| План работ по содержанию и ремонту общего имущества
многоквартирного дома по адресу: |
|
|
|
| ул. Медведева, дом № 73 |
|
|
|
| на 2011 год |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Наименование
работы |
Ед. изм. |
Плановый объем |
Периодичность |
Срок выполнения |
Фактическое
выполнение работ |
Причины
отклонения от плана |
| ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА |
|
|
|
|
|
поскольку
требовалось выполнить больший объем инженерных работ при подготовке к
отопительному сезону, работы по текущему ремонту были выполнены в меньшем
объеме |
| Конструктивные элементы |
|
|
|
|
|
| Ремонт покрытий
лоджий |
м2 |
0,00 |
|
|
|
| -разборка, устройство стяжки и кровли в
1слой |
м2 |
|
|
|
|
| Устранение неисправ.мягких кровель |
м2 |
68,00 |
1 раз в год |
апрель-октябрь |
98,7 |
| - смена существующих
кровель на покрытие из наплавляемого материалов в 1 слой |
м2 |
68,00 |
1 раз в год |
апрель-октябрь |
98,7 |
| Ремонт козырьков |
шт. |
18,00 |
1 раз в год |
апрель-октябрь |
|
| -замена покрытия в 1 слой |
м2 |
18,00 |
1 раз в год |
апрель-октябрь |
|
| -смена обделок из листовой стали(отливов) |
п.м. |
|
|
|
|
| -укрепление подкозырьковых столбов |
шт. |
|
|
|
|
| Замена дверных
блоков (тамбур) |
шт. |
|
|
|
|
| Замена дверных
блоков (входная дверь) |
шт. |
|
|
|
|
| Замена дверных
блоков (подвал) металические |
шт. |
|
|
|
|
| Замена дверных
блоков (мусорокамере) металические |
шт. |
|
|
|
|
| Замена дверных
блоков |
м2 |
|
|
|
|
| Замена дверных
полотен |
шт |
|
|
|
|
| Замена оконных
блоков и переплетов |
шт. |
0,00 |
|
|
|
| -смена оконной створки |
шт. |
|
|
|
|
| Ремонт
ограждений л/маршей |
м.п. |
0,00 |
|
|
|
| -ремонт металлических лестничных решеток |
м.п. |
|
|
|
|
| Ремонт межпанельных швов |
м.п. |
51,00 |
1 раз в год |
апрель-октябрь |
12 |
| Ремонт крылец |
шт. |
0,00 |
|
|
|
| -ремонт бетонных ступеней |
шт. |
|
|
|
|
| -заделка выбоин (1шт - 0,25м2) |
шт. |
|
|
|
|
| -ремонт штукатурки |
м2 |
|
|
|
|
| -укрепление подкозырьковых столбов |
шт. |
|
|
|
|
| -окраска опор |
м2 |
|
|
|
|
| ремонт крылец
(плитка) |
шт |
|
|
|
|
| Ремонт лестн.
клеток |
п-д |
0,00 |
|
|
|
| в 5-х этажных домах |
п-д |
|
|
|
|
| в 9-х этажных домах |
п-д |
|
|
|
|
| в 10-ти этажных домах |
п-д |
|
|
|
|
| -ремонт пола - плитка |
шт |
|
|
|
|
| Ремонт
водосточной трубы |
шт. |
|
|
|
|
| -смена частей
водосточных труб: отливов |
шт. |
|
|
|
|
| Ремонт
примыканий отмостки |
м.п. |
|
|
|
|
| Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
| Инженерное оборудование |
|
|
|
|
|
| Замена трубопроводов ХВС |
м.п. |
12,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| в т.ч. диаметром 15 |
м.п. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| диаметром 20 |
м.п. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| диаметром 25 |
м.п. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| диаметром 32 |
м.п. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| Масляная окраска поверхности стальных труб |
м2 |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| Разборка
теплоизоляции трубопровода |
п.м. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| Разборка
теплоизоляции трубопровода |
м2 |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| Устройство
изоляции и оберточного слоя труб |
п.м. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| Устройство
изоляции и оберточного слоя труб |
м2 |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| Замена трубопроводов ГВС |
м.п. |
12,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| в т.ч. диаметром 15 |
м.п. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| диаметром 20 |
м.п. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| диаметром 25 |
м.п. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| диаметром 32 |
м.п. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| диаметром 40 |
м.п. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| диаметром 50 |
м.п. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| диаметром 80 |
м.п. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| Масляная
окраска поверхности стальных труб |
м.п. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| Масляная окраска поверхности стальных труб |
м2 |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| Разборка
теплоизоляции трубопровода |
п.м. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| Разборка теплоизоляции трубопровода |
м2 |
0,36 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| Устройство
изоляции и оберточного слоя труб |
п.м. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| Устройство изоляции и оберточного слоя труб |
м2 |
0,36 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| Замена
трубопроводов отопления |
м.п. |
0,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| в т.ч.
диаметром 15 |
м.п. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| диаметром 25 |
м.п. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| диаметром 50 |
м.п. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| диаметром 80 |
м.п. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| Масляная окраска поверхности стальных труб |
м2 |
6,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| Разборка
теплоизоляции трубопровода |
п.м. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| Разборка
теплоизоляции трубопровода |
м2 |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| Устройство
изоляции и оберточного слоя труб |
п.м. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| Устройство
изоляции и оберточного слоя труб |
м2 |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| Замена труб
внутренней канализации |
п.м. |
0,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| в т.ч.
диаметром 50 |
м.п. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| диаметром 100 |
м.п. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| Замена запорной армат.на стояк. ХВС,ГВС |
шт. |
7,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
8 |
| в том числе - смена вентилей |
шт. |
7,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
6 |
| из них диаметром 15 |
шт. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
3 |
| диаметром 20 |
шт. |
2,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
2 |
| диаметром 25 |
шт. |
1,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1 |
| диаметром 32 |
шт. |
1,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| -смена пробковых кранов на отоплен. |
шт. |
0,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| из них диаметром 15 |
шт. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| диаметром 20 |
шт. |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| диаметром 25 |
шт. |
|
|
|
|
| диаметром 32 |
шт. |
|
|
|
|
| Установка
защитных устройств в ТУ |
шт. |
|
|
|
|
| Установка
обратных клапанов |
шт. |
|
|
|
|
| Установка
магнитного фильтра |
шт. |
|
|
|
|
| Установка ТРЖ |
шт. |
|
|
|
|
| Установка на
л/клетках конвекторов |
шт. |
|
|
|
|
| Смена пробки
радиаторной |
шт. |
|
|
|
|
| Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
| Текущий ремонт
объектов благоустр. |
|
|
|
|
|
| Ремонт
а/бетонных покрытий |
м2 |
|
|
|
|
| толщиной 50мм |
м2 |
|
|
|
|
| Ремонт МАФ |
шт. |
|
|
|
|
| Окраска МАФ |
м2 |
|
|
|
|
| Непредвиденные
работы 10% |
|
|
|
|
|
| СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА |
|
|
|
|
|
| Конструктивные элементы ж/д |
|
|
|
|
|
| Ремонт и укрепление вход.дверей |
шт. |
5,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| -ремонт дверных полотен
(тамбурная дверь) |
шт. |
2,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| -замена ручек |
шт. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| -замена пружин |
шт. |
|
|
|
|
| Ремонт и
укрепление окон.переплетл/кл. |
шт. |
0,00 |
|
|
|
| -ремонт оконных переплетов |
шт. |
|
|
|
|
| -ремонт оконной коробки при двух переплетах |
шт. |
|
|
|
|
| -ремонт форточек |
шт. |
|
|
|
|
| -смена петель |
шт. |
|
|
|
|
| -замена задвижек |
шт. |
|
|
|
|
| Смена стекол |
м2 |
2,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| Прочистка вентканалов |
п.м. |
100,80 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| Очистка от мусора коз-в,кровель,чердак. |
т |
0,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак |
шт. |
6,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
4 |
| Установка замков |
шт. |
|
|
|
|
| Устройство накладок (навесов) |
шт. |
1,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1 |
| Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
| Внутридом. инженерное оборудование |
|
|
|
|
|
| Утепление
трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях |
м2 |
|
|
|
|
| Промывка системы отопления |
м3 |
8 693,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
8 693,00 |
| Теплоэнергия на
промывку[1] |
Гкал |
|
1 раз в год |
май-апрель |
|
| Химочищенная
вода на промывку[2] |
м3 |
|
1 раз в год |
май-апрель |
|
| Подготовка узлов ХВС и арматуры по стоякам |
узел |
1,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1,00 |
| -ремонт арматуры со
снятием с места |
шт. |
5,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
4 |
| -ремонт арматуры без
снятия с места |
шт. |
4,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
9 |
| -ремонт задвижки без
снятия с места |
шт. |
1,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
4 |
| -замена вентиля диаметром
15 |
шт. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1 |
| -замена вентиля диаметром
20 |
шт. |
2,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| -замена вентиля диаметром
25 |
шт. |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| -замена вентиля диаметром
32 |
шт. |
2,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
| -замена задвижки
диаметром 50 |
шт. |
1,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
2 |
| -покраска металлических
поверхностей стальных труб |
м2 |
3,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
2,2 |
| Проч-ка сис-мы канализации |
м.п. |
354,00 |
1 раз в год |
январь |
90 |
| Подготовка узлов отопления и ГВС |
узел |
2,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
1,00 |
| - промывка грязевиков |
шт. |
2,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
2,00 |
| -ремонт арматуры со
снятием с места |
шт. |
2,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
2 |
| -ремонт арматуры без
снятия с места |
шт. |
12,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
15 |
| -ремонт задвижки без
снятия с места |
шт. |
8,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
4 |
| -установка шайб |
шт. |
3,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
3 |
| -демонтаж и монтаж
элеват.со смен.прокладок |
шт. |
1,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
1 |
| -замена вентиля диаметром
15 |
шт. |
4,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
|
| -замена вентиля диаметром
25 |
шт. |
1,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
|
| -покраска металлических
поверхностей |
м2 |
6,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
12 |
| - замена задвижки диаметром 50 |
шт. |
1,00 |
1 раз в год |
май-апрель |
1 |
| - гидравлическое
испытание узлов и трубопровода ГВС и отопления |
м.п. |
2 278,60 |
1 раз в год |
май-апрель |
2 278,60 |
| Устранение течи в резьбовом соединении |
Шт |
6,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
37 |
| Заварка свищей на трубопроводе |
Шт |
9,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1 |
| Ликвидация воздуш.пробок в стояках |
стояк |
24,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
35 |
|
| Включение отопление |
узел |
1,00 |
1 раз в год |
октябрь |
1,00 |
|
| Отключение отопления |
узел |
1,00 |
1 раз в год |
апрель |
1,00 |
|
| Замер параметров в отопит.период (48 раз в год) |
узлы |
1,00 |
48 раз в год |
декабрь-апрель, октябрь-декабрь |
1,00 |
|
| Аварийное обслуживание[3] |
м2 |
2 386,40 |
Выходные,
праздничные дни, ночное время |
январь-декабрь |
2 386,40 |
|
| Техническое
обслуживание узлов коммерческого учета потребления тепловой энергии, ХВС, ГВС |
узел |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
|
| Техническое
обслуживание тепловых сетей и сооружений на них |
дом |
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
|
| |
|
|
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
|
| Техническое
обслуживание газ. оборуд.[4] |
дом |
|
|
|
|
|
| ТО и текущий
ремонт объектов систем газораспределения и газопотребления |
дом |
|
|
|
|
|
| Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования |
дом |
1,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1,00 |
|
| Техническое
обслуживание АСППЗ |
ежемесячно |
|
|
|
|
|
| Планово-предупредительный
ремонт АСППЗ |
1 раз в полгода |
|
|
|
|
|
| Аэродинамическое
испытание АСППЗ |
дом |
|
|
|
|
|
| Электролабораторные
испытания (защитное заземление) |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
| Электролабораторные
испытания (изоляция шлейфов) |
1 раз в3 года |
|
|
|
|
|
| Чистка и обработка шахт д/у защитным средством |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
| Техническое
обслуживание пожарного водопровода |
1 раз в полгода |
|
|
|
|
|
| Поверка
приборов узлов коммерческого учета потребления тепла |
дом[5] |
|
|
|
|
|
| Диспетчеризация узлов коммерческого учета потребления тепла с
установкой GSM-модемов |
дом |
1,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
1,00 |
|
| ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ |
|
|
|
|
|
|
| - осмотр системы центрального отопления |
кв.м жилой площади |
1 427,90 |
1 раз в год |
январь |
1 427,90 |
|
| - осмотр устройств в
чердачных и подвальных помещениях |
кв.м
чердаков и подвалов |
600,00 |
12 раз в год |
январь-декабрь |
600,00 |
|
| - осмотр водопровода, канализации и горячего
водоснабжения |
квартира |
44,00 |
1 раз в год |
январь |
30,00 |
|
| - осмотр оборудования в
тепловых узлах |
узел |
1,00 |
2 раза в год |
январь, июль |
1,00 |
|
| - осмотр электрических
сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках |
лестничные площадки |
15,00 |
2 раза в год |
январь, июль |
15,00 |
|
| - осмотр электрических
сетей, арматуры и электрооборудования в подвалах |
м2 |
600,00 |
2 раза в год |
январь, июль |
600,00 |
|
| - осмотр ВРУ |
лестничные площадки (ВРУ) |
1,00 |
2 раза в год |
январь, июль |
1,00 |
|
| - осмотр силовых установок (насосов) |
электромотор |
|
|
|
|
|
| Электротехнические работы |
|
|
|
|
|
|
| Смена автомата |
шт. |
1,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
|
| Смена патронов |
шт. |
10,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
3 |
|
| Смена выключателя |
шт. |
2,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
3 |
|
| Смена электроламп |
шт. |
30,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
12 |
|
| Смена плафонов |
шт. |
2,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
|
| ремонт/ревизия груповых электрощитков |
шт. |
15,00 |
2 раза в год |
январь, июль |
15 |
|
| Ремонт
мусоропроводов |
шт. |
|
|
|
|
|
| Замена клапанов
мусоропровода |
шт. |
|
|
|
|
|
| Ремонт клапанов
мусоропровода |
шт. |
|
|
|
|
|
| -замена петель со сваркой |
шт. |
|
|
|
|
|
| -устройство накладок со сваркой |
мест |
|
|
|
|
|
| Непредвиденные работы 10% |
|
|
|
|
|
|
| Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий |
|
|
|
|
|
|
| Содержание придомовой тер-рии |
м2 |
2258 |
5 раз в неделю |
январь-декабрь |
2258 |
|
| Содержание МОП |
м2 |
202,8 |
5раз в неделю |
январь-декабрь |
202,8 |
|
| Дезинфекция МОП |
м2 |
2 386,40 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
2 386,40 |
|
| Освещение МОП[6] |
кВт |
1 709,56 |
ежедневно |
январь-декабрь |
1 709,56 |
|
| Вывоз твердых бытовых отходов [7] |
м3 |
123,80 |
ежедневно |
январь-декабрь |
123,80 |
|
| Вывоз крупногабаритного мусора[8] |
м3 |
14,09 |
по факту |
январь-декабрь |
14,09 |
|
| Управление |
м2 |
2386,4 |
ежедневно |
ежедневно |
2386,4 |
|
| Услуги по начислению, сбору, претензионно-исковой работе |
м2 |
2386,4 |
ежемесячно |
ежемесячно |
2386,4 |
|
|
|
|
|
|
|
|