| План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: | ||||||
| ул. Мира, 155 | ||||||
| на 2011 год | ||||||
| Наименование работ | Ед. изм. | Плановый объем | Периодичность | Срок выполнения | Фактическое выполнение работ | Причины отклонения от плана |
| ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА | поскольку требовалось выполнить больший объем инженерных работ при подготовке к отопительному сезону, работы по текущему ремонту оборудования были выполнены в меньшем объеме | |||||
| Конструктивные элементы | ||||||
| Устранение неисправ.мягких кровель | м2 | 1 раз в год | апрель-октябрь | |||
| - смена существующих кровель на покрытие из наплавляемого материалов в 1 слой | м2 | 30 | 1 раз в год | апрель-октябрь | 26 | |
| Ремонт козырьков | шт. | 1 раз в год | апрель-октябрь | |||
| -замена покрытия в 1 слой | м2 | 40 | 1 раз в год | апрель-октябрь | 32 | |
| Ремонт межпанельных швов | м.п. | 90 | 1 раз в год | апрель-октябрь | 87 | |
| Инженерное оборудование | ||||||
| Замена трубопроводов ХВС | м.п. | 0,5 | 1 раз в год | январь-декабрь | 0,3 | |
| диаметром 80 | м.п. | 0,5 | 1 раз в год | январь-декабрь | 0,3 | |
| Замена труб внутренней канализации | п.м. | 6 | 1 раз в год | январь-декабрь | 4 | |
| в т.ч. диаметром 50 | м.п. | 3 | 1 раз в год | январь-декабрь | 2 | |
| диаметром 100 | м.п. | 3 | 1 раз в год | январь-декабрь | 2 | |
| Замена задвижек (стальных) | шт. | 2 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1 | |
| диаметром 80 | м.п. | 2 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1 | |
| Замена запорной армат.на стояк. ХВС,ГВС | шт. | 5 | 1 раз в год | январь-декабрь | 3 | |
| в том числе - смена вентилей | шт. | 5 | 1 раз в год | январь-декабрь | 3 | |
| из них диаметром 15 | шт. | 3 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1 | |
| диаметром 20 | шт. | 2 | 1 раз в год | январь-декабрь | 2 | |
| Установка защитных устройств в ТУ | шт. | 2 | 1 раз в год | январь-декабрь | 2 | |
| Текущий ремонт объектов благоустройства | ||||||
| Ремонт скамеек | шт. | 2 | 1 раз в год | апрель-октябрь | 2 | |
| Ремонт МАФ | шт. | 2 | 1 раз в год | апрель-октябрь | 2 | |
| Окраска МАФ | м2 | 50 | 1 раз в год | апрель-октябрь | 43,5 | |
| СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА | ||||||
| Конструктивные элементы жилого дома | ||||||
| Ремонт и укрепление вход.дверей | шт. | 1 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1 | |
| -ремонт дверных полотен со сменой брусков | брус. | 1 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1 | |
| -ремонт дверных коробок без снятия полотен | шт. | 1 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1 | |
| -замена пружин | шт. | 6 | 1 раз в год | январь-декабрь | 6 | |
| Проверка наличия тяги в дымох. и венткан. | кв-р | 4 | 1 раз в год | январь-декабрь | 4 | |
| Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак | шт. | 1 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1 | |
| Установка замков | шт. | 2 | 1 раз в год | январь-декабрь | 2 | |
| Устройство накладок (навесов) | шт. | 1 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1 | |
| Внутридомовое инженерное оборудование | ||||||
| Промывка системы отопления | М3 здания | 25461 | 1 раз в год | май-сентябрь | 25461 | |
| Подготовка узлов ХВС и арматуры по стоякам | узел | 1 | 1 раз в год | май-сентябрь | 1 | |
| -ремонт арматуры без снятия с места | шт. | 40 | 1 раз в год | май-сентябрь | 44 | |
| -ремонт задвижки без снятия с места | шт. | 2 | 1 раз в год | май-сентябрь | 3 | |
| -замена задвижки диаметром 100 | шт. | 1 | 1 раз в год | май-сентябрь | 1 | |
| -покраска металлических поверхностей стальных труб | м2 | 1 | 1 раз в год | май-сентябрь | 1,4 | |
| Проч-ка сис-мы канализации | м.п. | 100 | 1 раз в год | сентябрь | 105 | |
| Подготовка узлов отопления и ГВС | узел | 4 | 1 раз в год | май-сентябрь | 4 | |
| - промывка грязевиков | шт. | 1 | 1 раз в год | май-сентябрь | 2 | |
| -ремонт арматуры со снятием с места | шт. | 10 | 1 раз в год | май-сентябрь | 12 | |
| -ремонт арматуры без снятия с места | шт. | 60 | 1 раз в год | май-сентябрь | 62 | |
| -ремонт задвижки без снятия с места | шт. | 15 | 1 раз в год | май-сентябрь | 18 | |
| -установка шайб | шт. | 5 | 1 раз в год | май-сентябрь | 9 | |
| -демонтаж и монтаж элеват.со смен.прокладок | шт. | 1 | 1 раз в год | май-сентябрь | 1 | |
| -замена вентиля диаметром 25 | шт. | 2 | 1 раз в год | май-сентябрь | 2 | |
| -врезка дренажей с установкой заглушек и запорной арматуры диаметром 15 | шт. | 1 | 1 раз в год | май-сентябрь | 1 | |
| Устранение течи в резьбовом соединении | Шт | 200 | 1 раз в год | май-сентябрь | 200 | |
| Ликвидация воздуш.пробок в стояках | стояк | 35 | 1 раз в год | октябрь | 35 | |
| Ликвидация воздуш.пробок на радиат. | радиатор | 3 | 1 раз в год | октябрь | 3 | |
| Включение отопление(1р в год ) | узел | 3 | 1 раз в год | октябрь | 3 | |
| Отключение отопления(1 р в год ) | узел | 3 | 1 раз в год | апрель | 3 | |
| Замер параметров в отопит.период (48 раз в год) | узлы | 4 | 48 раз в год | январь-апрель, октябрь-декабрь | 4 | |
| ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ | ||||||
| -осмотр устройств вчердачных и подвальных помещениях(12р в год ) | кв.м.чердаков и подвалов | 888,7 | 12 раз в год | ежемесячно | 888,7 | |
| - осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения(1р в год ) | квартира | 68 | 1 раз в год | июнь | 68 | |
| - осмотр оборудования в тепловых узлах(12 р в год) | узел | 3 | 12 раз в год | ежемесячно | 3 | |
| - осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках(2р в год ) | лестничные площадки | 30 | 2 раза в год | март, сентябрь | 30 | |
| - осмотр электрических сетей, арматуры и электрооборудования в подвалах(2р в год ) | м2 | 888,7 | 2 раза в год | март, сентябрь | 888,7 | |
| Электротехнические работы | ||||||
| Ремонт групповых щитков | шт. | 5 | 2 раза в год | март, сентябрь | 5 | |
| Смена автомата | шт. | 3 | 1 раз в год | январь-декабрь | 3 | |
| Ремонт патронов | шт. | 6 | 1 раз в год | январь-декабрь | 6 | |
| Смена патронов | шт. | 8 | 1 раз в год | январь-декабрь | 8 | |
| Смена электроламп | шт. | 55 | 1 раз в квартал | январь-декабрь | 54 | |
| Смена плафонов | шт. | 25 | 1 раз в год | январь-декабрь | 23 | |
| Устранение обрыва провода с прозвонкой | шт. | 2 | 1 раз в год | январь-декабрь | 2 | |
| ППР(2р в год ) | щит | 1 | 2 раза в год | март, сентябрь | 1 | |
| протяжка и разброска б/соединений(2р в год ) | м | 103 | 2 раза в год | март, сентябрь | 103 | |
| ремонт/ревизия груповых электрощитков(2 р в год ) | шт. | 30 | 2 раза в год | март, сентябрь | 30 | |
| очистка от пыли, мусора груп.электрощит.(2р в год ) | шт. | 30 | 2 раза в год | март, сентябрь | 30 | |
| Замена клапанов мусоропровода | шт. | 1 | 1 раз в год | январь-декабрь | 1 | |
| Непредвиденные работы: | ||||||
| Смена сгонов на трубопроводе | шт. | 2 | по факту | январь-декабрь | 2 | |
| Смена резьб на трубопроводе | шт. | 10 | по факту | январь-декабрь | 19 | |
| Смена заглушек на трубопроводе | шт. | 2 | по факту | январь-декабрь | 2 | |
| Установка ревизии | шт. | 1 | по факту | январь-декабрь | 1 | |
| Установка отвода | шт. | 4 | по факту | январь-декабрь | 4 | |
| Установка манжета | шт. | по факту | январь-декабрь | 1 | ||
| Зачеканка раструбов КНЗ в подвалах | шт. | 6 | по факту | январь-декабрь | 8 | |
| Смена переходника с диам.50 мм.на 110 мм | шт. | по факту | январь-декабрь | 1 | ||
| Смена уплотнит.кольца на фасонных деталях | шт. | по факту | январь-декабрь | 2 | ||
| Уплотнение крышек мусороприемных клапанов | шт. | по факту | январь-декабрь | 2 | ||
| Включение,отключение ГВС. | дом/мк | 1 | по факту | январь-декабрь | 1 | |
| Установка манометров в т/у | шт. | 10 | по факту | январь-декабрь | 13 | |
| Замер параметров гвс в т/у | узел. | 1 | по факту | январь-декабрь | 1 | |
| Включение эл.автоматов в эл.щитовой | шт. | 1 | по факту | январь-декабрь | 1 | |
| Технические осмотры кровли | м2 | 955 | по факту | январь-декабрь | 955 | |
| Вырезка сухих деревьев | шт. | по факту | январь-декабрь | 4 | ||
| Установка поливочных вентилей | шт. | 4 | по факту | январь-декабрь | 6 | |
| Перевод домов поТ1 | дом. | 2 | по факту | январь-декабрь | 2 | |
| Перевод домов поТ2 | дом. | 3 | по факту | январь-декабрь | 3 | |
| Обработка подвалов дез.раствором | дом. | 1 | по факту | январь-декабрь | 1 | |
| Осмотр отопления на лестничных клетках | под. | 3 | по факту | январь-декабрь | 3 | |
| Аварийное обслуживание | м2 | 6 341,60 | Выходные, праздничные дни, ночное время | январь-декабрь | 6 341,60 | |
| Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий | ||||||
| Содержание придомовой тер-рии | м2 придом. тер. | 10370 | 5 раз в неделю | январь-декабрь | 10 370,00 | |
| Содержание мест общего пользования | м2 лест. клеток | 488 | 5раз в неделю | январь-декабрь | 488,00 | |
| Дезинфекция | м2 общей площади | 6341,6 | 1 раз в год | январь-декабрь | 6 341,60 | |
| Освещение мест общего пользования | м2 лест. клеток | 488 | ежедневно | январь-декабрь | 488,00 | |
| Вывоз твердых бытовых отходов | м3 | 377,28 | ежедневно | январь-декабрь | 377,28 | |
| Вывоз крупногабаритного мусора | м3 | 42,28 | по факту | январь-декабрь | 42,28 | |
| Содержание мусоропроводов | шт. | 3,00 | ежедневно | январь-декабрь | 3,00 | |
| Содерж. и обслуживан. лифтов | шт. | 3,00 | январь-декабрь | 3,00 | ||
| Техническое обслуживание лифтов | шт. | 3,00 | 1 раз в месяц | январь-декабрь | 3,00 | |
| Периодическое тех. освид. лифтов | шт. | 3,00 | 1 раз в год | январь-декабрь | 3,00 | |
| Управление жилищным фондом | м2 общей площади | 6 341,60 | ежедневно | ежедневно | 6 341,60 | |
| Услуги по начислению, сбору претензионно-исковой работе | м2 общей площади | 6 341,60 | ежемесячно | ежемесячно | 6 341,60 | |