|
Утверждаю: |
|
|
|
Директор ООО "Первая управляющая
Компания" |
|
|
______________________ С.Н.Железняков |
|
|
|
|
|
|
| План работ на 2013
год по адресу: ул. Волжской
Военной флотилии, дом № 98 |
|
|
|
|
|
|
|
| Наименование
работы |
Ед. изм. |
Стоимость работы |
Объем |
Периодичность |
Срок Выполнения |
Фактическое выполнение работ |
Причины
отклонения от плана |
| ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА |
|
|
|
|
|
|
|
| Конструктивные элементы |
|
|
|
|
|
|
|
| Ремонт покрытий
лоджий |
м2 |
|
0,00 |
|
|
|
|
| -разборка, устройство стяжки и кровли в
1слой |
м2 |
384,53 |
|
|
|
|
|
| Устранение
неисправ.мягких кровель |
м2 |
|
0,00 |
|
|
|
|
| - смена существующих кровель на покрытие из
наплавляемого материалов в 2 слоя |
м2 |
426,76 |
|
|
|
|
|
| - смена существующих кровель на покрытие из
наплавляемого материалов в 1 слой |
м2 |
287,41 |
|
|
|
|
|
| -смена обделок из лист.стали прим.к
кам.стенам |
п.м. |
178,66 |
|
|
|
|
|
| -смена обделок из лист.стали каринизов |
п.м. |
364,55 |
|
|
|
|
|
| Ремонт
козырьков |
шт. |
|
0,00 |
|
|
|
|
| -ремонт штукатурки отдельными местами |
м2 |
752,79 |
|
|
|
|
|
| -замена покрытия в 1 слой |
м2 |
274,27 |
|
|
|
|
|
| -смена обделок из листовой стали(отливов) |
п.м. |
167,84 |
|
|
|
|
|
| -укрепление подкозырьковых столбов |
шт. |
762,49 |
|
|
|
|
|
| Замена дверных
блоков (тамбур) |
шт. |
|
|
|
|
|
|
| Замена дверных
блоков (входная дверь) |
шт. |
|
|
|
|
|
|
| Замена дверных
блоков (подвал) металические |
шт. |
|
|
|
|
|
|
| Замена дверных
блоков (мусорокамере) металические |
шт. |
|
|
|
|
|
|
| Замена дверных
блоков |
м2 |
1742,93 |
|
|
|
|
|
| Замена дверных
полотен |
шт |
750,64 |
|
|
|
|
|
| Замена оконных
блоков и переплетов |
шт. |
|
0,00 |
|
|
|
|
| -смена оконной створки |
шт. |
1218,45 |
|
|
|
|
|
| Ремонт
ограждений л/маршей |
м.п. |
|
0,00 |
|
|
|
|
| -ремонт металлических лестничных решеток |
м.п. |
45,41 |
|
|
|
|
|
| Ремонт
межпанельных швов |
м.п. |
305,36 |
|
|
|
|
|
| Ремонт покрытий лоджий |
м2 |
|
7,50 |
по факту |
январь-декабрь |
|
|
| -ремонт штукатурки |
м2 |
505,08 |
|
|
|
|
|
| -укрепление подкозырьковых столбов |
шт. |
762,49 |
|
|
|
|
|
| -окраска опор |
м2 |
171,61 |
|
|
|
|
|
| ремонт крылец
(плитка) |
шт |
498,63 |
|
|
|
|
|
| Ремонт лестн.
клеток |
п-д |
|
0,00 |
|
|
|
|
| в 5-х этажных домах |
п-д |
56759,67 |
|
|
|
|
|
| в 9-х этажных домах |
п-д |
238927,4 |
|
|
|
|
|
| в 10-ти этажных домах |
п-д |
249787,7 |
|
|
|
|
|
| -ремонт пола - плитка |
шт |
498,63 |
|
|
|
|
|
| Ремонт
водосточной трубы |
шт. |
|
|
|
|
|
|
| -смена частей
водосточных труб: отливов |
шт. |
323,62 |
|
|
|
|
|
| Ремонт
примыканий отмостки |
м.п. |
429,58 |
|
|
|
|
|
| Разборка
теплоизоляции трубопровода |
п.м. |
|
|
|
|
|
|
| Разборка
теплоизоляции трубопровода |
м2 |
45,07 |
|
|
|
|
|
| Устройство
изоляции и оберточного слоя труб |
п.м. |
|
|
|
|
|
|
| Устройство
изоляции и оберточного слоя труб |
м2 |
2035,56 |
|
|
|
|
|
| Текущий ремонт объектов благоустр. |
|
|
|
|
|
|
|
| Окраска МАФ |
м2 |
6 |
12,00 |
1 раз в год |
апрель |
|
|
| Текущий ремонт
объектов благоустр. |
|
|
|
|
|
|
|
| Ремонт
а/бетонных покрытий |
м2 |
|
|
|
|
|
|
| толщиной 50мм |
м2 |
598,3 |
|
|
|
|
|
| Ремонт МАФ |
шт. |
5232,86 |
|
|
|
|
|
| Окраска МАФ |
м2 |
171,61 |
|
|
|
|
|
| Непредвиденные
работы 10% |
|
|
|
|
|
|
|
| СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА |
|
|
|
|
|
|
|
| Конструктивные элементы ж/д |
|
|
|
|
|
|
|
| Очистка от мусора коз-в,кровель,чердак. |
т |
1420,63 |
0,003 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
|
| Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак |
шт. |
268,9 |
6,00 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
|
| Установка замков |
шт. |
432,14 |
|
|
|
|
|
| Внутридом. инженерное оборудование |
|
|
|
|
|
|
|
| Утепление
трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях |
м2 |
2274,47 |
|
|
|
|
|
| Промывка системы отопления |
м3 здания |
0,25 |
8 557,00 |
1 раз в год |
май-сентябрь |
|
|
| Подготовка узлов ХВС и арматуры по стоякам |
узел |
|
1,00 |
1 раз в год |
май-сентябрь |
|
|
| Проч-ка сис-мы канализации |
м.п. |
75,49 |
354,00 |
1 раз в год |
октябрь |
|
|
| Подготовка узлов отопления и ГВС |
узел |
|
1,00 |
1 раз в год |
май-сентябрь |
|
|
| -
гидравлическое испытание узлов и трубопровода ГВС и отопления |
м.п. |
|
2 278,60 |
1 раз в год |
май-сентябрь |
|
|
| Ликвидация воздуш.пробок в стояках |
стояк |
83,36 |
24,00 |
1 раз в год |
октябрь |
|
|
| Включение отопление |
узел |
25 |
1,00 |
1 раз в год |
октябрь |
|
|
| Отключение отопления |
узел |
25 |
1,00 |
1 раз в год |
апрель |
|
|
| Замер параметров в отопит.период (48 раз в год) |
узлы |
2357,88 |
1,00 |
48 раз в год |
октябрь-апрель |
|
|
| Техническое
обслуживание узлов коммерческого учета потребления тепловой энергии, ХВС, ГВС |
узел |
6600 |
|
|
|
|
|
| Техническое
обслуживание тепловых сетей и сооружений на них |
дом |
52601,88 |
|
|
|
|
|
| |
|
37572,84 |
|
|
|
|
|
| Техническое
обслуживание газ. оборуд. |
дом |
136000 |
|
|
|
|
|
| ТО и текущий
ремонт объектов систем газораспределения и газопотребления |
дом |
88100,76 |
|
|
|
|
|
| Техническое
обслуживание АСППЗ |
ежемесячно |
240000 |
|
|
|
|
|
| Планово-предупредительный
ремонт АСППЗ |
1 раз в полгода |
5000 |
|
|
|
|
|
| Аэродинамическое
испытание АСППЗ |
дом |
56000 |
|
|
|
|
|
| Электролабораторные
испытания (защитное заземление) |
1 раз в год |
3000 |
|
|
|
|
|
| Электролабораторные
испытания (изоляция шлейфов) |
1 раз в3 года |
7000 |
|
|
|
|
|
| Чистка и обработка шахт д/у защитным средством |
1 раз в год |
28000 |
|
|
|
|
|
| Техническое
обслуживание пожарного водопровода |
1 раз в полгода |
4000 |
|
|
|
|
|
| Поверка
приборов узлов коммерческого учета потребления тепла |
дом |
|
|
|
|
|
|
| Диспетчеризация
узлов коммерческого учета потребления тепла с установкой GSM-модемов |
дом |
4500 |
|
|
|
|
|
| ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСМОТРЫ |
|
|
|
|
|
|
|
| - осмотр системы центрального отопления |
кв.м жилой площади |
1,49 |
1 421,90 |
1 раз в год |
октябрь |
|
|
| - осмотр устройств в
чердачных и подвальных помещениях |
кв.м
чердаков и подвалов |
7,15 |
601,00 |
12 раз в год |
ежемесячно |
|
|
| - осмотр водопровода, канализации и горячего
водоснабжения |
квартира |
89,31 |
44,00 |
1 раз в год |
октябрь |
|
|
| - осмотр оборудования в
тепловых узлах |
узел |
1178,94 |
1,00 |
12 раз в год |
ежемесячно |
|
|
| - осмотр электрических
сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках |
лестничные площадки |
22,77 |
15,00 |
2 раза в год |
апрель, октябрь |
|
|
| - осмотр электрических
сетей, арматуры и электрооборудования в подвалах |
м2 |
1,01 |
601,00 |
2 раза в год |
апрель, октябрь |
|
|
| - осмотр ВРУ |
ВРУ |
136,65 |
1,00 |
2 раза в год |
апрель, октябрь |
|
|
| - осмотр силовых установок (насосов) |
электромотор |
3036,66 |
|
|
|
|
|
| Электротехнические работы |
|
|
|
|
|
|
|
| Смена электроламп |
шт. |
21,29 |
60,00 |
1 раз в квартал |
январь-декабрь |
|
|
| ППР |
|
|
|
|
|
|
|
| очистка от пыли, мусора групповых эл.щитков |
шт. |
20,00 |
15,00 |
2 раза в год |
апрель, октябрь |
|
|
| ремонт/ревизия груповых электрощитков |
шт. |
292,9 |
15,00 |
2 раза в год |
апрель, октябрь |
|
|
| Ремонт
мусоропроводов |
шт. |
|
|
|
|
|
|
| Замена клапанов
мусоропровода |
шт. |
3826,92 |
|
|
|
|
|
| Ремонт клапанов
мусоропровода |
шт. |
|
|
|
|
|
|
| -замена петель со сваркой |
шт. |
30,41 |
|
|
|
|
|
| -устройство накладок со сваркой |
мест |
153,97 |
|
|
|
|
|
| Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий |
|
|
|
|
|
|
|
| Содержание придомовой тер-рии |
м2
придом. тер. |
|
3 841,00 |
5 раз в неделю |
январь-декабрь |
|
|
| Содержание мест общего пользования |
м2
лест. клеток |
|
202,20 |
5раз в неделю |
январь-декабрь |
|
|
| Дезинфекция |
м2
общей площади |
|
2 393,70 |
1 раз в год |
январь-декабрь |
|
|
| Освещение мест общего пользования |
м2
лест. клеток |
2,53 |
202,20 |
ежедневно |
январь-декабрь |
|
|
| Вывоз твердых бытовых отходов |
м3 |
166,2 |
174,24 |
в течении года |
январь-декабрь |
|
|
| Вывоз крупногабаритного мусора |
м3 |
350,6 |
19,06 |
в течении года |
январь-декабрь |
|
|
| Управление
жилищным фондом |
м2
общей площади |
|
2 393,70 |
ежедневно |
ежедневно |
|
|
| Услуги по
начислению, сбору претензионно-исковой работе |
м2
общей площади |
И.В. Антонов |
2 393,70 |
ежемесячно |
ежемесячно |
|
|
| Аварийное обслуживание |
м2 |
1338309 |
2393,7 |
Выходные,
праздничные дни, ночное время |
январь-декабрь |
|
|
| План
работ может быть откорректирован после утверждения перечня и стоимости работ
на 2013 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|