| План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: | ||||||
| ул. Мира, 153 | ||||||
| на 2011 год | ||||||
| Наименование работ | Ед. изм. | Плановый объем | Периодичность | Срок выполнения | Фактическое выполнение работ | Причины отклонения от плана |
| ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА | поскольку требовалось выполнить больший объем инженерных работ при подготовке к отопительному сезону, работы по текущему ремонту оборудования были выполнены в меньшем объеме | |||||
| Конструктивные элементы | ||||||
| Ремонт межпанельных швов | м.п. | 80 | 1 раз в год | апрель-октябрь | 78,5 | |
| Инженерное оборудование | ||||||
| Замена трубопроводов ХВС | м.п. | 0,5 | 1 раз в год | январь-декабрь | 0,5 | |
| в т.ч. диаметром 15 | м.п. | 0,5 | 1 раз в год | январь-декабрь | 0,5 | |
| Замена трубопроводов ГВС | м.п. | 9 | 1 раз в год | январь-декабрь | 8,4 | |
| диаметром 20 | м.п. | 9 | 1 раз в год | январь-декабрь | 8,4 | |
| Замена трубопроводов отопления | м.п. | 3 | 1 раз в год | январь-декабрь | 3 | |
| диаметром 20 | м.п. | 3 | 1 раз в год | январь-декабрь | 3 | |
| Замена труб внутренней канализации | п.м. | 6 | 1 раз в год | январь-декабрь | 6 | |
| в т.ч. диаметром 50 | м.п. | 2 | 1 раз в год | январь-декабрь | 2 | |
| диаметром 100 | м.п. | 4 | 1 раз в год | январь-декабрь | 4 | |
| Замена запорной армат.на стояк. ХВС,ГВС | шт. | 10 | 1 раз в год | январь-декабрь | 7 | |
| в том числе - смена вентилей | шт. | 10 | 1 раз в год | январь-декабрь | 7 | |
| из них диаметром 15 | шт. | 5 | 1 раз в год | январь-декабрь | 3 | |
| диаметром 20 | шт. | 3 | 1 раз в год | январь-декабрь | 2 | |
| диаметром 32 | шт. | 2 | 1 раз в год | январь-декабрь | 2 | |
| Установка защитных устройств в ТУ | шт. | 2 | 1 раз в год | январь-декабрь | 2 | |
| Текущий ремонт объектов благоустройства | ||||||
| Ремонт скамеек | шт. | 2 | 1 раз в год | апрель-октябрь | 2 | |
| Ремонт МАФ | шт. | 5 | 1 раз в год | апрель-октябрь | 5 | |
| Окраска МАФ | м2 | 50 | 1 раз в год | апрель-октябрь | 46 | |
| СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА | ||||||
| Конструктивные элементы жилого дома | ||||||
| Ремонт и укрепление вход.дверей | шт. | 2 | 1 раз в год | январь-декабрь | 2 | |
| -ремонт дверных коробок без снятия полотен | шт. | 1 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1 | |
| -замена ручек | шт. | 1 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1 | |
| -замена пружин | шт. | 3 | 1 раз в год | январь-декабрь | 3 | |
| Проверка наличия тяги в дымох. и венткан. | кв-р | 4 | 1 раз в год | январь-декабрь | 4 | |
| Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак | шт. | 4 | 1 раз в год | январь-декабрь | 4 | |
| Установка замков | шт. | 2 | 1 раз в год | январь-декабрь | 2 | |
| Устройство накладок (навесов) | шт. | 1 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1 | |
| Внутридомовое инженерное оборудование | ||||||
| Промывка системы отопления | м3 здания | 25690 | 1 раз в год | май-сентябрь | 25690 | |
| Подготовка узлов ХВС и арматуры по стоякам | узел | 1 | 1 раз в год | май-сентябрь | 1 | |
| -ремонт арматуры без снятия с места | шт. | 40 | 1 раз в год | май-сентябрь | 45 | |
| -ремонт задвижки без снятия с места | шт. | 30 | 1 раз в год | май-сентябрь | 34 | |
| -замена вентиля диаметром 20 | шт. | 2 | 1 раз в год | май-сентябрь | 2 | |
| -покраска металлических поверхностей стальных труб | м2 | 1,5 | 1 раз в год | май-сентябрь | 1,7 | |
| Проч-ка сис-мы канализации | м.п. | 65 | 1 раз в год | июль | 65 | |
| Подготовка узлов отопления и ГВС | узел | 4 | 1 раз в год | май-сентябрь | 4 | |
| - промывка грязевиков | шт. | 2 | 1 раз в год | май-сентябрь | 2 | |
| -ремонт арматуры со снятием с места | шт. | 5 | 1 раз в год | май-сентябрь | 5 | |
| -ремонт арматуры без снятия с места | шт. | 50 | 1 раз в год | май-сентябрь | 51 | |
| -ремонт задвижки без снятия с места | шт. | 15 | 1 раз в год | май-сентябрь | 18 | |
| -установка шайб | шт. | 10 | 1 раз в год | май-сентябрь | 11 | |
| -демонтаж и монтаж элеват.со смен.прокладок | шт. | 3 | 1 раз в год | май-сентябрь | 3 | |
| -замена вентиля диаметром 25 | шт. | 2 | 1 раз в год | май-сентябрь | 2 | |
| Устранение течи в резьбовом соединении | Шт | 100 | 1 раз в год | май-сентябрь | 109 | |
| Ликвидация воздуш.пробок в стояках | стояк | 50 | 1 раз в год | октябрь | 50 | |
| Ликвидация воздуш.пробок на радиат. | радиатор | 4 | 1 раз в год | октябрь | 4 | |
| Включение отопление(1р в год) | узел | 4 | 1 раз в год | октябрь | 4 | |
| Отключение отопления(1р в год ) | узел | 4 | 1 раз в год | апрель | 4 | |
| Замер параметров в отопит.период (48 раз в год) | узлы | 4 | 48 раз в год | январь-апрель, октябрь-декабрь | 4 | |
| ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ | ||||||
| -осмотр устройств в чердачных и подвальных помещениях(12р в год ) | кв.м. чердаков и подвалов | 895,2 | 12 раз в год | ежемесячно | 895,2 | |
| - осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения(1 р вгод) | квартира | 11 | 1 раз в год | июнь | 11 | |
| - осмотр оборудования в тепловых узлах(12р в год ) | узел | 3 | 12 раз в год | ежемесячно | 3 | |
| - осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках(2р в год ) | лестничные площадки | 30 | 2 раза в год | март, сентябрь | 30 | |
| - осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования в подвалах (2р в год ) | м2 | 895,2 | 2 раза в год | март, сентябрь | 895,2 | |
| Электротехнические работы | ||||||
| Ремонт групповых щитков | шт. | 2 | 2 раза в год | март, сентябрь | 2 | |
| Смена автомата | шт. | 3 | 1 раз в год | январь-декабрь | 3 | |
| Ремонт патронов | шт. | 4 | 1 раз в год | январь-декабрь | 4 | |
| Смена патронов | шт. | 1 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1 | |
| Ремонт выключателя | шт. | 1 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1 | |
| Смена фотореле | шт. | 1 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1 | |
| Смена электроламп | шт. | 30 | 1 раз в год | январь-декабрь | 32 | |
| Протяжка и разброска б/соединений(2р в год ) | м | 2 | 2 раза в год | март, сентябрь | 2 | |
| Устранение обрыва провода с прозвонкой | шт. | 1 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1 | |
| ППР(2р в год ) | 2 | 2 раза в год | март, сентябрь | 2 | ||
| Протяжка и разброска б/соединений(2р в год ) | м | 96 | 2 раза в год | март, сентябрь | 96 | |
| ремонт/ревизия груповых электрощитков(2р в год ) | шт. | 30 | 2 раза в год | март, сентябрь | 30 | |
| очистка от пыли, мусора груп.электрощит.(2р в год ) | шт. | 30 | 2 раза в год | март, сентябрь | 30 | |
| Замена клапанов мусоропровода | шт. | 1 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1 | |
| Ремонт клапанов мусоропровода | шт. | 1 раз в год | январь-декабрь | |||
| -устройство накладок со сваркой | мест | 1 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1 | |
| Непредвиденные работы: | ||||||
| Смена сгонов на трубопроводе | шт. | 9 | по факту | январь-декабрь | 9 | |
| Смена резьб на трубопроводе | шт. | 45 | по факту | январь-декабрь | 48 | |
| Смена муфт на трубопроводе | шт. | 5 | по факту | январь-декабрь | 5 | |
| Смена заглушек на трубопроводе | шт. | 5 | по факту | январь-декабрь | 5 | |
| Смена контрогаек на трубопроводе | шт. | 2 | по факту | январь-декабрь | 2 | |
| Установка ревизии | шт. | 1 | по факту | январь-декабрь | 1 | |
| Установка отвода | шт. | 1 | по факту | январь-декабрь | 1 | |
| Установка манжета | шт. | по факту | январь-декабрь | 2 | ||
| Зачеканка раструбов КНЗ в подвалах | шт. | 6 | по факту | январь-декабрь | 6 | |
| Замена КНЗ трубы диам.50мм. на крыше | шт. | по факту | январь-декабрь | 1 | ||
| Смена переходника с диам.50 мм.на 110 мм | шт. | по факту | январь-декабрь | 1 | ||
| Уплотнение крышек мусороприемных клапанов | шт. | по факту | январь-декабрь | 3 | ||
| Включение,отключение ГВС. | дом/мк | 1 | по факту | январь-декабрь | 1 | |
| Установка манометров в т/у | шт. | 10 | по факту | январь-декабрь | 15 | |
| Замер параметров гвс в т/у | узел. | 1 | по факту | январь-декабрь | 1 | |
| Ремонт вентканала с установкой воздуховода | шт. | 1 | по факту | январь-декабрь | 1 | |
| Технические осмотры кровли | м2 | 895,2 | по факту | январь-декабрь | 895,2 | |
| Вырезка сухих деревьев | шт. | по факту | январь-декабрь | 4 | ||
| Установка поливочных вентилей | шт. | 4 | по факту | январь-декабрь | 5 | |
| Перевод домов поТ1 | дом. | 2 | по факту | январь-декабрь | 2 | |
| Перевод домов поТ2 | дом. | 3 | по факту | январь-декабрь | 3 | |
| Осмотр отопления на лестничных клетках | под. | 3 | по факту | январь-декабрь | 3 | |
| Аварийное обслуживание | м2 | 6 292,80 | Выходные, праздничные дни, ночное время | январь-декабрь | 6 292,80 | |
| Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий | ||||||
| Содержание придомовой тер-рии | м2 придом. тер. | 4 270,00 | 5 раз в неделю | январь-декабрь | 4 270,00 | |
| Содержание мест общего пользования | м2 лест. клеток | 480,1 | 5раз в неделю | январь-декабрь | 480,10 | |
| Дезинфекция | м2 общей площади | 6 292,80 | 1 раз в год | январь-декабрь | 6 292,80 | |
| Освещение мест общего пользования | м2 лест. клеток | 480,1 | ежедневно | январь-декабрь | 480,10 | |
| Вывоз твердых бытовых отходов | м3 | 424,80 | ежедневно | январь-декабрь | 424,80 | |
| Вывоз крупногабаритного мусора | м3 | 47,89 | по факту | январь-декабрь | 47,89 | |
| Содержание мусоропроводов | шт. | 3,00 | ежедневно | январь-декабрь | 3,00 | |
| Содерж. и обслуживан. лифтов | шт. | 3,00 | январь-декабрь | 3,00 | ||
| Техническое обслуживание лифтов | шт. | 3,00 | 1 раз в месяц | январь-декабрь | 3,00 | |
| Периодическое тех. освид. лифтов | шт. | 3,00 | 1 раз в год | январь-декабрь | 3,00 | |
| Управление жилищным фондом | м2 общей площади | 6 292,80 | ежедневно | ежедневно | 6 292,80 | |
| Услуги по начислению, сбору претензионно-исковой работе | м2 общей площади | 6 292,80 | ежемесячно | ежемесячно | 6 292,80 | |