год | январь-декабрь | 3 | |
| Ремонт выключателя | шт. | 2 | 1 раз в год | январь-декабрь | 2 | |
| Смена электроламп | шт. | 52 | 1 раз в квартал | январь-декабрь | 52 | |
| Смена плафонов | шт. | 4 | 1 раз в год | январь-декабрь | 4 | |
| Протяжка и разброска б/соединений(2р в год ) | м | 42 | 2 раза в год | февраль, август | 42 | |
| Устранение обрыва провода с прозвонкой | шт. | 4 | 1 раз в год | январь-декабрь | 4 | |
| ППР(2р в год ) | щит. | 1 | 2 раза в год | февраль, август | 1 | |
| протяжка и разброска б/соединений(2 р вгод ) | м | 24 | 2 раза в год | февраль, август | 24 | |
| ремонт/ревизия груповых электрощитков(2р в год ) | шт. | 30 | 2 раза в год | февраль, август | 30 | |
| очистка от пыли, мусора груп.электрощит.(2р в год ) | шт. | 30 | 2 раза в год | февраль, август | 30 | |
| -устройство накладок со сваркой | мест | 2 | 1 раз в год | январь-декабрь | 2 | |
| Непредвиденные работы: | ||||||
| Смена сгонов на трубопроводе | шт. | 10 | по факту | январь-декабрь | 9 | |
| Смена резьб на трубопроводе | шт. | 30 | по факту | январь-декабрь | 41 | |
| Смена бочат на трубопроводе | шт. | 5 | по факту | январь-декабрь | 1 | |
| Смена муфт на трубопроводе | шт. | 10 | по факту | январь-декабрь | 6 | |
| Смена заглушек на трубопроводе | шт. | 1 | по факту | январь-декабрь | 1 | |
| Установка манжета | шт. | по факту | январь-декабрь | 2 | ||
| Зачеканка раструбов КНЗ в подвалах | шт. | 5 | по факту | январь-декабрь | 8 | |
| Ремонт и смена колес на тележке под мусорный контейнер | шт. | 4 | по факту | январь-декабрь | 2 | |
| Уплотнение крышек мусороприемных клапанов | шт. | по факту | январь-декабрь | 7 | ||
| Включение,отключение ГВС. | дом/мк | 1 | по факту | январь-декабрь | 1 | |
| Установка манометров в т/у | шт. | 10 | по факту | январь-декабрь | 14 | |
| Замер параметров гвс в т/у | узел. | 1 | по факту | январь-декабрь | 1 | |
| Вырезка сухих деревьев | шт. | по факту | январь-декабрь | 3 | ||
| Установка поливочных вентилей | шт. | 4 | по факту | январь-декабрь | 4 | |
| Перевод домов поТ1 | дом. | 2 | по факту | январь-декабрь | 2 | |
| Перевод домов поТ2 | дом. | 3 | по факту | январь-декабрь | 3 | |
| Осмотр отопления на лестничных клетках | под. | 3 | по факту | январь-декабрь | 3 | |
| Аварийное обслуживание | м2 | 6326,9 | Выходные, праздничные дни, ночное время | январь-декабрь | 6 326,90 | |
| Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий | ||||||
| Содержание придомовой тер-рии | м2 придом. тер. | 4417 | 5 раз в неделю | январь-декабрь | 4 417,00 | |
| Содержание мест общего пользования | м2 лест. клеток | 479,40 | 5раз в неделю | январь-декабрь | 479,40 | |
| Дезинфекция | м2 общей площади | 6 326,90 | 1 раз в год | январь-декабрь | 6 326,90 | |
| Освещение мест общего пользования | м2 лест. клеток | 479,40 | ежедневно | январь-декабрь | 479,40 | |
| Вывоз твердых бытовых отходов | м3 | 344,16 | ежедневно | январь-декабрь | 344,16 | |
| Вывоз крупногабаритного мусора | м3 | 38,44 | по факту | январь-декабрь | 38,44 | |
| Содержание мусоропроводов | шт. | 3,00 | ежедневно | январь-декабрь | 3,00 | |
| Содерж. и обслуживан. лифтов | шт. | 3,00 | январь-декабрь | 3,00 | ||
| Техническое обслуживание лифтов | шт. | 3,00 | 1 раз в месяц | январь-декабрь | 3,00 | |
| Периодическое тех. освид. лифтов | шт. | 3,00 | 1 раз в год | январь-декабрь | 3,00 | |
| Управление жилищным фондом | м2 общей площади | 6 326,90 | ежедневно | ежедневно | 6 326,90 | |
| Услуги по начислению, сбору претензионно-исковой работе | м2 общей площади | 6 326,90 | ежемесячно | ежемесячно | 6 326,90 | |